第八讲：1z101060设备租赁与购买的比选分析三

学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐（2）租金的计算对于租金的计算主要有附加率法和年金法。1附加率法 rPNiR)1(式中 P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率；r附加率。2007 年真题 某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为 95 万元，租期为 6 年。折现率为 8，附加率为 5，则该施工企业每年年末应付租金为（ ）万元。A.17.89 B.20.58 C.23.43 D.28.18答案：D解析： （ 万 元 ）18.2%5968195R2年金法学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐 期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期租金 Ra的表达式为： 1NaiPR式中 Ra每期期末支付的租金额；P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i与租赁期数相对应的利率。 期初支付方式是在每期起初等额支付租金。 1NbiPR式中 Rb每期期初支付的租金额；（3）购买设备方案的净现金流量净现金流量营业收入设备购置费经营成本贷款利息与营业收入有关税金所得税率（营业收入经营成本折旧贷款利息与营业相关的税金）（4）设备租赁与购置方案的经济比选设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优的问题，一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法，设备寿命不同时可以采用净年值（或年成本法）。学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐在工程经济互斥方案分析中，为了简化计算，常常只需比较它们之间的差异部分。根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。租赁设备： 所得税率租赁费用租赁费用购置设备： 所得税率（折旧贷款利息）设备购置费贷款利息租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每期计提的折旧费也允许计入成本；每期支付的利息也可以计入成本。计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。因此在充分考虑税收优惠的影响下，应选择税后收益更大或税后成本更小的方案。一级建造师考试频道欢迎您报名即可获赠：考试教辅图书 + 或 20%的学习卡全国免费电话：400-675-3599庄严承诺：先开课、后付费（支付宝）；诚信安全、学员零风险一、2011 年一级建造师培训辅导招生简章，欢迎进入网络培训招生网 /jianzhua/classlist_497.html面授培训招生网址：/jianzhu/yijijianzaoshi.asp二、学慧教育，值得信赖的品牌（来学慧教育报名，有机会省 5%-20%的学费啦）学慧教育从 08 年开始网络、面授培训辅导，多年来以“一切为了考生、为了考生一切”为服务宗旨，坚信“考试过关才是硬道理”，每年不断刷新考试通过率，受到广大学员朋友的一致好评。（一）学慧荣誉 学慧教育荣获“中国十大网络教育品牌、中国十大职业教育品牌”两项大奖。学慧教育通过多年来的发展不断提升自身教育质量，获得社会各界的认同与大力支持。（二）为什么要在学慧报名？1、可以省学费约 5%-20%左右学慧教育 一切为了考生 为了考生一切 专业 权威 互动 快乐2、或赠送考试教材，学慧 与各大出版社合作出版的辅导图书3、可获得学慧 VIP 资格（三）我的权益如何得到保障？1、学慧是公司，有法律保障，可上工商网站查询。2、学慧庄严承诺：先开课、后付费（支付宝担保支付）。 进入 （四）学费优惠1、学慧教育老学员，可以 8 折优惠；2、学慧教育每月不定期推出不同的优惠方式；3、购买学慧教育与各大出版社合作出版的辅导图书，可以享受相应的优惠。三、诚信安全、学员零风险诚信经营是学慧之本，为了解除大家“汇款后不能开通课程”的顾虑，学慧庄严承诺：先开课、后付费（支付宝担保支付）。 进入四、赠送学慧网精品资料 VIP 资格价值：50 元（一年学习期）学慧网精品资格 VIP 资格，可以学习学慧网以下栏目的全部资料：一学就会：重点难点、例题习题资料下载：学习资料、辅导讲义、教材大纲、历年真题互动社区：复习指导、老师指导、答疑中心五、赠送学慧网在线考场 VIP 资格价值：150 元以上学慧网在线考场 VIP 资格，可以