房地产市场调研访谈格式

东南商业城抽样访谈问卷 住宅部分 1、 您现在在惠安有没有房子？有 没有 总 体：有：没有 23：7 /总数 30惠 兴 街： 8 ：0 /总数 8八二三街： 5 ：2 /总数 7中 山 街： 6 ：3 /总数 9建设南街： 3 ：3 /总数 62、 最近两三年内，您是否会考虑在惠安买房？会 不会总 体： 不会：会 18：12 /总数 30 惠 兴 街： 7：1 /总数 8八二三街： 5：2 /总数 7中 山 街： 3：6 /总数 9建设南街： 3：3 /总数 63、 您打算买房的目的是：一次置业 换房 投资 解决户口 子女就学 总 体：换房、子女就学：一次置业 、投资 、解决户口 21：9 /总数 30惠 兴 街： 7：1 /总数 8八二三街： 5：3 /总数 8中 山 街： 6：2 /总数 8建设南街： 3：3 /总数 64、 您打算买怎样的房子？A、地点 ： 老区 新区 其它总 体： 老区:新区 14:14 /总数 28惠 兴 街： 4：4 /总数 8八二三街： 5：4/总数 9中 山 街： 2：5 /总数 6建设南街： 3：2 /总数 5B、几房： 三房：其他 22：5 /总数 27C、多大 ： 120130：140：100 10：7：6 /总数 23D、总价 ： 15 万以下：15 万以上 20：3 /总数 23E、您喜欢住几层总 体：3 至 5 层：6 层以上 22：6 /总数 28F、您喜欢： 平层 错层 楼中楼 客厅挑高 带露台 总 体： 错层：楼中楼 ：平层 13：9：4 /总数 26 G、您买房最关心的因素请选出前 3 项是：地段 价格 户型 中庭园林 保安 开发商实力 建筑质量 生活配套 孩子上学 付款方式总 体：建筑质量：地段：价格 26：19：19 /总数 64H、 希望客厅面宽为3 米 9 4 米 4 米 2 4 米 5 4 米 8总 体：4 米 5- 4 米 8 ：4 米 2 以下 20：8 /总数 28I、 喜欢的建筑风格是：洛江吉园小区三期的现代风格 中新花园的斜坡顶 中新花园带飘板的现代风格 欧式 中式 其它 不清楚总 体：中新花园的斜坡顶：洛江吉园小区三期的现代风格 7：5 /总数 12欧式：中式 7：7 /总数 14J、 如果是社区，您希望会所的配套项目有：游泳池 健身房 网球场 羽毛球场 篮球场 棋牌室 儿童乐园 物业管理 图书馆 停车场 总 体：儿童乐园：健身房：羽毛球场：游泳池：篮球场22：18：13：11：9 /总数 63 K、 小区园林景观内容中，您喜欢水景 假山 花架 亭子 休闲广场 雕塑品 背景音乐 不清楚总 体：休闲广场：背景音乐：水景：假山：亭子：花架 24：13：12：8：8：7 /总数 725如果买房，您希望的付款是：一次性付款 分期付款 成 年 首付少一点总 体：分期付款：一次性付款 17：9 /总数 266能承受的月付是： 元1000 元以下 1001-1500 元 1501-2000 元 2001-3000 元 3001-5000 元 5001-8000 元 8001-10000 元 10000 元以上总 体：1001-1500 元：1501-2000 元：1000 元以下 10：9：3 /总数 227您通常获得房地信息的渠道是：夹报 报纸 电视 广播 朋友介绍 路牌 工地售楼处其它总 体：朋友介绍：工地售楼处：报纸：夹报：电视 14：10：8：6：6 /总数 44 8我们公司的东南商业城位于中心南路、建设路之间，八二三路以南，现在已拆迁了一半，从住房考虑您认为那个地段在惠安算不算最好的？算 相当好 不算最好 不算总 体：相当好：不算最好：不算 12：11：6 /总数 299我们做的是多层大型社区，建筑景观，物业配套将以市场需求力求完善。您认为这个项目的住宅卖多少钱是合理的？能不能比较一下估计个数字？1100-1200 1200-1300 1300-1400 1400-15001500-1600 1600 以上 900 元总 体：1100-1200：1200-1300：1300-1400：900 元 12：5：4：2/总数 2310您觉得目前惠安哪些楼盘比较好？ 总 体：中新：时代城：泛东：中山：金石：东升10：2：2：2：2；2/总数 2011、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销售与消费者有什么影响？ 总 体：注重风水：赌博：朝向 4：3：3 /总数 10 12、中山南路未来前景如何？总 体：一般：还好：不好 5：7：3 /总数 25 13我们的项目目前在重新设计（看海报） ，能不能给我们一些修改意见或建议：总 体：绿化高、配套全的花园小区1、 （男：女）17：13您的年龄 ：30-40 为主 您是哪里人：惠安：外地 19：9 /总数 28现在住在 ：惠安 28职业：个体户：职工 20：6 /总数 26 2、您的学历： 中专/职高/技校 ：大专 17：4 /总数 213、您现在所住的房子是：单位分房 2 单位宿舍 2 集资房 2 借住 2 私人住宅 10 自购 7 租住 5户型：三房 较多面积 ：120 左右与谁同住：家人：朋友 14：5 /总数 19 东南商业城抽样访谈问卷 店面部分 1、 您觉得除了八二三路，我们项目的地段从商业来讲，算不算最好的地段？算 不算 总 体：算 ：不算 15：14 /总数 292、 不算的话，您觉得哪些地段可能更好？ 总 体：八二三：建设南街：中新花园：中 山 街 10：8：5：5 /总数 28 3、据说，惠安的整个中心会南移，我们项目属旧城改造，周边人口居住量很大，您觉得中心街如果景观营造得好，有没有可能成为惠安的中心商业街？不可能超过八二三路，但应该会较繁华 可能会很旺甚至超过八二三路旺起来总 体：会较繁华：不容易：很旺 22：7：4 /总数 334、如果希望这条街成为中心商业街，您有什么好的建议？总 体：有大卖场，餐饮娱乐业入驻 5、 以您判断，这条街以后可能以哪些商业为主？专卖店 洋快餐 酒楼 餐饮 酒吧 美容美发 建材 电器 总 体：专卖店：洋快餐：餐饮：酒吧：电器：美容美发：酒楼 16：14：10：9：9：8：7 /总数 71 6、 中心街与中山南路交接的两侧店面将设置较大面积，可能适合作？酒楼 商场 电器城 中大型超市 其它 总 体：中大型超市：商场：电器城：酒楼 23：8：6：4 /总数 41 7、 中心街与建设南路交接的路口（即图上大型购物商场位置） ，做大型购物商场是否可行？可行 不可行 总 体：可行 ：不可行 26：5 /总数 318、 如果不可行，您觉得做什么最合适？ 总 体：专业市场：酒楼 5：2 / 总数 79、 广场步行街连通中心街与八二三路， （从图上来看，广场街贯通中心街两侧主入口） ，社区里的人会不会从这条路出入？会 不会 不一定 总 体：会： 不一定：不会 23：9：1 /总数 3110、事实上，从八二三路进入广场街，在文化中心这一段有 90 米左右店面不成形，对广场街的成市影响会不会很大？会 不会 还好 总 体：会：还好 23：7 /总数 3011、如果我们把从中心广场到八二三路的整个街区营造成很漂亮的步行街，这里会不会形成人流？会 不会 很难说 总 体：很难说：会 ：不会 16：14：3 /总数 33 商业会不会兴旺？会 不会 很难说 总 体：很难说：会 ：不会 23：9：2 /总数 34 12、您觉得店面一间宽度多少比较合适？23 米 3 米 3 3 米 6 3 米 9 4 米以上 总 体：3 米 6 ：4 米以上：3 米 3：3 米 9 13：12：7：3 /总数 35深度： 810 米 1012 米 1214 米 1415 米 15 米以上总 体：810 米：1012 米：1214 米 14：12：4 /总数 30高度： 单层，3 米左右的常规高层即可 4.8 米,可做夹层 56 米 可做夹层 2 层店面总 体：56 米可做夹层：4.8 米可做夹层：2 层店面 18：12：3 /总数 33卫生间：内设独立的卫生间 无需独立的卫生间 有无皆可 总 体：内设独立的卫生间：有无皆可 30：2 /总数 3213、这个项目的店面，你认为售价多少是合理的？14、您认为惠安现在的店面供应量会不会太大？供过于求 县城会发展，店面最终都会开起来 其它 总 体：供过于求：还不会太饱和 30：3 /总数 33 15、惠安人买店面会不会很热情？ 总 体：观望较多：不乐观主义者 20：14 /总数 34 16、您认为惠安有哪些风俗习惯，对房地产销售与消费者有什么影响？总 体：赌博：朝向：风水：坟墓刑场 5：5：3：2 /总数 15 17、中山南路未来前景如何？总 体：一般：会好：政府规划 14：10：5 /总数 29 18、惠安发展未来的商业中心会在哪里？总 体：八二三街：中新：城南：中山南：其他 7：7：6：4：8 /总数 32 1、 （男：女）：19：14您的年龄 ：20-30：31-40：41 以上 9：10：10 /总数 29您是哪里人 ：惠安 ：外地 22：9 /总数 31 现在住在：惠安 29职业 ：个体户：企业职员 21：11 /总数 32 2、您的学历： 中专/职高/技校 ：大专 10：4 /总数 143、您这间店面是不是自己的？ 是 ：不是 18：3 /总数 21租金多少元：500-2000 元：其他 18：7 /总数