15石林招商项目手册

目 录 旅游文化 项 目 1-01 阿诗玛旅游文化综合体 .2 1-02 糯黑乡村休闲旅游整体开发 .4 1-03 维则民族文化旅游整体开发 .6 1-04 石林县非物质文化遗产展示 长廊 .8 1-05 石林彝文化饮食城 .10 1-06 大平地乡村旅游开发项目 .12 1-07 石林东方狂欢游乐城 .14 1-08 中国石林彝族第一村民俗客栈一条街 .16 1-09 大叠水景区高空极限蹦极运 动项目 .18 1-10 石林阿诗玛国际情歌节 .20 1-11 台湾民俗文化园 .22 工 业项 目 2-01 旅游商品产业园 .24 2-02 石材及新材料产业园 .26 2-03 食品加工标准厂房招商 .28 2-04 农特畜禽产品交易及加工产业 园 .30 2-05 生物医药产业园 .32 2-06 保健品深加工产业园 .34 2-07 新型绿色装修建材加工 .36 2-08 天然香精香料深加工项目 .38 2-09 石林县医疗器械生产基地建 设项目 .40 2-10 石林石漠化区域农光互补光伏 示范电站项目 42 农业综 合开 发项 目 3-01 高效循环生态农业 .44 3-02 万亩生态蔬菜休闲庄园 .46 3-03 大 可 新 围 水 库 枇 杷 基 地 及 都 市 农 庄 建 设 48 3-04 阿 玉 林 都 市 农 庄 .50 3-05 圭 山 糯 黑 玫 瑰 花 种 植 项 目 52 3-06 高 效 农 业 种 植 示 范 基 地 项 目 .54 3-07 大可乡热带河谷葡萄种植项 目 .56 3-08 石林鸿鑫生态农场提质增效 项目 .58 3-09 台创园观光休闲农庄 .60 3-10 食用花卉特色种植基地 .62 3-11 年产6000吨高效有机肥项目 .64 3-12 阿里山茶庄 .66 3-13 大可乡南小村鲜切花基地项 目 .68 3-14 圭山尾乍黑中药材种植项目 .70 3-15 大可乡岩子脚黑松露种植项 目 .72 商 贸 服 务项 目 4-01 仓储物流中心 .74 4-02 酒店及商业广场 .76 4-03 石林西城商贸城 .78 4-04 鑫桃园综合商贸市场 .80 4-05 阿诗玛主题商业广场 .82 4-06 石林县LNG中心储备站 .84 4-07 农资交易市场及配送中心对 外招商 .86 4-08 石林彝乡手工艺品加工交易中心 .88 4-09 西城商业中心 .90 4-10 石林景区综合购物中心 .92 其他 项 目 5-01 巴江三角洲旅游地产 .94 5-02 科研基地 .96 5-03 石林安养老年公寓 .98 5-04 南城老年公寓 .100 5-05 石林县老年病康复中心 102 1-01旅游文化 项 目 项目名称 阿诗玛旅游文化综合体 项目所属行业 旅游文化产业 项目主办单位 石林旅游服务区 建设管理委员会 项目建设地点 石林旅游服务区 南区 项目建设性质 新建 项目简述 通过深度挖掘彝族撒尼文化， 还原撒尼原始民居建筑风貌，建成集 特色餐饮、住宿、休闲、娱乐、度假、温泉spa、养生、文化体验等为一 体的旅游文化综合服务项目，使之成 为石林的一条洋人街，成为石 林的又一张名片。 项目实施依据 石林城市北部概念规划、石林旅游服 务西纳片区控制性 详细规划 项目在本地区 的作用与地位 1.项 目 建 成 后 有 利 于 提 升 石 林 旅 游 配 套 品 质 ，增 强 石 林 旅 游 吸 引 力 ； 2.项目建成后将增加财政收入； 3.项目为当地提供大量就业岗位。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 项目地位于石林风景名胜区南大门入口处，与石林主游 览 区仅一路 之隔，具有丰富的客源优势，交通便利，自然环境优美，基础设施完 善,周边农村闲置劳动力资源丰富。 项目建设内容 建设规模：建筑面积约60000平方米；建设期限：3年； 占地面积：约500亩。 项目建设地 施工条件 项目地东临石林景区专用道路，西接石林大道，北接正在建设的1号 道路，南面是正在建设中的2号道路。地块内水、电、路、气、通讯、排 污等施工条件具备。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 项目地周边劳动力资源丰富，一般 劳动力约2000元/ 人月。 交通运输情况 项 目 地 邻 近 石 林 大 道 和 正 在 建 设 中 的 1、2号 道 路 和 景 区 专 用 道 路 ，距 石 林火 车 站 2公 里 ，距 昆 明 主 城 区 78公 里 ，距 昆 明 长 水 机 场 90公 里 。 项目前期准备工 作及进展情况 1.项目选址地块已经收储；2.旅游服务区南区地形测绘、控制性 详细规划工作已完成。 项目可享受 的优惠政策 “一事一议”政策。 项目对环境的影 响的初步评估 项 目 施 工 过 程 中 的 粉 尘 、噪 音 以 及 运 营 中 生 活 污 水 、生 活 垃 圾 等 采 取 有 效 防 尘 降 噪 措 施 ，运 营 过 程 中 对 污 水 、垃 圾 等 废 物 进 行 整 体 收 集 ， 统 一 处 理 ，对 环 境 无 影 响 。 投资估算及 资金筹措 投资估算：20亿元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 1.项目地毗邻石林景区，非常适宜建特色餐饮、住宿、休闲度假、康 体娱乐、民族文化体验等为一体的 综合旅游服务区； 2.近三年来，石林景区年接待游客均保持在350万以上，其中高端消 费游客所占比重一直在逐年递增。按照 20%的旅游人数为消费目标 对象计算，每年约为60万人，人均按300元消费，年销售收入为18000 万元，效益较为可观。 初步经济 效益分析 项 目 预 计 年 产 值 约 为 1.8亿 元 ，其 中 营 业 税 及 附 加 费 用 占 20%， 约 为 3600万 元 ，营 业 利 润 率 40%，年 利 润 约 为 1440万 元 。项 目 回 收 期 12年 。 合作方式 合作、独资 联系方式 联系单位：石林旅游服务区招商分局 联 系 人：刘波 联系电话13759162575 传 真电子邮箱：417862521 1-02 项目名称 糯黑乡村休闲旅游整体开发 项目所属行业 旅游业 项目主办单位 圭山镇招商分局 项目建设地点 石林县圭山镇糯 黑村 项目建设性质 新建 项目简述 本项目选址于九石阿旅游专线（九乡石林泸西阿泸古洞）中段， 距昆明93公里，距宜良九乡61 公里，距世界自然 遗产、世界地质公园 石林景区25公里，距圭山国家森林公园 6公里，距阿 庐古洞 47公里。 项目所在地糯黑村是彝族聚居村，民族文化浓郁。 拟通过对该 村现 有的民居建筑、自然景观、文化资源的保护，深入挖掘和包装，开发 彝族文化展示、民俗风情体验 、户外运动、度假休闲、彝族特色餐饮 品尝、民族工艺品和观光果园开 发等内容，建 设民族文化浓 郁、特色 鲜明的乡村休闲旅游景区。 项目实施依据 石林县圭山镇总体规划（20082025）、 石林县圭山镇糯黑村委会大糯黑村村庄规划 项目在本地区 的作用与地位 项目选址与九乡、石林、长湖景区及圭山国家森林公园、阿庐古洞连 成一线，实施后对九石阿旅游 经济带的发展起着积极的带动 作用， 发挥景区之间的链接功能，打造石林 县乡村休闲旅游的亮点，助推 石林旅游产业转型升级。另外可增加本地 农民旅游经济收入，实现 糯黑“石头寨”旅游资源的充分利用。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 大糯黑整个村寨与著名的老圭山对峙相望，四周青山 环绕 ，绿树成 荫，中间呈凹形地势，村民倚山傍水凿石建寨，房前屋后有百年老树 和翠竹点缀，错落有致，风景格外别致。 项目建设内容 建设规模：拟对村内旅游基础设施，包括游客接待中心、餐饮、住宿、 休闲娱乐设施进行建设，建成后每年可接待游客 70000人； 建设期限：2年； 占地面积：1107亩。 项目建设地 施工条件 1.村内集体用地已调整为商业用地； 2.水、电、路等配套基础设施完善，已完成村寨风貌改造。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 糯黑村石材储量丰富，房屋、道路全部用本村青石建成，新建服务设 施可就近取材，村庄附近有石材加工厂，成品作为装饰性材料，村民 有传统石板房建筑工艺，可就地用工。 交通运输情况 项目选址在九石阿旅游专线旁，九石阿旅游 专线是石林通往 红河州的主要通道，交通便利。 项目前期准备工 作及进展情况 圭山镇糯黑村委会大糯黑村作为国际人类学与民族学联合会第十六 届世界大会学术考察点；国家级生态村、云南省特色旅游村、国家级 非物质文化遗产阿诗玛文化传承点， 经过多年的投资建设 ，现已初 具规模，已完成整体开发的概念性 规划，完成村内道路、人饮管网、 村内水塘、村庄风貌改造，完成村内活动室、活动广场、民族文化博 物馆、村内绿化亮化、环卫设施、农户沼气池建设，投资已超过1500 万元。 项目可享受 的优惠政策 “一事一议”政策。 项目对环境的影 响的初步评估 项目对环境无影响。 投资估算及 资金筹措 计划总投资1亿元，资金企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 通过对糯黑村的整体保护性开发，改造完善 现有景点，开 发 新的休 闲娱乐、民俗体验等项目，配合有效的宣传营销，同时加强与旅行社 的合作，吸引更多外地游客到糯黑村旅游消费，市 场前景较 好。 初步经济 效益分析 按日均接待游客200人，人均消 费200元计算， 预计年收入为 1460万 元，投资回收期为6至7年。 合作方式 合作、独资 联系方式 联系单位：石林县圭山镇招商分局 联 系 人：王琦 联系电话传 真电子邮箱：723801929 1-03 项目名称 维则民族文化旅游整体开发 项目所属行业 旅游业 项目主办单位 长湖镇招商分局 项目建设地点 石林县长湖镇维 则村 项目建设性质 新建 项目简述 维则村是长湖镇人民政府所在地，是全 镇政治、 经济、文化中心。该 项目主要结合长湖风景名胜区景前期开发项目，在 维则村重点打造 集购物、餐饮休憩客栈、生态民族歌舞展演、传统斗牛摔跤表演、室 外运动器械租赁等服务为一体的的旅游小镇。同 时， 结合独石山上 特有的喀斯特地貌山体和清朝起义军留下的石城墙、石 监狱 、石水 井等历史遗迹，开展自然景观 游览和民族历史文化、 红色之旅体 验。 项目实施依据 石林彝族自治县长湖镇总体规划、昆明市石林县长湖镇维则 村村庄规划 项目在本地区 的作用与地位 该项目的实施将加快长湖镇的经济发展， 实现旅游资源的充分利用， 实现农民的增收致富、增加当地 劳动力的就业。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 长湖镇维则村位于低纬高原山地气候区，平均海拔 1900米，年平均 气温14，年降水量809毫米，夏无酷暑，冬无严寒，干湿分明，四季 如春；2013年末，常驻人口1235 人，其中彝族 1188人、汉族46人、其他 民族1人；2013年维则村农村经济总收入2072万元， 农民人均 纯收入 10353元。 项目建设内容 建设规模：40000平方米；建设期限：2年； 占地面积：1893亩（建设用地：80亩）。 项目建设地 施工条件 1项目选址已纳入长湖镇总体 规划，用地性 质属集体用地，土地已 收由村集体统一管理使用； 2水、电、路等基础设施齐备。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 原材料：项目最近的石场、沙场 、砖场位于长湖镇雨胜村，距离维则 村7公里，取料方便； 劳动力：集镇范围劳动力充足，一般平均价格 为80元/ 天。 交通运输情况 项目区位于九石阿旅游专线西侧，距石林火 车站25公里，距昆明长水国际机场110公里。 项目前期准备工 作及进展情况 已完成可行性研究。 项目可享受 的优惠政策 “一事一议”政策。 项目对环境的影 响的初步评估 本项目生活垃圾和污水均通过集中收集处理， 对环境不会造成影响。 投资估算及 资金筹措 投资估算：2亿元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，旅游小镇 应该向主题化发展，形成吸引力和 竞争力。 长湖镇维则村具有 浓郁 的民族特色，形成以撒尼文化为主题的旅游项目将有良好的 发展前 景。 初步经济 效益分析 项目平均年收入为1.08亿元，其中 营业税及附加费用占20%，即2160 万元；按投资收益率40%计算，投资回收期为5-6年。 合作方式 独资、合作 联系方式 联系单位：石林县长湖镇招商分局 联 系 人：陈永能 联系电话传 真电子邮箱：1317789932 1-04 项目名称 石林县非物质文化遗产展示长廊 项目所属行业 文化产业 项目主办单位 石林县文化产业招商分局 项目建设地点 石林县万城阿诗 玛旅游小镇 项目建设性质 新建 项目简述 石 林 是 歌 舞 之 乡 ，是 远 方 的 客 人 请 你 留 下 来 等 经 典 歌 曲 的 诞 生 地 ，叙 事 长 诗 阿 诗 玛 是 国 家 非 遗 项 目 ，被 改 编 成 电 影 后 影 响 广 泛 。本 项 目 利 用 石 林 优 美 的 自 然 风 光 和 浓 郁 的 彝 族 撒 尼 风 情 ，通 过 吸 引 国 内 外 文 化 企 业 和 文 化 创 意 团 队 ，以 云 南 绚 丽 多 彩 的 民 族 文 化 为 基 础 ，借 助 中 国 石 林 国 际 火 把 狂 欢 节 、七 夕 情 人 节 等 节 庆 活 动 ，策 划 运 作 石 林 阿 诗 玛 国 际 情 歌 节 ，设 立 若 干 奖 项 ，每 年 举 行 系 列 颁 奖 活 动 ，在 弘 扬 传 承 优 秀 民 族 民 间 文 化 的 同 时 ，打 造 国 际 情 歌 节 这 一 全 新 的 文 化 品 牌 。同 时 与 中 央 、省 市 主 流 媒 体 和 知 名 门 户 网 站 合 作 ，对 情 歌 节 的 赛 事 活 动 、参 赛 团 队 幕 后 的 故 事 、各 参 赛 民 族 多 彩 的 文 化 进 行 全 程 跟 进 、全 方 位 宣 传 报 道 ，扩 大 活 动 的 知 名 度 和 影 响 力 。 项目实施依据 中共石林彝族自治县委石林彝族自治县人民政府关于加快推进文旅一体化发展的意见（石发201314号） 项目在本地区 的作用与地位 项目的实施有助于促进石林文化与旅游的融合发展， 实现 石林旅游 二次创业。石林的民间文艺团队 众多，有广泛的群众基 础，但在歌舞 演艺业方面至今还没有较为成熟、能 够推向市场的节目，本项目的 实施，将进一步拓展石林文化 对外宣传交流的平台和渠道。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 石林是世界自然遗产地、国家 5A级风景旅游区，以阿 诗玛文化为代 表的民族文化浓郁丰富，新中国第一部彩色音乐电影阿诗玛 更是 蜚声海内外，叙事长诗阿诗玛 、彝族撒尼大三弦舞、彝族撒尼摔跤、 彝族撒尼刺绣分别被列入国家非物质文化遗产名录。石林县每年举 办中国石林国际火把狂欢节，有关部 门已运作过情歌节、合唱节等 类似活动，积累了丰富的办节办 会经验。 项目建设内容 爱情是永恒的主题，本项目通 过与中国音乐家协会、各省市文化部 门、各地文联合作，每年吸引30支左右的优秀演出团队到石林 进行 情歌创作、合唱、对唱，并在火把节或密枝节等传统节日期间举办颁 奖活动，邀请中央、省市主流媒体和知名视频网站进行全方位宣 传 报道，扩大活动的影响力，逐步将石林阿诗玛国际情歌节办 成为西 南地区具有重要影响力的歌舞演艺文化活动。 项目建设地 施工条件 移动式灵活多样，不占用建设 用地指标。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 劳动力：普通劳动力人均月薪在2500元左右。 交通运输情况 作 为 现 代 新 昆 明 建 设 的 东 南 门 户 ，石 林 彝 族 自 治 县 地 处 曲 靖 、红 河 、文 山 等 州 市 进 入 昆 明 和 滇 中 的 要 冲 ，位 于 昆 明 文 山 广 西 北 部 湾 广 东 三 角 经 济 走 廊 和 昆 明 河 内 经 济 走 廊 线 上 ，也 是 昆 明 连 接 广 东 、广 西 ，并 经 方 广 西 防 城 港 出 海 、国 家 一 级 口 岸 河 口 出 境 的 最 便 捷 的 通 道 。 项目前期准备工 作及进展情况 目前已有多家文化企业运作团队前来考察接洽，石林 县具 举办大型 节庆活动的经验，同时，有关部门已举办过类似的文化活动 ，效果较 好。 项目可享受 的优惠政策 项目可享受石林县文化产业发展专项资金支持。 项目对环境的影 响的初步评估 本项目主要立足于文化创意， 对环境无污染。 投资估算及 资金筹措 投资估算：500万元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 近年来，全国各地文化演艺业发 展迅猛，国家和省市在歌舞演艺业 的支持力度不断加大，歌舞演艺已经成为了解一个地区、一个民族 的窗口和平台，石林阿诗玛国 际情歌节融合了云南各少数民族 绚丽 多姿的民族文化，以石林世界自然遗产为展示平台，具有 较 好的市 场前景，能快速实现宣传提升的效果。 初步经济 效益分析 通过原创情歌的版权出让、转让 等方式，以及 举办颁奖活动 招商、赞 助等形式，预计每年可实现赢 利200万元左右。 合作方式 合资、合作 联系方式 联系单位： 石林县文化产业招商分局 联 系 人：张建华 联系电话传 真电子邮箱：1844384150 1-05 项目名称 石林彝文化饮食城 项目所属行业 服务业 项目主办单位 石林县旅文广体局 项目建设地点 石林生态工业集 中区核心区（红 彬湖酒店旁） 项目建设性质 新建 项目简述 打 造 建 设 一 个 石 林 彝 文 化 特 色 旅 游 餐 饮 接 待 项 目 ，发 掘 传 播 石 林 民 俗 饮食 文 化 ，创 新 制 造 极 具 民 俗 文 化 韵 味 的 石 林 文 化 旅 游 新 亮 点 。 项目实施依据 1.石林县委、县政府关于印发 石林彝族自治县关于打造国 际旅游胜 地实施方案的通知（石发2011 15号）； 2.石林县委、县政府关于加快推 进文旅一体化发展的意见 （石发 201414号）。 项目在本地区 的作用与地位 1.完 善 石 林 县 旅 游 六 要 素 中 的 “吃 ”、“住 ”环 节 ，延 长 旅 游 产 业 链 ； 2.体验石林特色美食，体验石林餐 饮文化。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 项目选址在石林县工业集中区内紧邻石锁高速公路，巴江河从旁边 穿流而过，环境优美。项目地与石林大道相邻，交通区位优势明显， 石林景区每年接待游客达380万，客源充足。 项目建设内容 建设规模：项目主要打造石林特色旅游餐饮文化娱乐项目，包括风 情酒吧，主题客栈等项目； 建设期限：1年； 建设用地：6.18亩。 项目建设地 施工条件 项 目 建 设 地 周 边 道 路 已 硬 化 ，水 、电 、通 讯 设 施 、排 污 管 网 齐 全 完 备 。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 劳动力：普通劳动力人均月薪在2000元左右。 交通运输情况 作为现代新昆明建设的东南门户，石林 县地处曲靖、 红河、文山等州 市进入昆明和滇中的要冲，位于昆明文山广西北部湾 广东三 角经济走廊和昆明河内经济走廊线上，也是昆明 连接广 东、广西， 并经方广西防城港出海、国家一 级口岸河口咄境的最便捷的通道。 项目选址在工业园区与石林大道，石 锁高速下口连接处，交通便利。 项目前期准备工 作及进展情况 地块已收储，可进行招拍挂。 项目可享受 的优惠政策 积极争取成为石林打造国际旅游胜地服务业项目，争取上级资金、 政策扶持。 项目对环境的影 响的初步评估 项目建设阶段可能存在施工燥音和粉尘污染， 严格执行环 保部门的 相关规定，可有效解决。运营阶段主要是生活污水和生活垃圾，生活 污水排入巴江截污拦道，生活垃圾集中收集，统一处理。 投资估算及 资金筹措 投资估算：2000万元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 项目建成后将极大增强石林旅游接待能力，有效提升接待水平，对 石林建成国际性旅游胜地有很大帮助，市 场前景好。 初步经济 效益分析 按年接待石林景区10%游客量 计算，每年可接待38万人次，按每人 最低消费50元计算，预计年收益 1900万元。 合作方式 独资 联系方式 联系单位： 石林县文化产业招商分局 联 系 人：贺菊、王云春 联系电话传 真1-06 项目名称 大平地乡村旅游开发项目 项目所属行业 旅游业 项目主办单位 长湖镇招商分局 项目建设地点 石林县长湖镇所 各邑村委会大平 地村 项目建设性质 新建 项目简述 项目区距长湖风景名胜区4公里， 该项目主要依托当地浓郁的民族 文化优势，在原有民居基础上改 扩建一个集民族特色餐饮 、购物、娱 乐和民族风情客栈等为一体的乡村旅游服务中心。同 时，依托现已 竣工的占地面积近3亩的民族民间文化传习馆等配套设施，大力弘 扬撒尼文化，开展少数民族家 访、 DIY农场等乡村旅游活动。 项目实施依据 石林彝族自治县长湖镇总体规划、昆明市石林县长湖镇 所各邑村村庄规划。 项目在本地区 的作用与地位 该项目的实施将加快长湖镇的经济发展， 实现旅游资源的充分利用， 实现农民的增收致富、增加当地 劳动力的就业。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 长湖镇所各邑村委会位于低纬高原山地气候区，平均海拔1900米， 年平均气温14.1，年降水量1050.2毫米，森林覆盖率达 43.88%，夏 无酷暑，冬无严寒，干湿分明，四季如春；2014年末，常 驻人口298户 1262人，彝族占98.96%；2014年农村经济总收入1029.8万元，农民人 均纯收入8160元。 项目建设内容 建设规模：民族特色餐饮、购物、娱乐和住宿等乡村旅游服 务中心， 民族文化传习馆、DIY农场等； 建设期限：2年； 占地面积：1000亩。 项目建设地 施工条件 1水 、电 、路 、通 信 等 基 础 设 施 配 套 齐 全 ，已 完 成 村 庄 风 貌 改 造 ； 2项目区紧邻九石阿旅游专线 ，交通便利。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 原材料：项目最近的石场、沙场 、砖场位于长湖镇雨胜村，距离维则 村7公里，取料方便； 劳动力：周边农村富余劳动力多，用工成本低。 交通运输情况 项目区紧邻九石阿旅游专线，距石林火 车站20公里，距昆明长水国际机场100公里。 项目前期准备工 作及进展情况 已完成可行性研究。 项目可享受 的优惠政策 “一事一议”政策。 项目对环境的影 响的初步评估 本 项 目 生 活 垃 圾 和 污 水 均 通 过 集 中 收 集 处 理 ，对 环 境 不 会 造 成 影 响 。 投资估算及 资金筹措 投资估算：5000万元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 项目依托石林风景名胜区和长湖风景名胜区客源市场，主打游客参 与性极强的民族特色乡村旅游项目，吸引力和 竞争力强，具有较好 的社会效益和经济效益。 初步经济 效益分析 预计项目平均年收入为3000万元，其中 营业税及附加费用占 20%， 即600万元；按投资收益率40%计算，投资回收期为4年。 合作方式 独资、合作。 联系方式 联系单位：石林县长湖镇招商分局 联 系 人：陈永能 联系电话传 真电子邮箱：1317789932 1-07 项目名称 石林东方狂欢游乐城 项目所属行业 娱乐业 项目主办单位 社会事业招商分局 项目建设地点 石林县旅游服务 区南区 项目建设性质 新建 项目简述 该项目以现代游乐园建设为主，同 时融入石林地方民族、民间文化 和体育项目。计划投资开发20-30个游乐项目，覆盖儿童、成年人、老 年人等各个年龄段人群，力争五年内打造成 为昆明及周边 区域内最 具吸引力的游乐园之一。 项目实施依据 1.石林彝族自治县“33553”发展战略； 2.石林旅游服务区总体规划。 项目在本地区 的作用与地位 1.能有效改善石林旅游配套功能； 2.促进石林旅游转型升级； 3.可提供大量就业岗位。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 自然条件：得天独厚的自然环境和气候，年平均气温 15.6，最低气 温0.8，降水量954.2毫米，日照 时数1616.6小时，总蒸发量1765.2毫 米，无霜期263天。 社会经济情况：2014年全县实现地区生产总值65.7亿元， 规 模以上固 定资产投资105亿元，社会消费 品零售总额30.9亿元，地方公共财政 预算收入5.12亿元，农民人均 纯收入11030元，城 镇居民人均可支配 收入29160元。 项目建设内容 建设规模：大型游乐设施，户外激情体 验项目，石林民族民间艺术展 演活动，石林传统体育项目展示及体 验（抢花炮、摔跤、斗牛等），民 族商品购物； 建设期限：2年； 占地面积：150亩。 项目建设地 施工条件 1.项目拟选址地属低丘缓坡地，可依 势规划; 2.项目选址地交通方便，供水、供电、通信和生活配套服务设施可就 近接入。没有厂矿分布，各种气象、水文地质条件均适合此项目的建 设。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 1.原材料就地解决； 2.石 林 县 劳 动 力 资 源 丰 富 ，劳 动 力 工 资 基 本 为 1200-2000元 /人 月 。 交通运输情况 项 目 选 址地位于西石高速路旁，距石林景区 1.5公里，昆石高速路出口 仅 1公里， 10公里内有石林火 车 站和将建成的板 桥 火 车货 运站，作 为 昆 明、曲靖、 红 河、文山四地州（市）的交 汇 口，有南昆 铁 路和在建的云桂 铁 路，有国道 324线 、326线 、九 石 阿旅游 专线 ，四通八达，交通便 利。 项目前期准备工 作及进展情况 石林旅游服务区西纳片区地形测绘、控制性 详细规划工作已完成。 项目可享受 的优惠政策 “一事一议”政策。 项目对环境的影 响的初步评估 污 水 处 理接入石林大道管网，生活垃圾每日清理，做到达 标 排放。 投资估算及 资金筹措 投资估算：1.5亿元人民币； 资金结构：15000万元=固定资产投资（12500万元）+建设期利息（840 万）元+流动资金（1660万元）； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 当前，石林周边县还没有一个大型游 乐场所，与石林的旅游品牌不 相配套，与旅游转型升级不相适 应， 该项目的建成对完善景区旅游 功能，提升景区形象起到一定作用，实现我县旅游产业升级和可持 续发展，市场前景好。 初步经济 效益分析 以平均每天接待500人，每人消 费200元来计算，年 营业收入 为3600 万元，年纯利润约2500万元，投资回收期为6年。 合作方式 独资 联系方式 联系单位：石林县社会事业招商分局 联 系 人：车荣华 联系电话传 真电子邮箱：1003884929 1-08 项目名称 中国石林彝族第一村民俗客栈一条街 项目所属行业 服务业 项目主办单位 石林旅游服务区建设管理委 员会 项目建设地点 石林旅游服务区 南区石林彝族第 一村内 项目建设性质 改扩建 项目简述 中国石林彝族第一村是石林县“十二五”期间的重点建设项目。现有 民房423幢（其中A户型204幢； B户型138幢；C户型81幢）建筑面积8万 平方米。可根据户型特点，依托彝族撒尼文化装修成集餐 饮 、住宿、 观光、度假、休闲、娱乐等为一体的星级标准民俗客栈一条街，为游 客们提供一个即能享受都市酒店先进服务又可以体验彝家文化，休 养身心的好地方。 项目实施依据 石林旅游服务区南区控制性详细规划 项目在本地区 的作用与地位 1.拉动周围城乡消费水平，提升石林景区配套服 务设施档次； 2.利用多元化的消费与服务，解决石林景区配套服 务设施薄弱的 问 题； 3.满足日益增多自驾游家庭的消费需求。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 世界自然遗产石林是喀斯特的精华，被誉 为“ 天下第一奇观”；石林气 候宜人，年平均温度为15.6度，环境优美，阿诗玛彝族文化底蕴深厚； 石林景区年接待游客量380万人次。 项目建设内容 建 设规 模： 20000平方米；建 设 期限： 1年； 占地面 积 ：366亩 。 项目建设地 施工条件 彝 族 第 一 村 内 水 、路 、电 及 通 讯 配 套 服 务 设 施 齐 全 ，施 工 条 件 较 好 。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 项 目 所 需 水 、电 等 设 施 配 套 完 善 ，水 价 每 立 方 约 1.7 元 ，电 约 0.47度 ； 劳 动 力 资 源 丰 富 ，个 人 用 工 2000/月 。 交通运输情况 彝族第一村位于石林旅游服务区南区，北与小箐村相 连，南与石林 园博园接壤，东与石林管理局 职工宿舍相接，西面毗 邻石林大道，区 位优越。距石林主景区1公里，距县城8.9公里，距昆明市主城区78公 里，交通便利。 项目前期准备工 作及进展情况 1.项目所在区域属石林旅游服务南区，控制性 详规已完成；2.民房已建设完工，只需进行内部 设计及装修。 项目可享受 的优惠政策 “一事一议”政策。 项目对环境的影 响的初步评估 生活垃圾日产日清，生活污水排入市政 污水管网， 对环境无影响。 投资估算及 资金筹措 投资估算：1亿元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 1.石林世界自然遗产拥有每年380万人次的客源市场，该项 目的建设， 可以满足游客不同的消费层次； 2.随着自驾游逐年增多，该项 目的建设，可以 给游客提供多元化 选择， 此项目市场前景良好。 初步经济 效益分析 石林景区年接待游客量约为380万人次，按 10%客源市场计算，人均 消费200元，年营业额7600万元。 合作方式 合作、独资 联系方式 联系单位： 石林旅游服务区招商分局 联 系 人：张春媛 联系电话13888654027 传 真电子邮箱：405382166 1-09 项目名称 大叠水景区高空极限蹦极运动项目 项目所属行业 娱乐业 项目主办单位 石林旅游服务区建设管理委 员会 项目建设地点 石林 县 大叠水景区 项目建设性质 新建 项目简述 蹦 极是挑 战 自我的一 项 极限体育运 动 ，这项 运 动 受到人 们 的普遍 欢 迎。石 林大叠水景区自然景 观 得天独厚，山体落差达到 90米以上，可以极大限度 的 满 足 蹦 极 爱 好者 寻 求突破的心理需求。 项目实施依据 1.符合石林“十二五” 旅游规划； 2.符合大叠水景区多样性经营规划。 项目在本地区 的作用与地位 1.大叠水景区品质得到提升； 2.增加景区知名度，增加游客人数，增加旅游收入； 3.促进就业。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 1.闻名遐迩的大叠水瀑布又称飞龙瀑，因巴江（珠江水系）河道断裂 横切而形成，落差90余米，水声轰鸣，气势磅礴，是云南省落差最大 的瀑布，被誉为“ 珠江第一瀑”； 2.景区现建有游客服务中心、 职工管理用房、小型超市，1999年修通 一条小型观光索道，游路铺设 完成； 3.年平均接待游客20万人次。 项目建设内容 根据 专业蹦 极需求 进 行 专业设计 。 项目建设地 施工条件 游路畅通，水电设施已接通，施工条件良好。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 1.项目建设及消费用品可依托昆明广阔的市场得以满足； 2.劳动力资源丰富，个人用工 2000元/ 月。 交通运输情况 项目地距省会城市昆明104公里， 车程80分钟。大叠水景区距石林县 城15公里，距石林景区25公里。目前正在修建从石林景区到大叠水 景区的大叠水旅游专线及云桂高铁。 项目前期准备工 作及进展情况 1.已完成大叠水控制性详规； 2.配套服务设施已完善； 3.完成项目设计。 项目可享受 的优惠政策 “一事一议”政策。 项目对环境的影 响的初步评估 不占用土地、不产生污染，对环境无影响。 投资估算及 资金筹措 投资估算：2000万元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 1.石林拥有每年380万人次的客源市场，在 对石林游客的调查 中，有 26%的客人表示除大小石林景区外愿意选择到大叠水景区旅游； 2.随着自驾游的逐年增多，很多人 为避免拥挤会相对选择风 景秀丽， 游人不多，可以体验旅游不同感受的景区 进行游玩； 3.开展专业蹦极比赛，市场前景良好。 初步经济 效益分析 大叠水景区年接待游客量为20万人，只要有 30%的愿意进行冒险体 验，按人均消费150元估算，年收入900万元。 合作方式 合作、独资 联系方式 联系单位：石林旅游服务区招商分局 联 系 人：张春媛 联系电话13888654027 传 真电子邮箱：405382166 1-10 项目名称 石林阿诗玛国际情歌节 项目所属行业 文化产业 项目主办单位 县文产办 项目建设地点 石林 县 境内 项目建设性质 新建 项目简述 本 项 目 利 用 石 林 优 美 的 自 然 风 光 和 浓 郁 的 彝 族 撒 尼 风 情 ，借 助 中 国 石 林 国 际 火 把 狂 欢 节 、七 夕 情 人 节 等 节 庆 活 动 ，策 划 运 作 石 林 阿 诗 玛 国 际 情 歌 节 ，设 立 若 干 奖 项 ， 每 年 举 行 系 列 颁 奖 活 动 ，在 弘 扬 传 承 优 秀 民 族 民 间 文 化 的 同 时 ，打 造 国 际 情 歌 节 这 一 全 新 的 文 化 品 牌 。同 时 与 中 央 、省 市 主 流 媒 体 和 知 名 门 户 网 站 合 作 ，对 情 歌 节 的 赛 事 活 动 、参 赛 团 队 幕 后 的 故 事 、各 参 赛 民 族 多 彩 的 文 化 进 行 全 程 跟 进 、全 方 位 宣 传 报 道 ，扩 大 活 动 的 知 名 度 和 影 响 力 。 项目实施依据 中共石林彝族自治县委石林彝族自治县人民政府关于加快推进文旅一体化发展的意见（石发201314号） 项目在本地区 的作用与地位 项目的实施有助于促进石林文化与旅游的融合发展， 实现 石林旅游 二次创业。石林的民间文艺团队 众多，有广泛的群众基 础，但在歌舞 演艺业方面至今还没有较为成熟、能 够推向市场的节目，本项目的 实施，将进一步拓展石林文化 对外宣传交流的平台和渠道。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 石林是世界自然遗产地、国家 5A级风景旅游区，以阿 诗玛文化为代 表的民族文化浓郁丰富，新中国第一部彩色音乐电影阿诗玛 更是 蜚声海内外，叙事长诗阿诗玛 、彝族撒尼大三弦舞、彝族撒尼摔跤、 彝族撒尼刺绣分别被列入国家非物质文化遗产名录。石林县每年举 办中国石林国际火把狂欢节，有关部 门已运作过情歌节、合唱节等 类似活动，积累了丰富的办节办 会经验。 项目建设内容 爱 情是永恒的主 题 ，本 项 目通 过 与中国音 乐 家 协 会、各省市文化部 门 、各地 文 联 合作，每年吸引 30支左右的 优 秀演出 团队 到石林 进 行情歌 创 作、合唱、 对 唱，并在火把 节 或密枝 节 等 传统节 日期 间举办颁奖 活 动 ，邀 请 中央、省市 主流媒体和知名 视频 网站 进 行全方位宣 传报 道， 扩 大活 动 的影响力，逐步 将石林阿 诗玛 国 际 情歌 节办 成 为 西南地区具有重要影响力的歌舞演 艺 文化 活 动 。 项目建设地 施工条件 移动式建设，灵活多样，不占用建设指标。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 劳动力：普通劳动力人均月薪在2500元左右。 交通运输情况 石林县地处曲靖、红河、文山等州市进入昆明和滇中的要冲，位于昆 明文山广西北部湾广东三角经济走廊和昆明河内经济走廊 线上，也是昆明连接广东、广西，并经方广西防城港出海、国家一级 口岸河口出境的最便捷的通道。 项目前期准备工 作及进展情况 目前已有多家文化企业运作团队前来考察接洽，石林 县具 备举办大 型节庆活动的经验，同时，有关部门已举办过类似的文化活 动，效果 较好。 项目可享受 的优惠政策 项目可享受石林县文化产业发展专项资金支持。 项目对环境的影 响的初步评估 本项目主要立足于文化创意， 对环境无污染。 投资估算及 资金筹措 投资估算：500万元人民币； 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 近年来，全国各地文化演艺业发 展迅猛，国家和省市在歌舞演艺业 的支持力度不断加大，歌舞演艺已经成为了解一个地区、一个民族 的窗口和平台，石林阿诗玛国 际情歌节融合了云南各少数民族 绚丽 多姿的民族文化，以石林世界自然遗产为展示平台，具有 较 好的市 场前景，能快速实现宣传提升的效果。 初步经济 效益分析 通过原创情歌的版权出让、转让 等方式，以及 举办颁奖活动 、招商、 赞助等形式，预计每年可实现赢 利200万元左右。 合作方式 合资、合作 联系方式 联系单位：石林县文化产业招商分局 联 系 人：张建华 联系电话传 真电子邮箱：1844384150 1-11 项目名称 台湾民俗文化园 项目所属行业 旅游文化产业 项目主办单位 云南昆明石林台湾农民创业 园管理委员会 项目建设地点 石林台 创 园核心区 入口广 场对 面（商 业 用地） 项目建设性质 新建 项目简述 项目建筑设计采用新中式古典风格， 邻园借景，可 见沿街骑 楼、内街 村落。汇集台湾本土高档餐饮 、主 题餐厅、风味小吃，明星店铺、咖 啡主题馆，原住居民生活馆、工艺作坊、酒吧、演 艺吧等，打造具有 台湾特色的民俗文化园。 项目实施依据 1.中台发2007 1号关于印发 关于促进两岸农业合作惠及台湾农民的若干政策措施的通知； 2.云南昆明石林台湾农民创业园控制性详细规划。 项目在本地区 的作用与地位 吸引人气，为园区发展注入新活力。促进当地农民就业，带动农民致 富。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 自然条件：光照充足，年日照时 数2339小时。气候温和，年平均气温 15.6。 社会经济条件：2014年全县实现地区生产总值65.7亿元，全社会固定 资产投资105亿元，社会消费品零售 总额30.9元，城 镇居民人均可支 配收入29160元，农民人均纯收入 11030元，旅游直接收入 6.6亿元。 景区年接待游客量380万人次。 项目建设内容 建 设规 模： 拟 建 设 具有台湾民俗文化特色园区，建 设 主 题 餐 厅 、风 味小吃店、 主 题 餐 厅 等。 建 设 期限： 2年 占地面 积 ：71亩 项目建设地 施工条件 云南昆明石林台湾 农 民 创业 园是由国台 办 、农业 部批准 设 立的国家 级 农业 园区，园区基 础设 施按照城市建 设标 准 进 行配套，目前园区内水网、 路网、 电 网及通 讯 、网 络设 施配套完善。园区坐 拥 800万立方 库 容的 团 结 水 库 ，还 在 进 行地下水 库 的修建，水 资 源源丰富。园区内一、二、三 环 道路以及多条 纵 横交 错 的柏油路覆盖，交通便利。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 原材料:项目所需原料、辅料就地供应。 水价约1.24元/立方米，电价约0.45元/度，周围村庄普通劳动力较多， 均价约在60-80元/人天。 交通运输情况 项目距石林火车站约5公里，距昆石高速 约6公里，距西石高速公路入口约4公里，距九石阿旅游专线约 3公里。运价 约5元/吨 公里。 项目前期准备工 作及进展情况 1.项目初步策划及市场调研；2.目前用地已收储，水、路已接通，通讯已覆盖全区域。 项目可享受 的优惠政策 昆明市人民政府印发支持昆明石林台湾农民创业园发展意见的通 知(昆政发2015 1号) 项目对环境的影 响的初步评估 产生的排放物、废弃物集中归类处 理， 对周边环境无影响。 投资估算及 资金筹措 投资估算：1.6亿元人民币 筹措方式：企业自筹。 产品或服务的市 场预测及分析 在云南投资兴业的台商有500多家， 远不能满足市场需求，市场空间 大。石林每年游客量约380万人次，加上当地居民，对精致小吃的消 费量巨大，市场潜力大。 初步经济 效益分析 项目投入回报率高，投资回收期 4年左右。投 资商建成项目后，可自 行经营或租赁。 合作方式 合作、独资 联系方式 联系单位：台创园招商分局 联 系 人：万春林 杨秀英 联系电话13888269229 传 真电子邮箱： 2-01 项目名称 旅游商品产业园 项目所属行业 工业 项目主办单位 石林生态工业集 中区管理委员会 项目建设地点 石林生态工业集中区大屯片区 项目建设性质 新建 项目简述 重点发展旅游商品及相关上下游产品生产，建 设旅游工艺 品创意设 计、加工、展示、销售中心，该项 目也按旅游商品加工标准厂房进行 开发建设，建成后的标准厂房可租、可出售。 项目实施依据 1.昆明市委、昆明市人民政府关于推进新型工业化实施工 业强市战 略的决定； 2.石林彝族自治县工业产业发展“十二五”规划； 3.石林县生态工业集中区总体规划修编。 项目在本地区 的作用与地位 1.有利于整合资源； 2.有利于提高产品质量，增强 市场竞争力； 3.有利于促进石林旅游产业的发展， 带动地方经济快速发 展。 建设地点的自 然条件和社会 经济情况简述 该片区位于石林县城东南部，周 围基础设施配套完备，气候宜人，劳 动力资源丰富，有良好的交通区位及客源优势，具有 较强的城市和 经济辐射能力。 项目建设内容 建设规模：投资强度不低于200万元亩，可由企 业根据我 县产业发 展导向和生态工业集中区主导产业进行整体开发； 建设期限：5年； 占地面积：1500亩。 项目建设地 施工条件 1.项目用地符合城市建设及土地利用总体规划； 2.已具备项目开发建设的相关条件。 项目主要原料、 辅料资源供应及 劳动力资源可利 用情况 原材料：大部分材料本地市场即可满足，部分材料可依托昆明及周 边广阔的市场得到满足； 辅料：正在配备项目建设所必须水、 电、路、排污、电信等基础设施建 设； 劳动力：劳动力资源丰富且