第一实验小学综合楼、教学楼建设项目可行性研究报告

1 目 录 第一章 总 论 . 1 目概况 . 1 制依据及范围 . 1 制依据 . 1 制原则 . 1 制范围 . 2 行性研究（代项目建议书）概要 . 2 目建设背景 . 2 设条件 . 3 设内容及规模 . 3 境保护 . 4 织管理 . 4 施进度 . 4 资估算及资金筹措 . 4 论 . 4 要技术经济指标 . 5 第二章 项目建设必要性 . 7 2.1 经济社会发展概况 . 7 目单位基本情况 . 7 目建设必要性 . 9 大中小学校基础设施建设，是国家实施西部大开发战略，经济和社会大发展的客观需要 . 9 推进中小学校标准化建设的需要 . 10 彻底解决特大班问题的需要 . 11 解决学生活动场地少，体育锻炼开展难的需要 . 12 教学基础设施拆危重建的需要 . 12 目建设的可行性 . 13 第三章 场址与建设条件 . 15 址 . 15 2 设条件 . 15 然条件 . 15 通 . 17 政基础设施 . 17 第四章 建设规模及内容 . 18 小学校办学条件要求 . 18 校教学设施现状 . 18 展规划 . 18 第五章 工程设计方案 . 20 况 . 20 计依据 . 20 程设计规模及概况 . 20 平面布置 . 21 平面布置原则 . 21 平面布置 . 21 构设计 . 23 计依据 . 23 构设计 . 24 筑平面设计 . 25 筑立面 . 27 建标准运动场 . 27 排水设计 . 27 计依据 . 27 活给排水设计 . 28 防给水设计 . 28 道材料 . 29 气设计 . 29 计依据 . 29 配电设计 . 29 明设计 . 30 3 雷接地系统 . 31 电设计 . 31 饰标准 . 33 能设计 . 33 调与通风 . 34 筑环保设计 . 35 第六章 环境影响评价 . 36 制依据 . 36 目场址环境现状 . 36 址区域自然环境概况 . 36 址环境质量现状 . 37 目建设期和营运期对环境的影响 . 37 设期施工作业中的环境污染影响分析 . 37 目建成后运营期的污染影响分析 . 38 态环境保护措施 . 39 目建设期和营运期环境保护措施 . 39 境质量执行标准 . 39 设期施工作业污染防治措施 . 40 目建成后营运期的污染防治措施 . 42 境影响评价 . 43 第七章 能源节约与措施 . 45 计依据 . 45 能设计指导原则 . 46 源品种选用 . 47 能措施综述 . 47 备选用的节能措施 . 47 筑物设计和建筑材料选用中的节能措施 . 48 程建设期水、电使用中的节能措施 . 49 程建设材料、设备选用中的节能措施 . 49 程建设水、电设计和安装方面的节能措施 . 50 4 目投 入使用后营运中的节能措施 . 50 、变电系统的节能措施 . 51 源计量仪表配置方面的节能措施 . 51 能效果分析 . 52 照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果 . 52 它方面的节能效果 . 53 第 八章 劳动安全、卫生与消防 . 54 计依据 . 54 家及有关部委颁发的关于劳动安全、卫生的文件 . 54 用的主要技术规范和标准 . 54 动安全、卫生危害因素分析 . 54 全、卫生措施 . 55 设 期施工作业的安全、卫生措施 . 55 运期的安全卫生措施 . 56 防 . 57 计指导思想 . 57 图消防 . 58 筑消防 . 58 气消防 . 59 水消防 . 59 学消防 . 59 防报警系统 . 59 防管理 . 60 第九章 项目实施进度 . 61 制原则 . 61 目实施各阶段进度规划 . 61 目实施进度表 . 61 第十章 项目建设管理、 组织机构 . 63 目建设管理 . 63 目组织机构 . 64 5 第十一章 工程招标方案 . 67 标范围 . 67 标组织形式 . 67 标方式 . 67 标人资格确认 . 67 投标程序 . 68 标与招标备案 . 68 投标监督 . 68 目招标基本情况表 . 69 第十二章 投资估算及资金来源 . 70 资估算 . 70 资估算范围 . 70 资估算依据 . 70 设投资估算 . 71 金来源 . 71 第十三章 效益分析和评价结论 . 73 会效益分析 . 73 目受益对象 . 73 会效益 . 73 论与建议 . 74 论 . 74 议 . 74 6 附 件： 1、 人民办公室关于县实验一小加强校园基础设施建设的批复（西府办函 20094 号） 2、 发展和改革局关于同意建设教学楼及综合楼的批复（ 改 200929 号） 3、 规划和建设局关于 第一实验小学临街用地规划指标的函（ 函 20098 号） 4、 国土资源局关于提供 实验一小规划指标的函（ 200917 号） 5、 规划和建设局关于 第一实验小学设计方案审批情况的函（ 函 200980 号） 附 图： 第 一 章 总 论 1 第一章 总 论 目概况 项目名称： 第一实验小学 综合楼 、教学楼 建设项目 建设地址： 217 号 建设单位： 第一实验小学 法定代表人： 目负责人： 制依据及范围 制依据 1、国务院关于基础教育改革与发展的决定 2、国务院关于实施西部大开发若干政策措施的问题 3、 城市普通中小学校校舍建设标准 4、国家教育事业发 展“十一五”规划纲要 5、 四川省教育事业“十一五”规划 6、 国民经济及社会发展“十一五”规划 7、 教育事业“十一五”建设与发展总体规划 8、 人民政府 人民政府办公室关于县实验小学加强校园基础设施建设的批复（西府办函【 2009】 4 号）； 9、 第一实验小学 提供的其他资料。 制原则 1、符合 城市总体规划的要求。 第 一 章 总 论 2 2、坚持以人为本，合理利用土地，合理布置。 3、结合 城市特点及周边环境，注重并搞好环境。 4、坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固 安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。 制范围 本报告着重对项目建设的背景、必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究，按照国家现行规定及定额估算项目投资；根据国家现行的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析和评价；提出结论性意见，供建设单位和有关部门决策。 行性研究（代项目建议书）概要 目建设背景 “十一五”期间，是全县经济社会发展的重要机遇期。教育的发展开发人力资源，是 全面提升综合竞争力的基本 战略选择。进一步做大、做强 教育是全面建设小康社会和构建和谐社会的迫切需要。 落实科学发展观，推进经济社会和谐发展，教育担负着重要的历史使命。中央对中小学和职业教育高度重视，加大了对各级办学条件改善、学生助学的力度，社会对教育的支撑能力逐步增强，城乡居民新的教育消费需求不断增加，为实现教育多层次、多样化发展提供了难得的历史机遇。同时，人民群众对教育的需 第 一 章 总 论 3 求趋向高质量、高层次和多样化，加快教育事业发展，维护教育公平，不断满足人民群众日益增长的教育需求，是教育工作的重要任务。 中央实施西部大开发战略，为教育发 展提供了新的机遇。经济社会发展，人口结构的变化对教育提出了新的要求。随着人民群众生活水平、消费结构和教育观念的变化，社会对教育的需求向高层次、高质量和多样化的方向发展。随着城镇化进程的加快，人口加速向城镇转移，独生子女在学龄人口所占比重逐步增加，劳动年龄人口数量持续上升，必须加快建设学习型社会的步伐。学龄人口的变化，劳动年龄人口和老龄人口的快速增长，人口在城乡和区域的分布改变，对教育发展的规模、结构、形式与层次提出了新要求。 本项目的建设对完善办学条件、扩大招生规模、引进师资和增强 第一实验小学 综合实力 ，都将具有十分重要的作用。 设条件 场区整体稳定，无滑坡、断层、地下洞室等不良地质现象，适宜建筑。 地勘资料表明，场区无不良地质现象，区域地质构造稳定，无地下水。 设内容及规模 利 用 第一实验小学 建设规划用地（校区现场址内）进行本项目建设 。 1、 综合楼 设计层数： 6 层，一层层高 至 三 层层高 第 一 章 总 论 4 设为 3.6 m， 四至六层层高设为 2、 教学楼设计层数： 4 层， 一层层高 至 四 层层高设为 3、新建 200m 环形塑胶跑的功能化标准运动场一处。 综合楼总建筑面 积 3300 ， 教学楼总建筑面积 2500 。 境保护 本项目属非生产性建设项目，对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。 织管理 为确保项目工作规范化、正规化，顺利完成建设任务，拟成立项目建设领导小组。 施进度 项目建设期为 15 个月， 从 2009 年 10 月 12 月完成本项目 全部建设工作。 资估算及资金筹措 本项目总投资 650 万元。 本工程资金筹措方案拟定 为： 申请国家校安工程专项资金 530 万元 申请国家灾后重建专项资金 120 万元。 论 为适应国家发展优质 中小学 教育以及四川