2003年4月自学考试资产评估试题

全国 2003 年 4 月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 第一部分 选择题（共 40 分） 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分） 在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后 的括号内。错选、多选或未选均无分。 1资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ ） A现实性 B时效性 C预测性 D目的性 2对占有国有资产的单位，可以不进行资产评估的资产业务行为是（ ） A企业出售 B企业兼并 C企业清算 D企业出租 3资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资 格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ） A市场性 B公正性 C咨询性 D预测性 4某一宗土地用于住宅开发时的价值为 300 万元，用于商业大楼开发时的价值为 500 万元， 用于工业厂房开发时的价值为 280 万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土 地的价值应评估为（ ） A500 万元 B300 万元 C280 万元 D360 万元 5某机器设备的市场价格为 10 万元，运杂费为 3000 元，直接安装成本为 1000 元，间接 成本为直接成本的 7，该机器设备的重置成本为（ ） A111280 元 B104070 元 C104210 元 D111000 元 6某资产于 1998 年 10 月购进，现要评估其在 2001 年 10 月的价值。根据该资产的技术指 标，每天的正常工作运营时间为 8 小时，该资产实际每天工作运营 12 小时。该资产的实际 已使用年限为（ ） A3 年 B4.5 年 C2 年 D3.5 年 7预计某资产的年收益额为 23 万元，剩余可使用年限为 7 年，折现率为 10，该资产的 评估价值接近（ ） A112 万元 B161 万元 C83 万元 D121 万元 8计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（ ） A安装费用 B调试费用 C维修费用 D购置费用 9进口设备的到岸价格是（ ） AFOB 价进口关税 BFOB 价海外运费关税 C到岸价格海外保险费 DFOB 价海外运费海外保险费 10使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（ ） A综合物价指数 B定基物价指数 C环比物价指数 D分类产品物价指数 11某设备购建成于 1995 年 10 月，账面价值 5 万元，1999 年 10 月投资 5000 元进行了一 次技术改造，2001 年 10 月对该设备进行评估。调查表明，该类设备 1995 年、1999 年、 2001 年的定基价格指数分别为 120、130、125。该设备的加权投资年限接近（ ） A6 年 B5.7 年 C5.9 年 D4 年 12估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（ ） A合同工期 B协商工期 C实际工期 D额定工期 13建筑物残余估价法属于（ ） A市场比较法 B成本法 C收益法 D剩余法 14某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评 估住宅的价格比参照交易住宅的价格高 15，室内格局因素修正系数为（ ） A100115 B85 100 C115100 D10085 15某建筑物建成于 1990 年 1 月，为砖混结构一等，耐用年限为 50 年，残值率为 2。 该建筑物 2001 年 1 月的重置成本为 500 万元，2001 年 1 月的评估值接近（ ） A400 万元 B392 万元 C402 万元 D390 万元 16某宗土地的土地取得成本为 500 万元，土地开发费为 1000 万元，土地开发期为 1 年， 银行一年期贷款利率为 8。该土地投资利息为（ ） A120 万元 B80 万元 C60 万元 D100 万元 17下列说法中正确的是（ ） A无形资产具有确定性 B商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权 C商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D商誉是产品质量较高的标志 18A 公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给 B 公司使用。使用 期为 3 年。按许可协议，B 公司每年按使用该商标新增利润的 25支付给 A 公司。B 公司 拟年生产该商标产品 20 万台，每台市场售价为 100 元，公司预期各年销售利润率为 20，折现率按 10计算，该商标的评估值接近（ ） A995 万元 B249 万元 C497 万元 D1243 万元 19甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的 重置成本为 200 万元，企业无形资产成本利润率为 500，乙企业以部分有形资产投资， 有形资产的重置成本为 5000 万元，成本利润率为 15。甲企业 投资的无形资产的利润分 成率为（ ） A3.85% B18.46% C17.27% D28.57% 20在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（ ） A固定资产大修理费摊余价值 B开办费 C预付房租摊余价值 D租入固定资产改良支出摊余价值 21被评估债券为 1996 年 12 月 31 日 A 公司发行的 5 年期可流通债券，每张面值为 100 元，票面年利率为 10，被评估企业共持有 1000 张这种债券，2001 年 5 月份评估时，债 券每张市场交易价为 145 元，则该债券在评估基准日的评估值为（ ） A14 万元 B13.3 万元 C15 万元 D14.5 万元 22长期投资评估是对被投资企业（ ） A 获利能力的评估 B变现能力的评估 C风险能力的评估 D收益分配能力的评估 23某企业应收账款在评估基准日的账面余额为 200 万元，经评估人员核实，实有额为 230 万元，该企业前 5 年已处理的坏账额占应收账款的比例为 5，如果企业加强应收账款 的管理，该比例会下降，预计能降低到 4，该企业应收账款的评估值为（ ） A220.8 元 B192 万元 C190 万元 D218.5 万元 24某企业某项低值易耗品账面原值为 85000 元，经评估人员核查，其中有 32000 元为企 业专用设备，3000 元为企业原材料，该项低值易耗品已使用 2 个月，预计使用 1 年，该项 联展自考网(/zk/ks/)-中国最好的自考辅导资料网站 自考网络培训班(/zk/kc/)-精品课程在线免费试听 低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（ ） A50000 元 B85000 元 C70833 元 D41667 元 25A 企业在产品评估基准日的账面总成本为 300 万元，经评估人员核查，发现其中有 100 件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为 1 万元，估计可回收的废料价值为 0.2 万 元，另外，还将前期漏转的费用 5 万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ） A294.2 万元 B197 万元 C295 万元 D299.2 万元 26用 系数法确定折现率指标时， 系数反映了（ ） A企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数 B企业风险相当于社会平均风险的倍数 C企业风险相当于无风险报酬的倍数 D企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数 27用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（ ） A实际收益 B客观收益 C历史收益 D平均收益 28某企业融资总额为 1200 万元，其中长期负债占 30，借贷利率为 6，权益资本占 70，无风险收益率为 4，社会平均收益率为 12，经估测，该企业所在行业的 系数 为 1.5，企业所得税率为 33，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（ ） A10.2% B16% C12.41% D13% 29按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ） A自评估报告投出日起一年 B自评估基准日起一年 C自评估人员进入评估现场日起一年 D自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年 30资产评估报告书应当（ ） A按照委托方的要求编写 B按照资产占有方的要求编写 C按照资产接受方的要求编写 D按照评估行业有关规定编写 二、多项选择题（本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分） 在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题 后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 31影响住宅用地价格的区域因素有（ ） A城市居民收入和消费水平 B交通便捷度 C住宅区内居民的受教育水平 D行政因素 E学校、医院等公用设施的完善程度 32用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（ ） A与待评估建筑物用途相同 B与待评估建筑物结构类型相同 C与待评估建筑物的评估工作日期接近 D与待评估建筑物的评估目的一致 E是正常交易或可补正为正常交易 33影响机器设备经济寿命的因素是（ ） A设备的物理性能 B设备的生产技术水平 C设备的配套状况 D同类设备的技术进步速度 E设备操作人员的技术水平 34某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（ ） A外单位委托加工材料 B已抵押的原材料 C代保管的材料物资 D尚未到期的票据 E已卖出，但尚未运走的商品 35资产评估报告书的附件应当包括的内容有（ ） A各项资产负债的评估结果清单 B重要资产的产权证明文件 C评估人员及评估机构资格证书复印件 D评估计划 E关于资产评估报告书附件使用范围的说明 第二部分 非选择题（共 60 分） 三、简答题（本大题共 3 小题，共 20 分，其中第 36 题 7 分，第 37 题 6 分，第 38 题 7 分。 ） 36简要说明资产评估的假设有哪些？ 37建筑物市场法评估应具备的条件有哪些？ 38简述企业整体资产评估的程序。 四、计算题（本大题共 4 小题，共 40 分。其中第 39 题 11 分，第 40 题 9 分，第 41 题 12 分，第 42 题 8 分。 ） 计算题答题要求：写出具体计算过程，以万元为单位，小数点后保留两位小数。 39某型号压力机购置于 1990 年 12 月，账面原值为 40 万元，其中，压力机的购买价为 35 万元，基础及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经 过调查得知，该类压力机的定基价格指数 1990 年和 2000 年分别为 130%、150% ，基础安 装费 10 年间上涨了 100%，评估基准日的运杂费为 1.1 万元。该压力机前 5 年的利用率为 120%，后 5 年的利用率为 95%，预计尚可以使用 3 年。与同类设备相比，该设备的操作需 要 5 个工作人员，而同类设备需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为 2 万元/ 人。所得税税率为 33%，折现率为 12%。 要求： （1）计算该设备的重置成本。 （2）计算该设备的实体性贬值额。 （3）计算该设备的功能性贬值额。 （4）计算该设备的评估价值。 40某房地产的总使用面积为 1 万平方米，月租金为 7 元平方米。预计年房租损失费为 年预期租金总收入的 5，房产税为年预期租金总收入的 12，管理费、修缮费为年预期 租金总收入的 6，房屋财产保险费为 0.3 万元年。预计该房地产尚可以使用 10 年。折 现率为 12。 要求： （1）求该房地产的年租金总收入。 （2）求该房地产的年出租费用。 （3）求该房地产的年纯收益。 （4）计算该房地产的评估值。 41某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下： （1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。 联展自考网(/zk/ks/)-中国最好的自考辅导资料网站 自考网络培训班(/zk/kc/)-精品课程在线免费试听 （2）经预测被评估企业未来 5 年预期净利润分别为 100 万元，110 万元，120 万元，140 万元，150 万元，从第 6 年起，每年收益处于稳定状态，保持在 150 万元的水平上。 （3）该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为 800 万元。 （4）经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为 9，无风险报酬率为 4，被评估