建筑工程质量通病防治计划书

1施工组织设计（方案）报审表工程名称：金鑫住宅楼 编号：致： 湘西州宇辉工程监理咨询有限责任公司 （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 金鑫住宅楼 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：质量通病防治专项施工方案承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见：总监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 注：本表由承包单位填表，一式四份。2金鑫住宅楼工程质量通病防治编制人: 职务： 负责人： 职务： 审核人： 职务： 批准人： 职务： 湘西吉首建筑安装总公司 公司年 月 日专项施工方案3建筑工程质量通病防治计划书（附录 1）湘西自治州宇辉工程监理咨询有限责任公司 监理（建设）单位：为逐步实现施工现场质量标准化，切实提高我公司承建的金鑫住宅楼工程观感细部质量，改善房屋使用功能，结合我公司现行企业标准和施工工艺及技术装备，现制定该工程质量通病防治计划如下：强 制 防 治 项 目 序 号 非 强 制 防 治 项 目墙体开裂防治 1楼板开裂防治 2楼地面渗漏防治 3外墙渗漏防治 4门窗渗漏防治 5屋面渗漏防治 6标高和几何尺寸控制 7防护栏杆控制 8以上具体项目将编制其相应的建筑工程质量通病防治方案和施工措施 ，并真，并认真组织实施。现将建筑工程质量通病防治计划书报你单位审查，望给予监督和大力支持。施工单位（公章）项目经理签字： 年 月 日审查意见监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 现场负责人签字： 年 月 日4建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录 2）工程名称：金鑫住宅楼质量通病防治项目 墙体开裂防治1、上墙砌块龄期不应小于 28d，并不得在饱和水状态下施工，应底面朝上反砌于墙体上，做到“水平、竖向”双向灰缝砂浆饱满度不低于 90%，竖向灰缝垂直度在一条直线上，组砌方法正确。2、阳台、梯间、歇台和女儿墙 1.05m 高，墙体与主楼交接部位处的砌体应与主楼同时砌筑，不得留直搓后砌；需临时间断的，应留斜搓；其斜搓水平投影长度不应小于高度的 2/3。3、与柱交接部位的墙体砌筑时，应先退后进，并按规定设置拉结筋焊接钢筋网片，其部位采用 K3 馒头砖实砌。框架柱间填充墙拉结筋焊接钢筋网片，不得折弯压入灰缝。4、填充墙砌至接近梁、板底时，应留 150200mm 空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，方可用 K3 馒头砖将其斜挫挤紧，其砂浆强度等级不应低于 M10。5、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。6、砌体上需预留临时通道口时，其宽度不应大于 1.2m，两侧留直搓处应设拉结筋焊接钢筋网片；其顶部应设置过梁。防治方案和施工措施7、门窗洞、配电箱上的过梁为预制时，必须在预制过梁的一端或中技术负责人： 施工单位（公章）5项目经理： 年 月 日审查意见监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 现场负责人签字： 年 月 日建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼质量通病防治项目 墙体开裂防治部预留穿线管洞口位置，禁止凿打过梁而敷设线管。8、砌体结构砌筑完成后宜 30d 后再抹灰，至少不应少于 15d。9、砌块墙体灌实部位，应用小型砼振动棒振捣密实。防治方案和施工措施6技术负责人： 施工单位（公章）项目经理： 年 月 日审查意见监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 现场负责人签字： 年 月 日建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录 2）工程名称：工程名称：金鑫住宅楼质量通病防治项目 楼板开裂防治1、现浇板的砼应采用中粗砂。2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于 8%。3、盘元钢筋应在张拉调直后取样送检，严禁超张拉，保证钢材的机械性能。4、严格控制柱、梁、板及剪力墙的受力钢筋保护层厚度，绑扎时应设置间距不大于 300mm 的钢筋保护层垫块 5050mm，其垫块砂浆强度等级不低于 M7.5；其现浇板罩筋根部锚固长度不应小于 35d 且在浇筑砼时须铺设通道，严禁车压人踩受力钢筋，确保受力钢筋位置防治方案和施工措施正确、不产生变形和位移。75、现浇板中的预埋管线必须布置在钢筋网之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上） ，交叉布线处应采用线盒，管线的直径应小于1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设 6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁给水管水平埋设在现浇板中。6、现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前应进行二次压抹。技术负责人： 施工单位（公章）项目经理： 年 月 日审查意见监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 现场负责人签字： 年 月 日建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录 2）工程名称：金鑫住宅楼质量通病防治项目 楼板开裂防治7、现浇板浇筑后，应在 12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于 7d；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于 14d。8、现浇板养护期间，当砼强度小于 1.2Mpa 时，不得在现浇板上踩防治方案 踏或安装、吊运、堆放重物、以避免对现浇板的冲击影响。89、现浇板的板底宜用免粉刷打底措施。其底模安装应采用竹模板或胶合板进行施工。10、模板支撑的选用必须经过计算，除满足迁都要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于 300mm，中间支撑不宜大于 800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板保证按规范要求进行施工。和施工措施技术负责人： 施工单位（公章）项目经理： 年 月 日审查意见监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 现场负责人签字： 年 月 日建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼质量通病防治项目 楼地面渗漏防治91、上下套管应预埋安装，与现浇板砼同时浇筑固定，未预埋安装的应预留洞口且坐标位置正确，洞口形状为上大下小。2、预留洞口安装套管前，楼板板厚范围内上下套管的光华外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层 401 塑料胶，然后用筛选的中粗砂喷洒均匀。3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇注，先用掺入抗裂防渗剂的膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待砼凝固后进行 4h 蓄水试验；无渗漏后再掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。套管安装后，应在套管处进行 24h 蓄水试验。无渗漏的，方可进行地面找平开面，并沿套管四周粉出高于地面 30mm 及以上的锥体（或采用防水密封胶密封） 。4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 300mm。5、地面找平层向地漏放坡 11.5%，地漏口要比相邻的地面低 5防治方案和施工措施10mm，其周边排水坡向应做成放射状。技术负责人： 施工单位（公章）项目经理： 年 月 日10审查意见监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 现场负责人签字： 年 月 日建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼质量通病防治项目 楼地面渗漏防治6、有防水要求的地面施工完毕后，应蓄水 20mm 及以上高度，进行 24h 蓄水试验；