xxx物业管理有限责任公司改制方案

XXX 物业管理有限责任公司改制方案根据 XXXXXXXXXXXXX 精神，以及上级有关企业改制的相关规定，结合公司实际制定以下改制方案。一、公司概况1、公司简况为做好新建楼宇的售后环境、公共设施设备维护维修等日常管理服务工作，同时也为带动 XXX 物业管理工作的开展。XXXX 年，以 XXXXXX 名誉注资 XX 万元，成立“XXX 物业管理有限责任公司” 。公司于 XXX 年 X 月取得营业执照，XX 年 X 月经XXXX 批准取得三级物业管理资质。公司现仍负责管理的业务有：（1） 、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（2） 、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX以上两项共计 X 座楼宇，建筑面积 XXX 万平方米，XXX 套住宅，XXX 间店铺。公司资产分为有形和无形资产（见附表一） 。公司现有资产清算结果为 元（见附表二） 。公司现有职工 XXX 人,2、公司财务情况（1） 、债权：无（2） 、债务：无（3） 、改制期及后续费用支出：、 月份公司临时人员工资 元；、辞退临时人员补偿 元；、公司还应支付的报销票据 元；合计+= 元。（4） 、公司现有银行存款： 元。二、改制基准日改制基准日为 XXXX 年 月 日。改制成本以此基准日为限。三、职工安置方案1、公司现有职工 XX 人， （详见附表四） ；2、原 XXX 职工 3 名收回 XXX 另行安排工作，不作补偿；3、辞退临时人员：公司 3 名临时工，可按公司会议纪要（附表三）所商定的补偿，或作以下补偿：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX4、公司资产处置（1） 、公司现有的办公用具、维修工具及物业管理资质等折价 万元转让给新成立的股份制公司，（2） 、公司原有业务转让新公司后，双方同时贴出通告，告知服务对象。（3）原有注册资金已退还各注资人，不再作处置；（4）对折价后扣除补偿剩余款项，作原有固定职工重新安排工作后的经费使用；5、改制经费来源（1） 、财务清算后剩余资金 元；（2） 、债权收入 元；（3） 、公司资产处置所得 元。6、安置职工的管理。原有收回 XXX 另行安排工作，辞退人员一次性领取补偿金后，与原有公司脱离一切关系。辞退人员如愿意继续在新公司就业的，一切费用由新公司自行负责。7、安置方案经全体职工大会通过后生效，由 XXX 物业管理有限责任公司组织实施。四、公司转让形式1、转让对象：在中华人民共和国境内的企业、团体、单位和个人。2、转让方式：公司资产有偿转让并脱离建设局所属。、招投标转让方式（邀标转让方式、专业招标公司招投 1标转让方式） ；、协议转让方式。 23、组建新企业所需资金由新企业所有股东自行筹集，并按“物业管理企业资质管理办法” 、 “物业管理条例”和“中华人民共和国公司法”等有关法律法规自行办理一切相关手续，XXX物业管理有限责任公司给予协助并提供一切便利和资料。XXXX 物业管理有限责任公司二 0 一一年五月十六日附表一 XXX 物业公司现有资产情况附表二 关于 XXX 物业管理有限责任公司 转让资产清算会议纪要会议名称：公司转让资产清算会议会议时间： 年 月 日会议地点：本公司会议室主 持 人：XXX出席人员：XXX XXX XXX会议内容：本次会议由 XXX 主持，会上就公司转让事项而做的资产清算结果进行通报。经全体与会人员认定，一致通过如下：一、 公司现有资产为有形资产、和无有形资产（见附表一）；1、有形资产折价清算资产 元；2、无形资产估价 元；二、公司现有现有银行存款 元。以上资产清算合计 万元人民币，资产清算时间以XXX 物业管理有限责任公司改制方案 ”基准日 年 月 日为限，期间如有发生资产、资金变动的，以实际变动部分进行增加或递减。与会人员签字或盖章：XXX 物业管理有限责任公司年 月 日附表三 关于 XXX 物业管理有限责任公司人事安排及补偿会议纪要会议名称：公司人事安排及补偿会议会议时间： 年 月 日会议地点：本公司会议室主 持 人：XXX出席人员：会议内容：本次会议由 XXX 主持，会上就公司改制转让后人事安排及补偿事项进行商议。公司由于经营不善、资金困难等客观原因，需改制转让他人继续经营，现就改制转让中人事安排及补偿事项进行商议。经全体与会人员商定，一致通过如下：一、公司职工 XXX.XXX.XXX 由 XXXXX 另行安排工作，不作补偿；二、 公司职工 XXXXXXXXXXX 于 年 月 日已与辞退，公司力所能及的分别给以一次性现金补偿：1、XXX 补偿人民币 30