塔式起重机租赁合同

合同编号：20102号施工升降机租赁合同承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 项 目 名 称： 工 程 地 点： 签 订 时 间： 签 订 地 点： 塔式起重机租赁合同承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）因甲方承建富汇华庭住宅楼工程施工需要，甲方向乙方租赁塔式起重机（下称塔机）贰台，根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，为明确双方的责、权、利关系，经双方充分协商一致，签订本合同，供双方共同遵守。第一条：租用塔式起重机的产品名称、规格型号、数量1、 产品名称：塔式起重机2、 生产厂家：长沙中联重工科技发展股份有限公司、北京市建筑机械厂。3、 型号：QTZ100C、QTZ63(5013B)塔式起重机。4、 租用塔机数量：贰台。5、 塔机安装总高度：100米（以满足甲方建筑工地使用要求为准）。6、 塔机工作臂长：50-60米（以满足甲方建筑工地使用要求为准）。7、 起重量：最大6T。8、 附墙连杆：满足规范要求。第二条：租赁设备使用地点：富汇华庭住宅楼工地。第三条：租期、租金及租金包含的内容1、 每台塔机合同租期约为壹年，具体租期视甲方工地需要而确定。起租日为乙方将租赁设备安装完毕，经有关部门验收合格交付甲方之次日起；停止租赁日期以甲方书面通知日为准。自乙方收到甲方发出的退租通知之日起三日内，乙方必须将所有租赁物清退出场，否则视为租赁物已经清退，租赁物的风险由乙方承担。2、 每台塔机月租贰万叁仟元整（￥23000.00元），租金不含税。如果乙方安装设备完装完好，达到使用条件，但未经有关部门验收合格，而甲方工程确需提前使用塔吊的，其提前使用至有关部门验收合格之日止的租金按每台塔吊300元/天计算。3、 租赁期内因节假日放假、气候变化、停电或其他非乙方原因造成的停工，连续停机时间少于10天的，月租金不变；连续停机超过10天的（以甲方通知为准），甲方应按停机时间向乙方支付停机期间的停机费，停机费为200元/天，甲方不再支付停机期间的租金。4、 两台塔机解体、进退场、对讲机（与工地施工指工对讲机配套）、捆绑货物的钢丝绳、料斗和其他所需配件及耗材费用一次性包干费共柒万元（￥70000.00元）。5、 租金已包含如下内容： 塔机租金。 乙方办理安检以及向技检部申报验收等所有相关手续费用。 技检部门验收发证费用。 每台塔机配贰名塔机司机和壹名指挥人员的工资及其它费用的开支（食宿费用除外，但早餐自理）。 塔机安装与拆除费用。 塔机安装与拆除所发生的人工费、材料费、机械费，还包括乙方所需管理费、社会保障费、建筑意外伤害保险费、赶工费、夜间施工费。 塔机租期内财产保险费。 塔机保养、维护、维修费用，包括标准节、标准附着架（附墙件）等维修保养的一切材料和耗件。 劳保用具、通讯（如对讲机）费用。 塔机吊钩以下钢丝绳、料斗等配件和用具。第四条：塔机的进退场1、 甲乙双方签订合同后，乙方根据施工现场条件确定塔机基础施工图（塔机安装的具体位置详见附件），甲方配合乙方施工塔机基础。2、 塔吊基础混凝土浇注7天后乙方主机进场安装。3、 塔机安装完毕后，乙方必须自检、调试合格；办理好塔机使用所需的一切手续和整理好完整资料并移交甲方，经政府相关部门验收合格后交付甲方使用。4、 塔机进场安装及退场拆除时甲方须保证现场道路畅通，地基坚实，以便乙方吊车及运输车辆进退场。如需对现场道路进行平整、回填或加固等，此项工作及所产生的费用由甲方负责。5、 塔机安装、使用、拆除过程中的安全责任由乙方负责。甲方需配合乙方现场工作。第五条：租金支付方式1、 本合同签订后，两台塔机主机进场安装完成（安装高度达到第一次使用要求），施工所需配件和材料组织到位，甲方支付柒万元（￥70000.00元）给乙方。2、 租金按季度支付。为体现乙方实力和诚信，乙方每台设备前2个月的租金为履约保证金，设备使用2个月后的租金按季度结帐，每一季度租金的租金在下一季度头月中旬付清。第六条：甲方责任1、 塔机安装和拆卸时，甲方保证进退场道路通畅和提供安装拆卸所需的施工场地。2、 甲方负责提供安装拆卸时所需的动力及照明电源，以及拆卸所需的临时塔吊堆放场地。3、 塔吊施工结束时，甲方应以书面形式提前五天通知乙方，乙方于拆除通知之日起，十天内拆除塔吊并退场后，乙方拆除塔吊后10日内甲方付清全部租金。如未结清租金的，租金照算，权当甲方继续使用。4、 因甲方工地的排山架或钢管外架阻挡而无法拆除塔吊，所产生的一切费用及租金由甲方承担。5、 甲方负责贰名塔机司机和壹名塔机指挥人员的食宿（早餐除外）。6、 甲方应保证能按约定支付租金，如超过约定15天，则乙方有权停机，停机期间租金照收，由此所造成的损失由甲方负责。7、 甲方必须提供塔吊基础隐蔽工程资料给乙方，以供乙方办理安检以及向技检部门申报验收等所有相关手续。甲方须积极配合乙方办理塔吊的相关手续。第七条：乙方责任1、 乙方根据该塔机厂方基础图纸要求设计施工塔吊基础（塔吊基础要求应根据该机对基础产生的载荷值，即基础所受的倾覆力矩、基础所受扭力的情况决定基础的设计施工方案），并负责组织施工。2、 乙方负责塔吊的维修保养工作，其维修保养的材料和费用均由乙方负责。乙方未按照本合同约定按时履行维修义务保养的，甲方有权委托第三方进行维修保养，乙方要支付其维修保养所发生全部费用（以第三方出据票据金额为准）的双倍给甲方,甲方负责与第三者给账。乙方支付的维修保养费直接在其租金中扣减。3、 乙方负责每台塔机配备贰名塔机司机和壹名指挥操作人员，塔机司机和指挥必须持证上岗，勤勉尽责，严格按照国家行业标准JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程和相关规定施工。塔机日工作时间为16小时，但须保证塔机能连续24小时作业，乙方司机和指挥要根据甲方施工需要，保证24小时随叫随到，满足甲方施工需要；甲方根据施工需要，可以要求乙方增加指挥人员，每增加1人，租金增加2000元/月；乙方配备的司机和指挥人员与甲方不存在劳动关系，其工资、劳保、保险及福利等均由乙方自行承担。乙方所派司机和指挥必须将上岗资格证报项目部备案，无证上岗的，每天罚款200元/人。4、塔机司机和指挥要按项目部要求按时上下班，保证工程施工需要。在甲方无另行通知的情况下，塔机司机和指挥与工人上下班同步；如甲方另有要求的，按甲方通知要求时间按时上下班。由于塔机司机或指挥不按时上班或提前下班的，超出2小时的，每次罚乙方壹仟元；超出4小时及以上的，每次罚乙方叁仟元；如乙方多次（每月3次以上）不按时上、下班，且每次超出时间虽不达2小时的，甲方视情节给予乙方每月1000-5000元的罚款。对不听从甲方指挥和工作安排的塔机司机和指挥人员，甲方有权要求乙方无条件更换塔机司机和指挥，乙方不及时更换不合格司机的，每逾期一日，应向甲方支付违约金200元。5、乙方塔机司机和指挥人员在不违反塔机操作规程的前提下必须服从甲方工作安排，在工地期间应遵守工地各项规章制度，遵纪守法，因塔机司机和指挥人员原因受到有关政府部门处罚的，由乙方承担。甲方不得要求乙方违规操作。6、 乙方必须设专职或兼职安全管理人员，负责乙方的安全生产管理协助甲方工作。乙方工作人员必须严格遵守国家有关劳动保护法规及甲方各项安全管理制度，作业前必须由乙方的安全员和技术员对乙方的作业人员在现场进行安全技术交底，同时填写书面记录，严禁非乙方人员进行作业。由于乙方塔机司机违章操作和塔机指挥人员违章指挥造成的一切安全事故责任和经济损失由乙方负责。7、 不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用危及生产安全的设备及配套的机具、电器、电缆等产品。由于塔吊本身质量问题所造成的安全事故及安装拆卸过程中的一切安全事故责任及经济损失由乙方负责。8、 塔机本身配备部件及吊钩以下配备、塔吊独立电箱、指挥对讲机、捆绑货物的钢丝绳、料斗等均由乙方负责。甲方负责将电源线拉至距离塔机五米范围。9、 乙方保证安装后能正常使用，双方约定每台每月故障停机耽误时间（停机耽误时间以甲方现场负责人与乙方司机确认或经监理公司人员签认）累计不超过48小时。10、 乙方须提供以下资料给甲方：塔吊说明书、塔吊基础技术数据验收表、塔吊安装及拆除方案、塔吊附墙方案（附墙杆及预埋件制作图及压力验算书）、塔吊安装（附墙升高）的垂直度测量表、塔吊附墙技术数据验收表、塔吊安全技术自栓表（月）、塔吊安全技术表（半年）、塔吊保养修理、操作人员证件复印件及地方管理部门需要提供的其它资料（如塔吊机安装拆除资质证书等）以及与塔吊安装、拆除有关的其它资料。第八条、违约责任1、如甲方未按本合同约定的时间支付租金的，延期时间超过20天未付款的，乙方有权停工，停工期间租金照付。2、如乙方提供的租赁设备存在质量问题或乙方的安装存在缺陷，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切费用和责任。3、乙方有下列情况之一者，按每天每台设备向甲方支付违约金1000元；推迟10日以上的，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方运进场的塔机全套设备要免费提供给甲方使用，直至工程竣工。在此期间的设备维修、保养、使用由甲方委托第三方解决：逾期提供全套租赁设备的；未按规定将设备安装调试完毕交付甲方使用的（检测资料从通知安装之日起40天内交给甲方）；不及时完成塔机的拆、装、运、升节、锚固等工作的。 4、由于乙方租赁设备无法使用，且出现故障48小时内仍未修复的，从出现故障之日起，甲方无需支付停用期间的租金，乙方按每天每台设备向甲方支付误工费1000元。设备出现故障10日以上仍未修复的，甲方有权解除本合同。5、 因乙方违约解除本合同的，甲方应按合同结算租金（结算租金合同约定租金-误工费-违约金-已付款）,结算租金在甲方工程竣工后10日内支付。同时，乙方应向甲方支付本合同结算价款总额10%的违约金，并按甲方要求的期限完成租赁设备的拆除出场工作，因解除合同给甲方造成的损失超出违约金的部分由乙方负责赔偿。6、乙方不得将本合同项下的全部或部分权利转让给第三方。乙方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对甲方不产生法律约束力，并视为乙方违约，乙方向甲方支付本合同结算总价款10%的违约金。7、租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁物正常使用的，甲方有权不支付租金，同时乙方应向甲方支付本合同结算价10%的违约金，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。8、违约金和赔偿金由甲方直接在支付乙方的租金中扣除，租金不够的由乙方用现金补齐。第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，通过合同签订地仲裁委员会仲裁或通过法院申诉解决。