县房管局半年的工作总结

县房管局半年工作总结今年以来，我局全面贯彻落实党的十八届三中全会和中央、省、市 XX 县经济工作会议精神，紧紧围绕市委“五大兴市战略”决策部署，以县委“改革创新和项目会战年”为总抓手，以干部队伍作风建设为保障，认真开展党的群众路线教育实践活动，上下齐心，真抓实干，采取有力措施，推动了房管重点工作、重大项目顺利有效实施，取得了阶段性的明显成效，现将上半年工作总结如下：一、XX 年上半年工作情况(一)房地产市场保持了平稳健康发展态势16 月，我局认真贯彻落实房地产市场调控的相关政策，通过多种措施，积极加强房地产市场培育，促进了我县房地产市场持续、稳定、健康发展。1、上半年，我县在售商品房项目 41 个，新开工项目 17 个，开工面积 40 万;批准商品房预售面积万，同比增长%;目前可售住宅房源为 9042套，万。16 月商品房成交总套数 4016 套，总面积：万，销售金额亿元，同比分别增长%、%、% ;普通商品房住宅成交均价为 3880 元/，同比增长%;低密度商品住宅均价 6800 元/;商业房成交均价13485 元/，同比去年均价 10606 元/增长%。我县商品房成交套数和成交面积在三圈层 8 个区(市)县中均列第四位，在下半年有迎头赶超的的基础和潜力。2、为打造大邑“最具宜居区域”名片，提升大邑城市形象，树立大邑房产品牌，我局大力开展房地产宣传促销，参加了 XX 市第 43 届春交会，通过腾讯网、四川新闻网、中国房地产报等网络进行宣传。同时，组织开展了“大邑精品楼盘走进青海”推介会和“五一成都大邑印象之旅”青海百人团购房活动。通过开展系列活动，让外地购房者全面了解了大邑，进一步感受了西蜀明珠-大邑的独有魅力。我县以独特的人文资源环境和住宅商品房均价不足 4000 元/平方的价格优势，在“五一”期间共签订购房合同 21 宗，拟定 20 余户意向协议。3、政企联动，搭建平台，定期召开房地产开发企业座谈会，解决企业在房地产开发过程中遇到的问题，并为开发企业提供建设性意见，为其排忧解难。上半年组织不定期召开房协理事会三次，全体会员大会一次，讨论了今年的房地产宣传方案、青海巡展细化方案等。(二)固定资产投资促建质效明显XX 年，我局按照关于下达 XX 年项目建设目标任务的通知(大发改发XX2 号)和关于下达XX 年固定资产目标任务的通知(大发改发XX3号)精神，牢固树立抓发展就是抓项目、抓项目就是抓落实的理念，落实主体责任，强化推进措施，切实服务项目建设，结合自身职责，认真抓好非政府投资房地产项目促建以及政府投资项目促建工作。XX 年，我局承担了投资项目促建资金亿元的目标任务，今年上半年完成投资促建资金达亿元。目前，由我局承担的翰城国际、城市绿洲、春天国际、星星卡纳湾畔、西岭香槟国际、上上城、鑫河国际等房地产项目顺利实施。(三)招商引资工作今年我局承担了 40000 万元的招商引资任务，通过努力，预计 1-6 月底将上报投促局确认 20600万元，圆满实现了时间过半、任务过半。(四)重点项目拆迁安置有效实施1、成蒲铁路大邑段搬迁项目已基本完成，加油站点前期平移方案正在落实中。2、体育场片区所涉及的周转平房以及体委、纪委两幢住宿楼已完成搬迁和房屋拆除工作。3、对大邑大道延伸段拟搬迁的 9 家企业进行了摸底并对房屋土地进行了测绘、登记，对 9 家企业搬迁成本进行了测算。4、对半城理想项目拆迁安置的住户进行了产权证的办证协调工作，产权调换协议书的签订正在办理中。5、对西壕沟棚户区改造项目需安置的房源正在协调开发商交接钥匙，查清水电止度，验收房屋设施完好程度，核实房屋建筑面积，房屋预安工作正在进行中。6、完成了北街及体育场片区、氮肥厂片区国有土地上房屋搬迁意愿入户调查工作。7、已完成大、小北街，体育场片区内所涉及的滨河路、龙门巷棚户区改造项目的公告的张贴、补偿方案、实施细则的公示。成立棚改领导小组，落实办公场所及硬件采购。(五)农村产权制度改革工作成效明显今年以来，我局严格按照县委、县政府工作部署，在市房管局的大力指导下，扎实推进农村产权制度改革工作。一是加强产权保护。按照分片包干的原则，我局开展了全县 20 个乡镇农民集中居住区办证摸底调查工作，上半年共办证 9004 户，尚有 123 个集中居住区(其中统规统建小区 49 个、统规自建小区76 个)共 25226 余户农户未进行产权登记，未办证的原因主要是办证前置要件缺乏，无规划、国土、竣工验收等报建手续，我局已形成材料上报县上相关领导，并通知各乡镇政府尽快完善相关办证资料。二是强化服务中心及窗口建设，探索发挥延伸服务功能。加强安仁登记(租赁)服务中心、韩场镇窗口建设，共下放了行政审批事项 12 项(其中行政审批 5 项，行政执法 7 项)，得到县领导的充分肯定。三是按照县委相关文件要求，积极开展“走基层“活动，切实解决老百姓迫切需要解决的问题，深入 57 户农户家中开展上门服务，及时解答办证疑问，为老百姓排忧解难。(六)住房保障民生工程顺利实施。XX 年，我局承担了确保年内 100 套公共租赁住房项目开工建设，发放租赁补贴 40 户的民生工程目标任务。1、目前， “官渡佳苑”100 套公共租赁住房项目建设已确定项目可研报告编制单位、公共租赁住房项目选址及项目设计和地勘单位。项目其他前期工作待设计方案通过县规委会审定后，按照基本建设程序开展。2、40 户租赁补贴的申请、审核工作已经完成，发放工作预计在 6 月底完成。3、目前西濠沟“西景园”棚户区改造项目已完工，目前已完成预安置。(七)进一步深化农民集中居住区物业管理工作积极引导农民集中居住区规范管理，建立物业管理长效机制。为进一步加强我县农民集中居住区综合管理，提高农民集中居住生活质量，按照 XX市委、市政府关于进一步提高农民集中居住质量的意见(成委发XX5 号)文件要求，以及成房发XX56 号关于加强 XX 年世界现代田园城市示范线房产管理工作指导的意见 。通过“以点带面，以城带乡” ，确定以安仁和众、广德社区，青霞洞口社区为县级示范点，夯实我县农民集中居住区物业管理规范化建设和巩固“三新”活动成果。(八)深入开展党的群众路线教育实践活动党的第二批群众路线教育实践活动启动以来，我局按照县委群教活动领导小组的安排部署，扎实开展活动。一是抓好学习教育，局党组迄今已召开中心组(扩大)集中理论学习、观看警示教育片和典型事例、邀请法律专家讲解房产法律法规共 12 次，开展支部组织业务学习 6 次。二是在 XX 县公众信息网局门户网站上开辟了群众路线教育实践活动专栏，领导班子成员组织群教办工作人员、相关科室负责人到市房管局、XX市、XX 市现场学习先进经验和做法。三是通过民主评议、实地调研、座谈会、个别访谈、班子自查等方式开展突出重点查摆问题，查找出“四风”突出问题 20 条，关系群众切身利益问题 2 条;联系服务群众“最后一公里问题 2 条。并针对存在的问题，局领导班子及成员边学边改，制定了详细的整改措施，目前已解决 20 条，正在解决 4 条。四是根据县委县级重点账目标任务分解，按照“五账法”的要求建立台账，对我局所涉 6 个乡镇12 项事项内容 XX 县级 113 个重点账所涉 3 个事项，通过实地走访、参加协调会等方式逐一解决，现已全部结账。五是深入联系点、 “双报到”社区了解民意，联系困难群众 15 户并一一分类别类建立了台账，形成定期走访、回访制度，解决了 2 户群众的实际困难。结合计生“三结合”工作，为董场镇铁溪、凤冠社区 7 户帮扶户每家发放了 400 元帮扶资金及为凤冠社区苗木种植基送去启动资金 8000 元。六是开展正风肃纪、专项整治活动。按照省市、县委开展正风肃纪专项整治活动的安排，我局拟定了正风肃纪实施方案及廉租房专项整治实施方案。对我县廉租房开展了专项整治活动，已检查 400 户，清退 5 户，检查过程中未发现优亲厚友、以权谋私的不法行为。(九)扎实开展危旧房屋安全排查及信访维稳工作按照住建部、省、市关于开展老楼危楼安全排查的通知要求，我局组织全县 20 个乡镇及其街道办事处对辖区内的老楼危楼进行了安全排查;并组织鉴定公司对我县城区的 4 幢危旧房屋进行房屋安全鉴定，按照鉴定结论向住户发出危险房屋通知书 ，并将处理建议书面报与县政府。同时，按照XX 市房屋使用安全管理条例 ，在我县 20 个乡镇安排专人担任农房协管员专门从事农村自建房管理工作，提高了农村居民的自建房屋使用安全意识，保障了农村自建房屋的使用安全。1-6 月共接待受理群众来电来访 356 人次;回复“省长信箱”7 件“市长信箱”16 件、 “市长公开电话”6 件、 “县长信箱”146 件、 “两公开件”3件、 “来访件”2 件、人大代表建议 2 宗、党代表提案 1 宗、领导包案结案 1 件、人民网留言 9 件次。切实做到回复率 100%，结案率 100%，答复及来信来访、电话所有投诉均以书面形式回复，并对投诉受理资料以进行了归档装订。二、存在问题在肯定成绩的同时，我们也清醒地看到工作中所面临的困难和问题：一是思想解放还不彻底，开拓创新意识不强;二是服务意识还不够，服务质量有待于进一步提高，服务环境还有待于进一步改善;三是房屋征收工作难度较大，群众对征收补偿政策的期望值高，影响项目进度。四是遗留问题办理难度大，特别是农民集中居住区的办证缺乏许多前置条件，导致同一问题信访次数倍增，工作量大大增加;五是房管队伍人员素质参差不齐，内部管理还需进一步加大力度。对此，我们将高度重视，认真对待，在下一步工作中努力加以解决。三、XX 年下半年工作安排下半年，我局将紧扣市委“五大兴市战略” 、县第十三次党代会四次会议和经济工作会议精神，按照“改革创新和项目会战年”要求，以干部队伍作风建设为保障，认真开展党的群众路线教育实践活动，全面完成市、县下达的各项工作目标任务，实现房管工作整体提升，县级工作目标考核进入先进行列，市级目标考核力争排位 XX 市三圈层前三位。(一)突出抓好重大房地产项目促建一是主动跟踪房地产项目的建设进度，搞好服务，做到每月一核查，每月一统计，每月一分析，每月一上报，真正在促建上取得实效。二是会同规划和国土部门，包装和推出一批房地产项目，力争有大项目引进。同时，加强与重点房地产企业的沟通交流和对接，增强各开发企业的发展信心，促使其加大投资力度，加快建设进度，XX 年全县房地产项目实现全年促建 80 万 m2 以上的目标任务。(二)突出抓好房地产市场培育和营销一是理清房地产特色定位。围绕我县独特的自然人文资源，理清思路，增添措施，进一步找准大邑房地产特色定位，大力推广旅游地产，塑造大邑房产品牌，努力将文化旅游价值点转化为居住需求点，将阶段性宣传促销和可持续品牌定位推广有机结合，力求将市场做大、做活、做强。二是有重点、有计划、有目的地搞好房地产宣传促销工作。坚持“政府引导、市场运作、企业参与”的原则，加大房地产宣传促销力度。引导房地产企业形成合力，苦练内功，整体包装，整体宣传。坚持以活动为载体，组织房地产企业对外促销，通过参加省外及二级城市巡展，以及房交会、房博会等形式，零距离接触买方市场;坚持以观念创新为抓手，推出新颖营销模式，努力实现商品房销售新突破。全年商品房销售达 60 万平方米以上。三是政企联动，搭建平台。定期召开房地产开发企业座谈会，解决企业在房地产开发过程中遇到的问题，并为开发企业提供建设性意见，为其排忧解难。四是建立房地产市场监测和分析体系，定期对我县房地产市场开发建设、交易情况、中介服务进行监测和分析，准确把握我县房地产市场总体运行态势，及时对相关情况进行分析报县领导和上级部门，为大邑房地产市场持续健康发展提供决策依据。五是加强协调配合，努力协税护税。结合自身职责，对房地产企业严格按照“先税后证”的原则，确保房地产税收应缴尽缴，争取房地产行业全年贡献地税收入 3 亿元以上。(三)突出抓好重点项目房屋征收与补偿工作一是按照县委、县政府加快城乡建设，推进旧城改造的工作要求，切实抓好重点项目房屋征收工作和棚户区改造项目涉及的国有土地上房屋征收工作。想办法，添措施，对征收工作实施项目责任制管理，破解征收难题，以创新精神大力推进征收工作，为城市重点项目建设的顺利实施提供用地保障。二是加快推动我县大北街片、小北街片、龙门巷片、滨河路体育场片和西门氮肥厂片等 5 个棚户区改造项目的实施，争取金融部门资金支持。(四)突出抓好住房保障民生工程建设深入贯彻落实国家、省、市加大住房保障工作力度的要求，落实 147 套保障性住房分配工作，年内开工建设公共租赁住房 100 套，发放租赁补贴40 户以上，完成省、市民生工程目标任务。同时，深入摸排县城其他地段棚户区情况，按照“先易后难、稳妥推进、分步实施”的原则，制定详细的改造规划，结合群众意愿和资源整合价值来确定改造地块。(五)继续大力探索产改成果运用手段和途径，努力促进生产要素的自由流动，取得明显成效。今年以来，我局全面贯彻落实党的十八届三中全会和中央、省、市 XX 县经济工作会议精神，紧紧围绕市委“五大兴市战略”决策部署，以县委“改革创新和项目会战年”为总抓手，以干部队伍作风建设为保障，认真开展党的群众路线教育实践活动，上下齐心，真抓实干，采取有力措施，推动了房管重点工作、重大项目顺利有效实施，取得了阶段性的明显成效，现将上半年工作总结如下：一、XX 年上半年工作情况(一)房地产市场保持了平稳健康发展态势16 月，我局认真贯彻落实房地产市场调控的相关政策，通过多种措施，积极加强房地产市场培育，促进了我县房地产市场持续、稳定、健康发展。1、上半年，我县在售商品房项目 41 个，新开工项目 17 个，开工面积 40 万;批准商品房预售面积万，同比增长%;目前可售住宅房源为 9042套，万。16 月商品房成交总套数 4016 套，总面积：万，销售金额亿元，同比分别增长%、%、% ;普通商品房住宅成交均价为 3880 元/，同比增长%;低密度商品住宅均价 6800 元/;商业房成交均价13485 元/，同比去年均价 10606 元/增长%。我县商品房成交套数和成交面积在三圈层 8 个区(市)县中均列第四位，在下半年有迎头赶超的的基础和潜力。2、为打造大邑“最具宜居区域”名片，提升大邑城市形象，树立大邑房产品牌，我局大力开展房地产宣传促销，参加了 XX 市第 43 届春交会，通过腾讯网、四川新闻网、中国房地产报等网络进行宣传。同时，组织开展了“大邑精品楼盘走进青海”推介会和“五一成都大邑印象之旅”青海百人团购房活动。通过开展系列活动，让外地购房者全面了解了大邑，进一步感受了西蜀明珠-大邑的独有魅力。我县以独特的人文资源环境和住宅商品房均价不足 4000 元/平方的价格优势，在“五一”期间共签订购房合同 21 宗，拟定 20 余户意向协议。3、政企联动，搭建平台，定期召开房地产开发企业座谈会，解决企业在房地产开发过程中遇到的问题，并为开发企业提供建设性意见，为其排忧解难。上半年组织不定期召开房协理事会三次，全体会员大会一次，讨论了今年的房地产宣传方案、青海巡展细化方案等。(二)固定资产投资促建质效明显XX 年，我局按照关于下达 XX 年项目建设目标任务的通知(大发改发XX2 号)和关于下达XX 年固定资产目标任务的通知(大发改发XX3号)精神，牢固树立抓发展就是抓项目、抓项目就是抓落实的理念，落实主体责任，强化推进措施，切实服务项目建设，结合自身职责，认真抓好非政府投资房地产项目促建以及政府投资项目促建工作。XX 年，我局承担了投资项目促建资金亿元的目标任务，今年上半年完成投资促建资金达亿元。目前，由我局承担的翰城国际、城市绿洲、春天国际、星星卡纳湾畔、西岭香槟国际、上上城、鑫河国际等房地产项目顺利实施。(三)招商引资工作今年我局承担了 40000 万元的招商引资任务，通过努力，预计 1-6 月底将上报投促局确认 20600万元，圆满实现了时间过半、任务过半。(四)重点项目拆迁安置有效实施1、成蒲铁路大邑段搬迁项目已基本完成，加油站点前期平移方案正在落实中。2、体育场片区所涉及的周转平房以及体委、纪委两幢住宿楼已完成搬迁和房屋拆除工作。3、对大邑大道延伸段拟搬迁的 9 家企业进行了摸底并对房屋土地进行了测绘、登记，对 9 家企业搬迁成本进行了测算。4、对半城理想项目拆迁安置的住户进行了产权证的办证协调工作，产权调换协议书的签订正在办理中。5、对西壕沟棚户区改造项目需安置的房源正在协调开发商交接钥匙，查清水电止度，验收房屋设施完好程度，核实房屋建筑面积，房屋预安工作正在进行中。6、完成了北街及体育场片区、氮肥厂片区国有土地上房屋搬迁意愿入户调查工作。7、已完成大、小北街，体育场片区内所涉及的滨河路、龙门巷棚户区改造项目的公告的张贴、补偿方案、实施细则的公示。成立棚改领导小组，落实办公场所及硬件采购。(五)农村产权制度改革工作成效明显今年以来，我局严格按照县委、县政府工作部署，在市房管局的大力指导下，扎实推进农村产权制度改革工作。一是加强产权保护。按照分片包干的原则，我局开展了全县 20 个乡镇农民集中居住区办证摸底调查工作，上半年共办证 9004 户，尚有 123 个集中居住区(其中统规统建小区 49 个、统规自建小区76 个)共 25226 余户农户未进行产权登记，未办证的原因主要是办证前置要件缺乏，无规划、国土、竣工验收等报建手续，我局已形成材料上报县上相关领导，并通知各乡镇政府尽快完善相关办证资料。二是强化服务中心及窗口建设，探索发挥延伸服务功能。加强安仁登记(租赁)服务中心、韩场镇窗口建设，共下放了行政审批事项 12 项(其中行政审批 5 项，行政执法 7 项)，得到县领导的充分肯定。三是按照县委相关文件要求，积极开展“走基层“活动，切实解决老百姓迫切需要解决的问题，深入 57 户农户家中开展上门服务，及时解答办证疑问，为老百姓排忧解难。(六)住房保障民生工程顺利实施。XX 年，我局承担了确保年内 100 套公共租赁住房项目开工建设，发放租赁补贴 40 户的民生工程目标任务。1、目前， “官渡佳苑”100 套公共租赁住房项目建设已确定项目可研报告编制单位、公共租赁住房项目选址及项目设计和地勘单位。项目其他前期工作待设计方案通过县规委会审定后，按照基本建设程序开展。2、40 户租赁补贴的申请、审核工作已经完成，发放工作预计在 6 月底完成。3、目前西濠沟“西景园”棚户区改造项目已完工，目前已完成预安置。(七)进一步深化农民集中居住区物业管理工作积极引导农民集中居住区规范管理，建立物业管理长效机制。为进一步加强我县农民集中居住区综合管理，提高农民集中居住生活质量，按照 XX市委、市政府关于进一步提高农民集中居住质量的意见(成委发XX5 号)文件要求，以及成房发XX56 号关于加强 XX 年世界现代田园城市示范线房产管理工作指导的意见 。通过“以点带面，以城带乡” ，确定以安仁和众、广德社区，青霞洞口社区为县级示范点，夯实我县农民集中居住区物业管理规范化建设和巩固“三新”活动成果。(八)深入开展党的群众路线教育实践活动党的第二批群众路线教育实践活动启动以来，我局按照县委群教活动领导小组的安排部署，扎实开展活动。一是抓好学习教育，局党组迄今已召开中心组(扩大)集中理论学习、观看警示教育片和典型事例、邀请法律专家讲解房产法律法规共 12 次，开展支部组织业务学习 6 次。二是在 XX 县公众信息网局门户网站上开辟了群众路线教育实践活动专栏，领导班子成员组织群教办工作人员、相关科室负责人到市房管局、XX市、XX 市现场学习先进经验和做法。三是通过民主评议、实地调研、座谈会、个别访谈、班子自查等方式开展突出重点查摆问题，查找出“四风”突出问题 20 条，关系群众切身利益问题 2 条;联系服务群众“最后一公里问题 2 条。并针对存在的问题，局领导班子及成员边学边改，制定了详细的整改措施，目前已解决 20 条，正在解决 4 条。四是根据县委县级重点账目标任务分解，按照“五账法”的要求建立台账，对我局所涉 6 个乡镇12 项事项内容 XX 县级 113 个重点账所涉 3 个事项，通过实地走访、参加协调会等方式逐一解决，现已全部结账。五是深入联系点、 “双报到”社区了解民意，联系困难群众 15 户并一一分类别类建立了台账，形成定期走访、回访制度，解决了 2 户群众的实际困难。结合计生“三结合”工作，为董场镇铁溪、凤冠社区 7 户帮扶户每家发放了 400 元帮扶资金及为凤冠社区苗木种植基送去启动资金 8000 元。六是开展正风肃纪、专项整治活动。按照省市、县委开展正风肃纪专项整治活动的安排，我局拟定了正风肃纪实施方案及廉租房专项整治实施方案。对我县廉租房开展了专项整治活动，已检查 400 户，清退 5 户，检查过程中未发现优亲厚友、以权谋私的不法行为。(九)扎实开展危旧房屋安全排查及信访维稳工作按照住建部、省、市关于开展老楼危楼安全排查的通知要求，我局组织全县 20 个乡镇及其街道办事处对辖区内的老楼危楼进行了安全排查;并组织鉴定公司对我县城区的 4 幢危旧房屋进行房屋安全鉴定，按照鉴定结论向住户发出危险房屋通知书 ，并将处理建议书面报与县政府。同时，按照XX 市房屋使用安全管理条例 ，在我县 20 个乡镇安排专人担任农房协管员专门从事农村自建房管理工作，提高了农村居民的自建房屋使用安全意识，保障了农村自建房屋的使用安全。1-6 月共接待受理群众来电来访 356 人次;回复“省长信箱”7 件“市长信箱”16 件、 “市长公开电话”6 件、 “县长信箱”146 件、 “两公开件”3件、 “来访件”2 件、人大代表建议 2 宗、党代表提案 1 宗、领导包案结案 1 件、人民网留言 9 件次。切实做到回复率 100%，结案率 100%，答复及来信来访、电话所有投诉均以书面形式回复，并对投诉受理资料以进行了归档装订。二、存在问题在肯定成绩的同时，我们也清醒地看到工作中所面临的困难和问题：一是思想解放还不彻底，开拓创新意识不强;二是服务意识还不够，服务质量有待于进一步提高，服务环境还有待于进一步改善;三是房屋征收工作难度较大，群众对征收补偿政策的期望值高，影响项目进度。四是遗留问题办理难度大，特别是农民集中居住区的办证缺乏许多前置条件，导致同一问题信访次数倍增，工作量大大增加;五是房管队伍人员素质参差不齐，内部管理还需进一步加大力度。对此，我们将高度重视，认真对待，在下一步工作中努力加以解决。三、XX 年下半年工作安排下半年，我局将紧扣市委“五大兴市战略” 、县第十三次党代会四次会议和经济工作会议精神，按照“改革创新和项目会战年”要求，以干部队伍作风建设为保障，认真开展党的群众路线教育实践活动，全面完成市、县下达的各项工作目标任务，实现房管工作整体提升，县级工作目标考核进入先进行列，市级目标考核力争排位 XX 市三圈层前三位。(一)突出抓好重大房地产项目促建一是主动跟踪房地产项目的建设进度，搞好服务，做到每月一核查，每月一统计，每月一分析，每月一上报，真正在促建上取得实效。二是会同规划和国土部门，包装和推出一批房地产项目，力争有大项目引进。同时，加强与重点房地产企业的沟通交流和对接，增强各开发企业的发展信心，促使其加大投资力度，加快建设进度，XX 年全县房地产项目实现全年促建 80 万 m2 以上的目标任务。(二)突出抓好房地产市场培育和营销一是理清房地产特色定位。围绕我县独特的自然人文资源，理清思路，增添措施，进一步找准大邑房地产特色定位，大力推广旅游地产，塑造大邑房产品牌，努力将文化旅游价值点转化为居住需求点，将阶段性宣传促销和可持续品牌定位推广有机结合，力求将市场做大、做活、做强。二是有重点、有计划、有目的地搞好房地产宣传促销工作。坚持“政府引导、市场运作、企业参与”的原则，加大房地产宣传促销力度。引导房地产企业形成合力，苦练内功，整体包装，整体宣传。坚持以活动为载体，组织房地产企业对外促销，通过参加省外及二级城市巡展，以及房交会、房博会等形式，零距离接触买方市场;坚持以观念创新为抓手，推出新颖营销模式，努力实现商品房销售新突破。全年商品房销售达 60 万平方米以上。三是政企联动，搭建平台。定期召开房地产开发企业座谈会，解决企业在房地产开发过程中遇到的问题，并为开发企业提供建设性意见，为其排忧解难。四是建立房地产市场监测和分析体系，定期对我县房地产市场开发建设、交易情况、中介服务进行监测和分析，准确把握我县房地产市场总体运行态势，及时对相关情况进行分析报县领导和上级部门，为大邑房地产市场持续健康发展提供决策依据。五是加强协调配合，努力协税护税。结合自身职责，对房地产企业严格按照“先税后证”的原则，确保房地产税收应缴尽缴，争取房地产行业全年贡献地税收入 3 亿元以上。(三)突出抓好重点项目房屋征收与补偿工作一是按照县委、县政府加快城乡建设，推进旧城改造的工作要求，切实抓好重点项目房屋征收工作和棚户区改造项目涉及的国有土地上房屋征收工作。想办法，添措施，对征收工作实施项目责任制管理，破解征收难题，以创新精神大力推进征收工作，为城市重点项目建设的顺利实施提供用地保障。二是加快推动我县大北街片、小北街片、龙门巷片、滨河路体育场片和西门氮肥厂片等 5 个棚户区改造项目的实施，争取金融部门资金支持。(四)突出抓好住房保障民生工程建设深入贯彻落实国家、省、市加大住房保障工作力度的要求，落实 147 套保障性住房分配工作，年内开工建设公共租赁住房 100 套，发放租赁补贴40 户以上，完成省、市民生工程目标任务。同时，深入摸排县城其他地段棚户区情况，按照“先易后难、稳妥推进、分步实施”的原则，制定详细的改造规划，结合群众意愿和资源整合价值来确定改造地块。(五)继续大力探索产改成果运用手段和途径，努力促进生产要素的自由流动，取得明显成效。今年以来，我局全面贯彻落实党的十八届三中全会和中央、省、市 XX 县经济工作会议精神，紧紧围绕市委“五大兴市战略”决策部署，以县委“改革创新和项目会战年”为总抓手，以干部队伍作风建设为保障，认真开展党的群众路线教育实践活动，上下齐心，真抓实干，采取有力措施，推动了房管重点工作、重大项目顺利有效实施，取得了阶段性的明显成效，现将上半年工作总结如下：一、XX 年上半年工作情况(一)房地产市场保持了平稳健康发展态势16 月，我局认真贯彻落实房地产市场调控的相关政策，通过多种措施，积极加强房地产市场培育，促进了我县房地产市场持续、稳定、健康发展。1、上半年，我县在售商品房项目 41 个，新开工项目 17 个，开工面积 40 万;批准商品房预售面积万，同比增长%;目前可售住宅房源为 9042套，万。16 月商品房成交总套数 4016 套，总面积：万，销售金额亿元，同比分别增长%、%、% ;普通商品房住宅成交均价为 3880 元/，同比增长%;低密度商品住宅均价 6800 元/;商业房成交均价13485 元/，同比去年均价 10606 元/增长%。我县商品房成交套数和成交面积在三圈层 8 个区(市)县中均列第四位，在下半年有迎头赶超的的基础和潜力。2、为打造大邑“最具宜居区域”名片，提升大邑城市形象，树立大邑房产品牌，我局大力开展房地产宣传促销，参加了 XX 市第 43 届春交会，通过腾讯网、四川新闻网、中国房地产报等网络进行宣传。同时，组织开展了“大邑精品楼盘走进青海”推介会和“五一成都大邑印象之旅”青海百人团购房活动。通过开展系列活动，让外地购房者全面了解了大邑，进一步感受了西蜀明珠-大邑的独有魅力。我县以独特的人文资源环境和住宅商品房均价不足 4000 元/平方的价格优势，在“五一”期间共签订购房合同 21 宗，拟定 20 余户意向协议。3、政企联动，搭建平台，定期召开房地产开发企业座谈会，解决企业在房地产开发过程中遇到的问题，并为开发企业提供建设性意见，为其排忧解难。上半年组织不定期召开房协理事会三次，全体会员大会一次，讨论了今年的房地产宣传方案、青海巡展细化方案等。(二)固定资产投资促建质效明显XX 年，我局按照关于下达 XX 年项目建设目标任务的通知(大发改发XX2 号)和关于下达XX 年固定资产目标任务的通知(大发改发XX3号)精神，牢固树立抓发展就是抓项目、抓项目就是抓落实的理念，落实主体责任，强化推进措施，切实服务项目建设，结合自身职责，认真抓好非政府投资房地产项目促建以及政府投资项目促建工作。XX 年，我局承担了投资项目促建资金亿元的目标任务，今年上半年完成投资促建资金达亿元。目前，由我局承担的翰城国际、城市绿洲、春天国际、星星卡纳湾畔、西岭香槟国际、上上城、鑫河国际等房地产项目顺利实施。(三)招