投资项目可行性研究报告培训教程(ppt 117页)

第四章 投资项目可行性研究n 本章重点n 1.掌握项目建设程序和我国建设项目管理体制；n 2.掌握可行性研究的内容及报告编制技术；n 3.掌握项目市场分析、技术分析、经济效益评价以及资金筹措等内容的研究思路与分析方法。本章内容：n 第一节 项目建设程序和管理 n 第二节 可行性研究报告编制 n 第三节 市场研究n 第四节 技术研究n 第五节 经济评价n 第六节 社会评价广州 11.5万吨乙烯项目国务院于 1988年 6月批准立项，此时由于国内虚假的计划经济体制规定的乙烯原料石脑油价格大大低于国际市场价格，国内乙烯生产效益非常好，投资回报率很高。如果根据当时的市场预测，显然投资乙烯项目的效益可观。然而，到 1997年 8月，广州乙烯建成时，随着国内石化产品价格的逐渐与国际接轨，每吨乙烯价格已从 12000元下降到不足5000元。由于亚洲金融危机的影响导致市场低迷，并且该乙烯项目设计过程中对风险估计不足， 3个月后广州乙烯被迫停产，直到 1999年 9月复产。广州乙烯自1997年 11月停车之后，每个月不仅要负担 700多万元的设备维护费用，而且每天仅支付建设期贷款利息就达200多万元。国外的跨国公司对于工程项目的投资决策的做法值得我们学习和借鉴。两个典型的再生产投资决策的成功案例：南海石化 80万吨乙烯；法国埃尔夫公司 600万吨炼油厂项目。法国埃尔夫 ELF公司 600万吨炼油厂工程项目计划总投资 20亿美元，生产规模年加工高硫原油 600万吨，产品供应华东市场。前期可行性研究报告耗资 2000万美元进行，投入人力100多人，耗时两年。经过多轮可行性分析论证，得出结论：项目取消。南海石化 80万吨乙烯工程项目计划总投资 40亿美元，生产规模年产乙烯 80万吨，产品供应中国市场。前期耗资 4000万美元进行可行性分析，投入大量人力，耗时十余年。经过多轮专家论证，得出结论：项目实施。这两个相似的工程项目在投资决策过程中却得出相反的结论，从中我们可以发现，企业投资作为一项复杂的经济活动，它直接关系到企业生存和发展，成功与失败，企业决策者不得不慎重地考虑：投资什么项目？投资多大规模？投资风险如何？能获取多大的收益？等等。在这一系列问题的动作过程中，企业的决策者必须作出周密的思维运作，从而作出理性的判断和选择，作出科学的决策。 第一节 项目建设程序和管理项目建设概念投资项目分类项目的建设程序1、项目建设概念项目一般系指同一性质的投资，或同一部门内一系列有关或相同的投资，或不同部门内的一系列投资。2、投资项目分类新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目3、项目的建设程序四大步骤：投资决策、设计、建设、验收。八大内容：提出项目建议书；进行可行性研究；经过可行性研究论证，根据最优方案编制初步设计；技术设计；施工图设计；准备并组织施工；生产准备；施工验收。第二节 可行性研究报告编制可行性研究的内涵可行性研究报告的编制可行性研究的内涵可行性研究是一种运用多种学科的知识，寻求使投资项目达到最好经济效益的综合研究办法。它的任务是以市场为前提，以技术为手段，以经济效益为最终目标，对拟建项目在投资前期全面、系统地论证其必要性、可能性、有效性和合理性，做出对项目可行或不可行的评价。可行性研究工作的四个阶段机会研究；初步可行性研究；详细可行性研究；评价和决策。阶 段 工作内容 解决的 问题 精度 研究 费 用占投资 的比例需要 时间机会研究（投 资 机会 论证 ）对 若干个可能的投 资 机会进 行 鉴别 和 筛选 ,提出投 资 方向的建 议1. 社会是否需要 有没有开展 项 目的基本条件30% 0.21% 13月初步可行性研究进 行市 场分析 ,和初步技术经济评 价 ,确定是否 进 行更深入研究1确定是否 进 行 详细 可研2需要 进 行 辅 助性 专题 研究的关 键问题20% 0.251.25% 46月详细 可行性研究进 行更 为细 致的分析 ,减少 项 目的不确定性 ,对可能出 现 的 风险 制定防范措施1提出建 设 方案2效益分析和最 终 方案 选择3确定 项 目投 资 的最 终 可行性和 选择 依据 标 准10% 大 0.21%小 13%812月评 价与决策1. 总论2 需求预测和拟建规模3 资源、原材料、燃料及公用设施情况4 建厂条件及厂址方案5 设计方案（工艺技术和设备）6 环境保护与劳动安全7 生产组织、劳动定员和人员培训8 项目实施计划和进度9 投资估算与资金筹措10 项目的效益分析11 评价结论 返回 第一章项目可行性研究报告的基本内容可行性研究报告格式 1新建 工业项目的 可行性 研究报告参考目录格式及报告附件第一部分 总论1一 1 项目及其主体单位12 研究工作依据13 项目概况14 结论与建议可行性研究报告格式 2第二部分 项目背景与发展概况 21 项目提出的背景22 投资环境23 建设的必要性24 项目发展概况可行性研究报告格式 3第三部分 市场需求预测与建设规模31 市场调查32 市场预测33 产品方案与建设规模可行性研究报告格式 4第四部分 建设条件与厂址选择41 资源与原材料42 建设地点的选择43 厂址选择可行性研究报告格式 5第五部分 工程技术方案51 项目组成52 生产技术方案53 总平面布置及运输54 土建工程55 公用辅助设施56 生活福利设施可行性研究报告格式 6第六部分 环境保护与劳动安全61 厂址与环境保护62 主要污染源及污染物63 综合利用与治理方案64 环境影响评价65 劳动保护与安全卫生66 消防可行性研究报告格式 7第七部分 劳动定员与人员配备71 企业组织与劳动定员72 人员配备与培训可行性研究报告格式 8第八部分 建设实施进度安排81 项目实施时期的各项工作82 建设实施进度表可行性研究报告格式 9第九部分 投资估算与资金筹措91 固定资产投资的估算92 流动资金的估算93 无形资产投资的估算94 资金筹措可行性研究报告格式 10第十部分 经济效益与社会效益评价101 项目的生产成本与销售收入102 财务效益评价103 国民经济评价104 不确定性分析105 社会效益评价106 评价结论可行性研究报告格式 11第十一部分 结论与建议111 结论112 建议可行性研究报告附件 (1/2)项目可行性研究报告附件（一）研究工作依据文件1 项目建议书2初步可行性研究报告3各类批文及协议4调查报告及资料汇编5 试验报告及其他（二）厂址选择报告书（三）资源勘探报告书（四）贷款意向书（五）环境影响报告书（表）可行性研究报告附件 (2/2)（六）需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告（七）对国民经济有重要影响的产品市场调查报告（八）引进技术项目的考察报告、设备协议（九）利用外资项目的各类协议文件（十）其他可行性研究报告报表 (1/2)可行性研究报告基本报表及辅助报表基本报表 1项目的现金流量表项目的全部投资现金流量表按投资来源分别编制的现金流量表基本报表 2 损益（利润）表基本报表 3 资金来源及运用表基本报表 4 资产负债表基本报表 5 外汇平衡表（按财务分析、国民经济分析分别编制）基本报表 6国民经济效益费用流量表（按 全部投资 、 国内投资 分别编制）可行性研究报告报表 (2/2)辅助报表 1 固定资产投资估算表辅助报表 2 流动资金估算表辅助报表 3 投资总额及资金筹措表辅助报表 4 投资借款还本付息表辅助报表 5 产品销售收入和销售税金估算表辅助报表 6 总成本费用估算表辅助报表 7 固定资产折旧费估算表辅助报表 8 无形资产摊销估算表第三节 市场研究市场调查 n 产品用途 n 现有生产能力n 产量及销售量n 替代产品n 产品价格n 国外市场市场需求预测n 消费对象n 消费条件n 产品更新周期特点n 市场成长速度及趋势n 可能出现的替代产品n 产品可能的新用途n 产品出口或进口替代分析市场进入壁垒 技术壁垒 规模壁垒 政策壁垒产品方案和项目规模 产品方案（规格标准） 项目拟建规模市场营销策略 市场定位（领先或追随、目标市场） 促销价格、推销方式与措施 产品销售费用预测产品销售收入预测 价格预测 销售收入预测市场调查方法n 普遍调查：对调查对象进行全样本调查。n 抽样调查：抽取调查对象样本进行调查。抽样