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房地产估价师考试房地产基本制度与政策模拟预测题五1（ ）在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。A1987 年 10 月B1998 年 10 月C2000 年 10 月D1978 年 10 月2（ ）国务院下发了城镇房改的纲领性文件关于全面进行城镇住房制度改革的意见。A1991 年 11 月B1978 年 11 月C1982 年 6 月D1995 年 6 月3从（ ）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A1978 年下半年B1988 年下半年C1998 年下半年D1999 年下半年4（ ），人大通过宪法修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。A1987 年 2 月B1988 年 4 月C1989 年 6 月D1990 年 8 月5我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应该是：（ ）A宪法-法律-行政法规- 部门规章B宪法-行政法规-部门规章 -法律C宪法-部门规章-法律 -行政法规D法律-宪法-行政法规- 部门规章6商品房销售管理办法属于（ ）。A法律B行政法规C部门规章D行规7征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。A3-6B6-8C6-10D10-158每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的（ ）倍。A5B10C15D209土地使用权出让最高年限为 40 年的是（ ），A居住用地B工业用地C娱乐用地D综合用地10不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的因素是（ ）。A区位B用途C建筑面积D帐面原值11下面（ ）不属于监理工作“三控”的因素。A工程进度控制B工程人员控制C工程质量控制D工程投资控制12下列（ ）不属于必须实行监理的工程。A国家重点建设工程B大型公用事业工程C单位职工宿舍D成片开发的住宅小区13建设工程发生质量事故，有关单位应在（ ）小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门报告。A6B2C24D3614以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（ ）。A不得抵押B按一定比例分摊抵押C按房屋基底面积抵押D同时抵押15房地产权利人应自事实发生之日起 30 天内申请进行登记的是（ ）。A房地产买卖B房地产赠与C房地产用途变更D房地产继承16对按“一平方米单位”出售的房屋，房地产登记机关（ ）。A应当办理权属登记B只登记不发证C只发证不登记D不予办理权属登记17不计算建筑面积的是（ ）。A无顶盖室外楼梯B独立柱门廊C房屋的天面D有顶盖不封闭永久性架空通廊18按一半计算建筑面积的是（ ）。A穿过房屋的通道B房屋内的夹层C挑楼D未封闭阳台19计算全部建筑面积的是（ ）。A有围护结构的门廊B与房屋相连有上盖无柱
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