xxx酒店有限公司申请融资报告

XXX 酒店有限公司贷款申请 1、公司概况 XXX 酒店有限公司位于广东省，注册资金 XXX 万元人民币，法定代表人 XXX，属于自然人独资控股的有限责任公司，经营范围：饮食、旅业服务；卡 拉 OK、歌舞厅服务；桑拿、按摩、沐足；写字楼出租；经营网球场、游泳场、 卓球场、乒乓球场；销售日用百货、家庭用品、干海产品等。是广东省 XXX 市 重点企业之一。公司目前主要经营的项目是 XXX 酒店。 2009 年 9 月份，公司董事长 XXX 通过竞拍，以人民币 XXX 亿元取得了酒 店的所有权，并在同年 12 月 4 日经工商局将原公司名称变更为 XXX 酒店有限 公司，同时变更法人代表为 XXX。 2011 年底，公司的资产总额为 XXX 亿元；到 2012 年 9 月份，公司的资产 总额为 XXX5.83 亿，其中流动资产 XXX 万元，固定资产 XXX 亿元，在建工程 XXX 亿元，无形资产 XXX 亿元。 2012 年 1 月份开业，开业后营业状况良好，各项营业指标超标完成，赢得 了社会和客户的一致好评，且超过预算目标值。 二、项目简要介绍 广东省 XXX 市位于广东省西南沿海，1988 年 2 月经国务院批准设立地级 市，距澳门、珠海 XXX 公里，距广州 XXX 公里，2008 年总人口 XXX 万人，是 一座现代化的海滨城市。目前阳江市随着核电站项目的建设以及海上丝绸之路 沉船“南海一号”的成功打捞上岸，每年都有数千万的国内外游客来旅游参观， 使 XXX 市第三产业得到了迅猛的发展。 XXX 酒店是 XXX 首家五星级酒店，是按国际五星级标准兴建的一座集餐 饮、住宿、旅游、商务于一体的多功能现代豪华酒店。占地面积 4 万多平方米， 总建筑面积 XXX 万多平方米。酒店地理位置优越，交通方便，可饱览优美壮丽 的粤西美景，沙滩海滨亦近在咫尺。酒店东北面是“百里画廊，水墨阳春” ；西 南面是风光无限的荣获吉尼斯世界记录大全的“十里银滩”闸坡；酒店背面是 阳江城区；正面是 XXX 高速。 酒店分两部分：酒店楼和餐饮楼。酒店客房 250 多套。独立的餐饮大楼， 可同时容纳 2500 多人就餐。40 多间宽敞贵宾厅房集中华文化和现代艺术气息 2 于一体，将会给顾客带来全新的享受。 与 XXX 市现有的高星级酒店相比，XXX 酒店具有多方面的优势： 管理优势 本项目的总经理及其高层、中层管理人员均为原喜来登、凯悦、希尔顿等 国际品牌酒店管理公司的高层行政人员，长期受国际品牌酒店的培训，实战经 验非常丰富，熟悉国际品牌的管理理念、管理模式、管理体制、管理方式方法； 能熟练地操作与运用国际品牌酒店的管理规章、制度、程序、标准与规范，确 保本项目管理能达到国际五星级商务型酒店的标准与声誉。 本酒店在强大的管理团队的管理下，将在经营理念、管理方式、经济效益、 社会效益、品牌效应、服务质量、员工培训、增收节支、控制成本、提高综合 经营效益等方面，具有强大的市场竞争能力，并将本项目建设成为 XXX 市高星 级酒店市场的龙头企业。 政策优势 本项目为市区首家五星级酒店，相当于市政府形象工程，必将得到各相关 部门的大力支持。 地理位置优势 本项目所处区域正逐步向 XXX 市经济金融、娱乐中心发展，相对其它酒店 而言，具有金融、文化、旅游、商业环境优势。 硬件设施优势 本项目在策划前期计划引进国际酒店管理顾问公司，作为前期策划顾问， 并对当地市场进行细致的可行性论证，确定五星级酒店的定位，并将之与酒店 设计相结合，各项配套设施齐全，能全面满足客户要求，施工工程方面更是以 高品质要求为目标，相对于其他酒店，本项目更具有明显的硬件优势。 三、项目效益分析 本项目平均造价 7800 元人民币每平方米，包括项目准备期和项目建设中所 产生的费用、各种意外性支出、机电设备/装修/家具等，总投资额为 55，830 万 元。按 5 年期营业收入来测算，酒店包含客房、餐饮、康体和娱乐、宴会等各 项收入累计可达到 XXX 万元，经营利润累计可达到 XXX 万元。 目前酒店将已装修好的部份餐厅于今年 1 月份开始对外营业，至 7 月底， 公司累计营业收入为 XXX 万元，扣除各项成本和支出后，利润总额为 XXX 万 元，利润率达到 25%，效益非常的显著。 3 四、授信申请计划 计划申请授信的额度为 XXX 亿元人民币，期限 3 年，利率按人民银行同期 的贷款基准利率执行，担保方式为抵押担保，还款方式为按季付息，因贷款前 半年酒店还未全部营业，处于半筹备半营业状态，而开业前半年营收暂未稳定， 故申请一年半后再执行还本付息，每季付息、每半年还一次本，到期一次性付 清所有本息。 五、资金用途 主要用于酒店的应付工程款、完善后期工程装修及营运启动资金。 六、还款来源 对于这笔借款，本公司承诺用公司及酒店的经营收入作为借款的还款来源。 七、抵押担保物 用我公司名下 XXX 酒店的土地使用权和房屋所有权相应的价值来进行抵押。 其中土地使用权面积 XXX 平方米，土地使用权证号分别为第 XXX 号。房屋所 有权的建筑面积共 38949.2 平方米，产权证证号分别为 XXX 号。 以上抵押物产权清晰、明确、有效，且其所