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厂房拆迁机器设备评估估价问题 一般的加工制造业(包括养殖类、种植类、宾馆、饭店等)都涉及到机器设备附属物、装修装饰搬迁问题。特别是大型的机器设备搬迁的问题,到底如何评估价格? 首先要区分可移动和不可移动的机器设备,机器设备如何区分是否可移动,区别的标准是什么?现在整个的设备搬迁的主流观点,一旦搬迁减损不减损机器的使用价值,也就是机器的使用价值是否因为搬迁而减损,然后评估减损的度,一般情况下如果减速达到 50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。 可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定,比如每平米几十块钱,我认为是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。不可移动的机器设备补偿的是重置 成新价,和厂房拆迁补偿是一个道理。机器设备再进行交易买进来,折算到折损率,比如一万块的机器设备折损率是 70%就赔偿七千块。 特殊的机器设备再拆迁补偿中都是协商解决,一些高精密的机器,一旦拆除了就完全的破坏了其使用价值。我所在河南郑州代理的一个高新企业的案件,所有的机器设备都是从美国运来了,并且由企业主重新设计组装。一旦拆除没有相关的补偿标准可以参考,所以只能协商。 郑重声明:本文章为北京吴少博律师事务所原创文章,禁止同行转载、伪原创等,其他平台转载请注明出处。 温馨提示:北京吴少博律师事务所, 10年企业拆 迁维权经验,各位企业当事人面临拆迁征收时,补偿低,补偿不合理,政策强压,
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