行政服务中心业务用房和机关办公用房景观工程施工组织设计

目录第1章施工组织设计编制依据及说明一、编制依据二、编制说明第二章工程综述第三章各分部分项工程的主要施工方案与技术措施一、场地平整及测量工程二、铺装工程三、挡土墙、围墙及栏杆工程四、门卫工程五、种植池工程六、绿化工程七、安装工程第四章拟投入的主要物资和施工机械设备情况、主要的施工机械计划、劳动力配备的保证措施第五章确保工程质量的管理体系、组织措施与技术方案第六章确保安全生产的技术组织措施、文明施工管理体系与措施第七章确保工期的技术组织措施与工程总体网络进度计划第八章施工现场平面布置第一章施工组织设计编制依据及说明一、编制依据依照枞阳县行政服务中心业务用房和机关办公用房景观工程施工招标文件和公司相关程序，依照工程及相关施工验收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依据业主提供的施工图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施工组织设计作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要编制依据文件、文献1、建设单位提供的施工设计图及招标文件2、工程建设标准强制性条文3、现场施工条件及周围环境4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）5、木结构工程施工质量验收规范（GB502062002）6、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）8、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）10、建筑施工安全检查评分标准（JGJ5988）11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）12、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002）13、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T8299）14、中华人民共和国环境保护法15、城市园林绿化养护管理标准16、城市园林绿化工程施工及验收规范17、现行国家及市建筑施工管理规定二、编制说明本施工组织设计，是根据甲方提供的施工图、有关标准及国家规范、规程标准及文件编制的。它充分体现了我公司对本项目的重视及关于本工程在施工组织管理体系、施工部署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、文明施工的措施。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少和杜绝投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。第二章工程综述一、工程名称枞阳县行政服务中心业务用房和机关办公用房景观工程二、工程地点枞阳县城三、建设单位枞阳县政务服务中心建设工作领导小组办公室四、工程概况工程内容包括铺装、照明、围墙、值班室等。五、工程特点本次施工范围内的主要景点有大量铺贴和绿化群及园林安装施工。六、施工计划的指导思想该工程是枞阳县的一个重要景观工程，我们将以文、明优质的施工树立起良好的企业形象，我们将竭尽全力。牢记“细部不细，前功尽弃”的警名，苦练内功，规矩方圆，奉献精品，我们相信，通过我们的双手，为枞阳县城焕发青春增添一道炫丽的亮景。七、施工计划如果我公司能够中标，施工时我公司将给予高度重视，严格按市及国家有关规定做到文明施工，规范施工，严格把好各道施工工序的质量，确保工程质量，并按合同要求如期完成工程建设，本工程采用项目管理进行组织施工，为确保工程按时优质完成施工任务，力争提前完成，在施工部署上将分区确立施工重点，按施工总进度计划合理安排劳动力、物力、财力，尽量做到综合平衡配套施工，确保工程顺利完成。进场后，项目施工目标将进一步分解分细，确定各部分质量、安全、进度目标，在施工过程中我们切实贯彻全面质量管理体系，精心施工，精心组织，精心指挥，公司各部门将全力支持。一是公司负责人随时亲临现场领导，做好协调工作，做到出现问题及时解决，促使工程顺利进行，确保该工程合格争取优良；二是我公司组织优秀项目施工班子，建立以项目经理为核心的工地项目组，真正承担起共同实施的担子，切实加强施工作业的具体领导；三是配备有多年施工经验的班组长为骨干的施工班组，作为基础的施工队伍，使整个施工过程始终保持强有力的三级管理体系。八、施工难点及施工关键由于本工程面积广，工程量大，工期要求紧，项目计划的实施、施工组织、材料保管、成品保护面、质量控制等难度较大。因任务重，分工细，质量品位高，工期极短，要求施工单位科学施工组织，规模化，高效化，这正符合我公司正规化，规模化及施工过程一体化的现代管理模式，也给我们提供了选择挑战,迎接挑战，树立公司知名度的大好时机。（一）项目计划的实施在与各相关单位的配合下，依据我方编制的方案，建设单位、监理单位核定的施工进度计划，争取工期控制的主动权。（二）材料供应根据建设单位的要求，作好材料的计划、核价、申请等工作，使材料能按时进入现场,不致延误工期。（三）成品保护施工面广，成品保护困难。（1）制定切实可行的成品保护规章制度，报请建设单位批准执行。（2）在建设单位配合下，执行成品保护措施。九、施工准备（一）现场交接准备我公司如中标本工程后，将在收到中标通知书后在规定的时间内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行验收和复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在正式进场前全部完成。（二）技术准备自进场之日起立即着手技术准备，组织施工人员学习施工规范、会审纪要和施工组织设计，并要熟练掌握施工技术。一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样，木工翻样，混凝土级配，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。（三）材料进场计划准备我公司将根据翻样单，混凝土级配单等及时提供钢筋用量及水泥用量，报送业主备案，并落实有关其他材料供应商报业主审批，同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。（四）人员准备在接到中标通知书后在规定的时间内项目班子及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工承包管理职责。开工后3天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。（五）施工过程布置本工程涉及景观、水、电工程等多种专业，结合本工程特点在施工队伍的组织上考虑各种专业队伍同时进场景观施工队负责整个工程景观工程水电施工队负责整个工程水电安装工程绿化施工队负责整个工程绿化工程施工时以土建施工队的施工顺序为主线，各专业配合，详见施工进度计划表。具体原则先地下，后地上；先做水、电埋设，再做铺装。人员住宿、办公根据工程实际情况，在附近租房或在本工程现场解决住地及生活、生产设施。加强现场协调工作每天下午在项目经理主持下召开生产协调会，协调材料、劳动力、机械设备、各工种、各工序以及土建同安装之间关系，检查当日计划执行情况，布置次日作业计划。每周一上午抽半小时召开施工现场职工大会，讲上周的工程形象进度、质量、安全执行情况，布置本周各项任务，落实各项措施，明确施工目标。每周同甲方及监理单位召开工程例会，工程项目经理部汇报本周工程情况及解决的一些问题。加强施工计划指导作用根据工程总进度计划的安排，编制月、旬以及各作业班组计划，在此基础上编制材料供应、劳动力和机械使用计划，并以此来考核项目经理部各职能部门以及各承包施工队的工作效率。做到文明施工及安全生产工作坚决执行重庆市有关施工现场标准化管理的各项要求。对所有进场人员必须进行安全教育，特殊工种必须持证上岗。对施工现场的安全设施、消防器材、安全工具应配全，定时、定员对安全进行全面严格检查，发现问题及时解决，切实把好安全生产这一关。十、与业主、监理、设计等单位的协调我公司如能中标承接本工程，将把协调组织工作放在重要位置。工程内部协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方相互间的协调管理。（一）与业主协调组织协调好与业主之间的关系是项目经理部的一个工作重点。通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在定期参加与业主的碰头会，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验出发，并在施工当中为业主着想，达到满足业主提出各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。（二）与设计单位协调组织与本工程的设计单位进行友好协作，保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分项分部工程施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果。（三）与监理单位协调组织与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查。在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。监理方在实施监理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。（四）对施工队和生产班组的协调。按总体进度的控制节点，组织协调工作会议，检查计划的实施情况，制定修订和调整工作计划。项目部按期召开生产会议，协调各施工队在施工中碰到的问题，合理安排生产。解决一般问题不过夜，较大问题12天内解决，重大问题根据实情，合理的、有步骤的，遂一解决。不能影响施工生产进度。项目部全体管理人员，要面向基层，深入细致地配合好，协调好，执行好，落实好各工序的质量工作，抓实、抓透，不留死角。对施工队提出的问题，解决要虚心，落实要实心，联络感情，沟通思想，共同的目标，使施工进度有计划的去实施，质量目标优良而奋斗。第三章各分部分项工程的主要施工方案与技术措施一、场地平整及测量工程1、平整场地（1）场地平整要有排水坡度，设计无要求时，一般应向排水沟方向作不小于2的坡度，按每20M的检查点进行逐点检查。（2）施工区域内及施工区周围的上下障碍物，应作好拆迁处理或防护措施。如建筑物、构筑物、地下管道、电缆、坟墓、树木等等。（3）作好施工场地内机械、运行和道路和排水沟的畅通、牢靠。道路面须高于施工场地地面。2、工程定位及放灰线（1）设置测量小组由项目工程师任组长，选用3名有测绘专业技术职称的测量员组成测量小组配备经纬仪1台，自动安平水准仪1台，搭尺、50M、75M钢卷尺各三把，承担本次工程建设全过程的测量施工任务。（2）平面测绘确定主轴线进场后首先对甲方提供施工定位图进行图上复核，以确保设计图纸的正确。其次，与甲方一道对现场的座标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时应与甲方或设计院共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。坐标点的保护用经纬仪将基准点测设在临近建筑物上，经反复校对无误后，采用红色油漆两个对顶直角等腰三角形标示。高程的引测根据设计单位提供的高程点（绝对标高）和确定的相对标高，分别在周围大角和四面的安全地带，设置高程控制点。二、铺装工程1、素土夯实素土夯实采用振动夯实机。每个夯窝之间的距离，可根据需要间隔23个夯位，接上夯相邻的二道夯位进行打夯，二道夯完毕后，再进行三夯位的打夯。夯实后，填土密实度在基础以下080CM达到95以上，80CM以下密实度达到8590。2、级配砂石垫层（1）铺筑铺筑砂石的每层厚度一般为1520CM，不宜超过30CM，分层厚度可用样桩控制。是不同条件，可选用夯实或压实的方法。大面积的砂石垫层，铺筑厚度可达35CM，宜采用610T的压路机碾压。砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭搓处应注意压（夯）实。施工应按先深后浅的顺序进行。分段施工时，搭搓处应做成斜坡，每层接岔处的水平距离应错开0510M，并应充分压（夯）实。铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或沙子成对堆现象，应将该处沙子或石子挖出，分别填入级别好的砂石。（2）洒水铺筑级配砂石仔夯实或碾压前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为812。（3）夯实或碾压夯实或碾压的遍数，由现场试验确定。用水夯或蛙式打夯机市，应保持落距为400500MM，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于3遍。采用压路机往复碾压，一般碾压不少于4遍，其轮距搭接不小于500MM，边缘和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密实。（4）找平和验收施工时应分层找平，夯压密实，并应设置纯砂检查点，用200CM3的环刀取样；测定干砂的质量密度。下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入法测定质量时，用贯入仪、钢筋或钢叉等以贯入度进行检查，小于试验所确定的贯入度为合格。最后一层压夯完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。3、C15砼垫层砼采用商品混凝土，砼运至施工现场后，人工进行摊铺，采用平板或卡板振动器振捣，振动器搁在纵向侧模顶上，自一段向另一端依稀振动23遍。砼垫层以人工进行收浆，成型后23小时且物触无痕用麻袋进行全面覆盖，经常洒水保持湿润。4、清理基层（1）基层施工时，必须按设计要求预留伸缩缝；（2）抄平，以地面000的抄平点为依据，在周边弹一套水平基准线。水泥砂浆结合层厚度控制在1015MM之间；（3）清扫基层表面的浮灰、油渍松散砼和砂浆，用水清洗湿润。5、弹线（1）根据找规矩线，对每个装修去的版块，按图案、颜色、纹理试拼达到设计要求后，按两方向编号排列，按编号方整齐。同一装修区的花色、颜色要一致。缝隙按规范规定不大于1MM。（2）根据设计要求把版块排好，检查版块间缝隙，核对版块与其他管线、洞口、构筑物等的相对位置，确定找平层砂浆的厚度，根据试排结果，在装修区主要部位弹上互相垂直的控制线，引到下一装修区。6、铺装结合层采用13的干硬性水泥砂浆，洒水湿润基层，然后用水灰比为05的素水泥浆刷一遍，随刷随铺干硬性水泥砂浆结合层。根据周边水平准基线铺砂浆，从里往外铺，虚铺砂浆比标高线高出35MM，用括尺赶平，拍实，再用木抹子找平，铺完一段结合层随即安装一块面板，以防砂浆结硬。铺装长度应大于1M，宽度超出板块宽2030MM。7、铺砌花岗岩板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为05的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，后退方向顺序铺砌。灌缝、擦缝在板块铺砌后L2昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成11稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮极把流出水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆L2H后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使花岗石面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7D。三、挡土墙、围墙及栏杆工程1施工准备按设计文件要求进行施工放样，确定挡土墙位置和标高，并经监理工程师审核、批准。2基础开挖基础开挖后，基槽底面应夯实到规定压实度，无软基、基础表面松散现象,保证基础平整，并按图纸所示将基础开挖到位，监理工程师验基础后进行下一道工序。3砂砾回填分层砌筑，使用机夯压实回填台背，其压实度按重型击实法试验测定，密实度符合图纸设计规定。4墙身砌筑按照设计文件基础上下立杆挂线，砌筑，采用浆砌片石对墙身进行浆砌时，应选用有平整面的片石，各砌缝要用沙浆嵌紧，砂浆应饱满，墙身不漏水，勾缝应平整有型。5、施工注意事项（1）、对于挡土墙砌筑时,严格按照设计和图纸进行。要求错缝合理密实，墙身表面表面平整、砌缝完好、无开裂现象，勾缝平顺、无脱落现象。泄水孔坡度向外，无堵塞现象。沉降缝整齐垂直，上下贯通。（2）、石料的选择砌筑用片石石质须坚硬，片石用作镶面石和角隅石时选择表面较平整的材料，尺寸较大者，要加以修整。风化石料严禁用作砌筑。（3）、砌筑施工采用座浆法砌筑，准确放线，砌筑曲面作到曲面圆滑，不能砌成折线面相连。分层砌筑，砂浆饱满，丁顺结合。（4）、勾缝施工勾缝砂浆严格按设计标号掌握，砂子过筛，用中细砂，含泥量不得超过0510，水泥安定性等指标要符合要求。勾成凸缝，勾出的缝面要平整光滑、密实、砂浆凝固到一定时再开始修整缝面，施工中用括板保证缝条的宽度一致，严格控制勾缝时间，不得在低温下进行，勾缝后加强养护，防止局部脱落。（7）、采用定时洒水养护。四、门卫工程1、测量放线（1）建筑主要轴线控制网的测量根据施工图纸平面位置定位点和标高控制点，用矩形控制法测设本工程的主要轴线控制网，组成闭合图形，控制轴线两端设控制桩，控制桩用混凝土浇筑固定牢固，并做好保护。（2）基础放线测量基础施工时以控制轴线为依据，测放其他轴线。防水保护层作完后，以控制轴线为依据在其上投测建筑外廓轴线，经闭合校测合格后，再放出细部轴线和有关构件边线。（3）轴线竖向投测采用外控法进行投测，施工层放线测量。控制轴线投测到施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢尺长度。控制轴线包括建筑外廓轴线、楼梯间两侧轴线等。施工层放线时，先在结构平面上校准投测轴线，再测设细部轴线和墙、梁、门窗洞。（4）永久水准基点测量根据建设单位提供的标高控制资料，埋设三个永久性水准基点，作为标高测量的依据。永久水准点做法施工层标高测量。施工楼层的标高竖向传递，在建筑物的首层设3个工作基点，用水准仪和钢尺分别向楼层传递。当3个点的标高差值小于3MM时，取其平均值；否则应重新引测。（5）主轴线控制网测量轴线竖向投测，使用2级J2激光经纬仪；高程测量使用DZS31水准仪。2、土方挖运现场的土方平衡由我方施工。基础开挖土方量不大。先考虑暂不外运土。挖出的土方用于地基处理所用的37灰土。（1）土方开挖采用一台反铲挖掘机开挖，人工配合。土方开挖至坑底设计标高上200MMM时，在距坑底设计标高500MM坑帮处，抄出水平线，钉上小木橛，然后由人工将暂留土层挖走。由两端轴线引桩拉通线，检查基坑尺寸，并修整基坑，符合要求。（2）钎探土方开挖至坑底时及时钎探。如发现异常情况，及时通知设计人员、现场进行处理，并应做好钎探记录及探孔回填。钎探完毕后通知设计单位、监理单位、勘察单位及建设单位参加验槽，验槽符合要求后方可进行下道工序施工。（3）地基处理（换填37灰土）37灰土必须符合规范要求，不含树皮、草根等杂物。37灰土垫层应分层铺设压道机分层夯实，每层虚铺厚度250300MM，压路机往复碾压，碾压次数以达到要求密度为准，不能少于4遍。边角处用蛙式打夯机夯实。应分段施工，接头处应做成阶梯型，梯边留成斜坡，上下两层的接槎距离不得小于500，接查处应充分捣实。每层垫层碾压好后用环刀取样进行干密度检验，取样点按标准取样，其干密度应大于控制干密度，当符合要求后方铺设上一层。每层压实系数不小于095，处理后37灰土垫层承载力特征值不得小于130KPA。摊铺前就将表面的浮土、杂物全部清除，并洒水湿润。两侧均设基准线、控制高程。（4）钢筋工程钢筋进场根据计划，分先后次序批量陆续进场，各阶段进场的钢筋品种、规格要搭配齐全。进场钢筋必须有合格证、原材料试验单，进场后按规定进行取样及时送检（含见证取样），遇有不合格品种禁止使用，并做好标识和记录以便追溯。钢筋加工根据设计图纸和工艺规程，提前做好钢筋下料单，对钢筋规格、数量、间距、接头位置与锚固搭接长度等均应标明。（5）砼工程采用商品砼，所用外加剂掺量由试配决定。商品砼、砼标号技术要求浇筑量提前向商品砼搅拌站提供，以作为试配和生产的依据。现场设砼输送泵，以解决砼的平面和垂直运输，因此，砼的坍落度宜在1618CM之间，而且和易性要好。现场所需自拌砼时配合比要提前一个月试验室试配，根据试配单和管理要求进行砼拌制。凡掺配外加剂的砼要使用制式计量器具掺加，并有专人监督和成品抽检。按规定作试块和见证取样。砼养护顶板浇筑完毕后，随抹随覆盖塑料薄膜，防止水份蒸发，砼干裂，浇完12小时后浇水养护，内外墙外侧拆模后及时涂刷养护剂，时间不少于一周，冬季施工砼只保温不浇水养护。砼的质量按照国家GBJ10787验评标准达到优良，遇有质量问题，作业人员不得擅自处理，根据情况按照总公司质量管理程序的要求逐级进行审定处理，并做好记录。（6）模板工程本区各栋号工程均采用多层板、方木拼装组合模板，4835钢管固定，顶板碗扣可调钢管满堂红支撑。模板验收检查要认真细致，重点是就位位置；顶板标高；几何尺寸；模板稳定性；牢固性；严密性及垂直度等。（7）脚手架工程本区各栋号外脚手架采用双排脚手架，按规定设剪刀撑和结构工程拉接。（8）屋面、厕浴间防水工程屋面、厕浴间防水要有资质证书，专业队伍施工，作业人员要有上岗证，数量足够。防水材料进场后，要进行复试和见证取样。屋面找坡需精确，找平层光滑竖实、干燥；厕浴间基层要求与屋面相同，但均要保证阴阳角弧度、管根、上墙部分节点做法的标准。卷材铺贴次序、搭接长度、附加层尺寸、位置合理准确，粘结严密并分步隐检验收。（9）回填土工程本工程肥槽为灰土回填，所需土方，开槽时预留土方。外肥槽随地下外墙施工完，经验收后及时跟进回填，为外脚手架搭设创造条件。在回填基槽过程中，提前将基槽内的专业管线引出完成。回填素土宜采用亚粘土或轻亚粘土，不含有机物，最大粒径小于5CM，含水率符合要求。能过筛时要过筛，分层回填蛙式打夯机压实，并分层取样检测干容重。（10）室内外管线及设备认真熟悉审阅图纸，重点注意专业与土建施工的矛盾，并提前解决，各专业施工前要熟悉总体施工设计并相应编制专业工程施工方案。配合土建及时进行预埋铁件、箱及预留槽、洞、暗埋管线等施工，设专人核对尺寸、标高并进行看护。根据图纸设计，对管件、管线、半成品设备进行综合统计分析和市场调查，宜选用标准件，新型实用美观的产品，能预制的尽量预制，以节省时间，保证质量。各类管道待结构完成后进行安装，散热器待地面、墙面做完后安装，浴盆在做饰面前安装，其它器具在做完饰面后安装，并进行试运行。凡敷设在现浇砼内的管线均应加以封堵，对管线进行临时保护。在所有电气设备备齐后，经绝缘摇测合格后，方可进行电气工程试运转。室外管线本区各栋楼室外管线属后期工程，待结构工程施工完后，按室外管线图进行安排施工。（11）砌筑工程本工程主要墙体为混凝土墙体，卫生间内隔墙为空心砌块砌筑。墙身防潮采用防水砂浆防潮层20厚12水泥砂浆掺5避水浆，位置在相对室内0060标高处。使用砌块和原材技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证。砂浆品种、强度等级必须达到设计要求，按规定必须做试块，强度不低于设计强度。砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸达到标准要求，灰缝均匀一致，必须留茬时应留斜茬。砌筑砂浆应密实，砌块应横平竖直，不得出现破茬、松动。拉结筋规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。（12）屋面工程本工程屋面防水层采用高分子卷材防水保温屋面。40厚C20细石混凝土，内配6150双向钢筋，66M，分格缝宽10，油膏嵌缝。40厚挤塑保温板用粘贴剂粘贴。20厚12水泥砂浆找平层厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（SBS，APP）20厚13水泥砂浆找平层最薄30厚10235水泥粉煤灰页岩陶粒找2坡现捣钢筋混凝土屋面板（13）装修工程根据工期要求，可与结构工程交叉作业，与专业工程交叉混合作业，做好配合与协调工作。根据结构验收安排，装修前先做样板间，验收合格后，进行组织安排装修。内墙抹灰首先将有竖管和散热器墙面局部完成，门窗洞口处留出10CM宽切齐，待门窗安装完毕后一次抹齐掩口。外檐工程结构完成后与屋面工程同时开始，自上而下进行施工，在此之前必须完成外檐门窗框安装，涂刷涂料之前，均用水泥腻子批刮找平。内墙装修前，砼墙面超标准凹凸不平处进行剔凿修补，堵好螺栓孔和其它预留洞孔，要先用建筑胶掺配普通水泥腻子批刮平整之后，再使用耐水腻子做墙面找平，最后进行粉饰作业。顶棚涂刷顶棚涂料之前，要检查结构平整，做好必要的处理后才能批刮耐水腻子，涂刷涂料根据设计选材确定遍数，一次成活，避免返修。涂刷涂料质量标准材料品种、质量要符合设计要求，抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓和裂纹等缺陷。涂料表面颜色一致不显接茬，无漏涂、透底和流坠。（14）地面工程地面施工前在地面内各种管线穿过楼面的竖管已安装完，管洞已堵塞严实。门框已立好，墙、顶棚已做完，屋面防水做完。级配砂石垫层施工铺筑铺筑砂石的每层厚度一般为1520CM，不宜超过30CM，分层厚度可用样桩控制。是不同条件，可选用夯实或压实的方法。砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭搓处应注意压（夯）实。施工应按先深后浅的顺序进行。分段施工时，搭搓处应做成斜坡，每层接岔处的水平距离应错开0510M，并应充分压（夯）实。铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或沙子成对堆现象，应将该处沙子或石子挖出，分别填入级别好的砂石。洒水铺筑级配砂石仔夯实或碾压前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为812。夯实或碾压夯实或碾压的遍数，由现场试验确定。用水夯或蛙式打夯机市，应保持落距为400500MM，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于3遍。采用压路机往复碾压，一般碾压不少于4遍，其轮距搭接不小于500MM，边缘和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密实。找平和验收施工时应分层找平，夯压密实，并应设置纯砂检查点，用200CM3的环刀取样；测定干砂的质量密度。下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入法测定质量时，用贯入仪、钢筋或钢叉等以贯入度进行检查，小于试验所确定的贯入度为合格。最后一层压夯完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。C15砼层施工在完成的基层上定点放线，每10CM为一点，根据设计标高，场区的边线放中间桩和边桩，并在场区整体边线处放置施工挡板。挡板的高度为10CM以上，但不宜过高。在挡板上画好标高线。复核、检查和确认广场边线、各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或13砂浆。按设计的材料比例配制、浇筑、捣实混凝土，并用长1M以上的直尺将顶面刮平，顶面稍干后，再用抹灰砂浆至设计标高。其中要注意做出路面的横坡和纵坡。混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，养护期应达到7天以上。可用湿的稻草，湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。板材铺装施工先在地面弹线，定出每块砖的位置同时按标高做出灰饼，试铺无误，保证地面面层的水平。粘贴时，先贴好宽度等于分格缝的小木条，用115水泥砂浆（或掺入泥量510的107胶）顺序铺贴浸过水并已凉干或擦干的地砖。待铺贴一定面积后，可用11水泥砂浆勾缝，块嵌密实。贴好的面砖应注意养护，粘贴1天后，每天用喷壶喷水少许，并防止地面受外力振动。需养护45天。（15）门窗工程门窗框进入施工现场后，必须检查验收，门窗框和扇安装前应检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翅扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。门窗安装关键是定位准确、垂直方正，固定视不同材料做好预留和预埋，抹灰掩口前要逐层逐户、逐樘检查验收，不合格的需返修后重新检查验收，直到达到要求后方可掩口。（16）外墙干挂花岗石工程工艺流程清理墙面搭钢管架子打好水平线、垂直线，放架子线角铁刷防锈漆角铁打双孔电锤在墙面上打孔固定膨胀螺栓立竖龙骨焊接在扁铁上打好角铁水平点横龙骨角铁按水平点焊接在竖龙骨上上螺丝扣挂件钢卷尺量好挂件距离，按规格在石材上切口子先安装上是否与挂件相合卸下用调好的云石胶灌在切口内重新安装吊线锤吊垂直度和水平度，水平线相和后将花岗岩固定在挂件上清理花岗岩、补缝。工地收货由专人负责，发现有质量问题，及时处理，并负责现场的石材堆放。石材准备用比色法对石材的颜色进行挑选分类，安装在同一面的石材颜色应一致，按设计图纸及分块顺序将石材编号。基层准备清理预做饰面石材的结构表面，同时进行结构套方，规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石的位置线和分块线。挂线根据设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20CM的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线，保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50MM厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。上连接铁件用设计规定的不锈钢螺栓固定扁铁和角铁。用5512的角铁调整墙面的平面位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。花岗岩安装把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。方法是用夹具暂时固定，先将石板侧孔抹胶，调整铁件，插固定钢针，调整面板固定。依次按顺序安装花岗岩，待花岗岩全部就位后，检查一下各板水平是否在一条线上，如有高低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退到面板上口在一条水平线上为止；先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝，板缝宽应按设计要求，板缝均匀，将板缝嵌紧被衬条，嵌缝高度要高于25CM。石板上孔抹胶及插钢挂件把花岗岩胶按实际比例用小棒搅匀，用小棒将配好的胶抹入孔中，再把钢挂件通过平板上的小孔插入直至面板孔。调整固定面板暂时固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫，若铜丝粗，可用小锤砸扁，若高可把另一端下口用以上方法垫一下。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。顶部花岗岩安装顶部最后一层面板除了按一般石板安装要求外，安装调整后，在结构与石板的缝隙里吊一通长的20MM厚木条，木条上平为石板上口下去250MM，吊点可设在连接铁件上，可采用铅丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里塞放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。贴防污条、嵌缝沿面板边缘贴防污条，应选用4CM左右的纸带型不干胶带，边沿要贴齐、贴严，在大理石板间缝隙处嵌弹性背衬条，背衬条也可用8MM厚的高连发泡片剪成10MM宽的条，背衬条嵌好后离装修面5MM，最后在背衬条外用嵌缝枪把中性硅胶打入缝内，打胶时用力要均，走枪要稳而慢。如胶面不太平顺，可用不锈钢小勺刮平，小勺要随用随擦干净，嵌底层石板缝时，要注意不要堵塞流水管。根据石板颜色可在胶中加适量矿物质颜料。清理花岗岩表面，刷罩面剂把花岗岩表面的防污条掀掉，用棉丝将石板擦净，若有胶或其它粘接牢固的杂物，可用开刀轻轻铲除，用棉丝沾丙酮擦至干净。在刷罩面剂的施工前，应掌握和了解天气趋势，阴雨天和4级以上风天不得施工，防止污染漆膜；冬、雨季可在避风条件好的室内操作，刷在板块面上。罩面剂按配合比在刷前半小时对好，注意区别底漆和面漆，最好分阶段操作。配制罩面剂要搅匀，防止成膜时不均。涂刷要用3IN羊毛刷，沾漆不宜过多，防止流技，尽量少回刷，以免有刷痕，要求无气泡、不漏刷，刷的平整要有光泽。五、种植池工程（一）、施工准备1、材料及主要机具砖砖的品种，强度等级须符合设计要求，并应规格一致。有出厂证明、试验单。水泥一般采用325号矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。砂中砂，应过5MM孔径的筛。配制M5及其以上的砂浆，砂的含泥量不超过5，并不得含有草根等杂物。掺合料石灰膏，粉煤灰和磨细生石灰粉等，生石灰粉熟化时间不得少于7D。2、作业条件已放好基础轴线及边线；立好皮数杆（一般间距1520M，转角处均应设立），并办完预检手续。常温施工时，粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边15CM左右为宜。砂浆配合比已经试验室确定，现场准备好砂浆试模（6块为一组）。（二）、操作工艺1、拌制砂浆（1）砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为2，砂、掺合料为5。（2）宜用机械搅拌，投料顺序为砂水泥掺合料水，搅拌时间不少于15分钟。（3）砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3H和4H内使用完，不允许使用过夜砂浆。（4）确定组砌方法组砌方法应正确，一般采用满丁满条。里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法。（5）排砖撂底基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，如一层一退，里外均应砌丁砖；如二层一退，第一层为条砖，第二层砌丁砖。大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。（6）砖基础砌筑砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。砌基础墙应挂线，墙反手挂线。基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙。基础大放脚砌至基上部时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致。各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量。变形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰，掉入缝内的杂物随时清理。安装管沟和洞口过梁其型号、标高必须正确，底灰饱满；如坐灰超过20MM厚，用细石混凝土铺垫，两端搭墙长度应一致。抹防潮层将墙顶活动砖重新砌好，清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，设计无规定时，一般厚度为1520MM，防水粉掺量为水泥重量的35。（7）砌砖墙排砖撂底（干摆砖）一般第一层砖撂底时，根据弹好的位置线，认真核对其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，有破活，七分头或丁砖应排在中间或其它不明显的部位。选砖砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。盘角砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。挂线砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。砌砖砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10MM，但不应小于8MM，也不应大于12MM。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2M水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，不得在上部任意变活、乱缝。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为810MM，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3H内用完，水泥混合砂浆必须在4H内用完，不得使用过夜砂浆。（8）雨期施工雨期施工时，应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆；砂浆的稠度应适当减小。每天砌筑高度不宜超过12M，收工时覆盖砌体上表面。（9）饰面准备工作基层处理将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆，并清扫干净。铺砌花岗岩板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为05的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，后退方向顺序铺砌。灌缝、擦缝在板块铺砌后L2昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成11稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮极把流出水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆L2H后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使花岗石面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7D。六、排水工程1、沟槽开挖沟槽开挖的位置、基底标高、尺寸，应符合图纸的要求。开挖中如发现地质水文、地下管道、构造物与图纸不符，应根据实际情况，提出处理措施报监理工程师批准。挖沟槽弃土应及时运走，不得堆放在沟槽口附近妨碍施工和槽壁稳定，也不得阻碍交通。沟槽底埋有块石、树根、废桩等物体，应予以清除或铲除。铲（清）除后按监理工程师指示处理。沟槽不允许超过图纸要求的挖深，超挖部分应由按监理工程师同意的材料回填，并夯压密实。不得在水中挖沟槽，挖成的沟槽不得受水浸泡，沟槽底如有扰动或毁坏，应按监理工程师的指示，增加开挖深度，并用监理工程师同意的材料回填夯实至图纸要求的标高。沟槽回填所用材料，应按图纸要求和监理工程师指示制备。回填物应分层摊铺，分层夯实，每层夯实厚度不得超过2030CM，压实度应达到80以上。回填前应先排除积水，并应保护管道防腐层和接口不受损坏。回填前应分两个步骤进行管道两侧及管顶05M处应先填筑，接口处应予留出，待水压试验后，管道安装合乎要求再填筑其余部分。管道两侧和井室四周应同时、分层对称、回填夯实，以防管道单向填筑而移位。2、管网安装（1）给水管网安装钢管施工应符合本规范要求外，尚须符合GB309287、GB309187的有关规定。钢管的接口，采用法兰或螺纹连接。管道铺设应在沟底标高和管道基础质量检查合格后进行，且所有管材、管件必须提供出厂合格证，并经监理工程师检查合格后方能使用。3、排水管施工（PE、UPVC管）管材与管件的颜色应一致，无色泽不均匀及分解变色线；管材和管件的内外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重的冷斑及明显的痕纹、凹陷；管材轴向不得有异向弯曲，其直线度偏差应小于1；管材端口必须平整，并垂直于轴线；管件应完整，无缺损、变形、合模缝、无开裂。塑料管道与塑料转换接头所承受的强度试验压力不应低于管道的试验压力，其所能承受的水密性试验不应低于管道系统的工作压力胶粘剂应呈自由流动状态，胶粘剂内不得有团块、不溶颗粒和其他影响胶粘剂粘接强度的杂质。胶粘剂不得含有毒和利于微生物生长的物质。配管时，应对承插口的配合程度进行检验。将承插口进行试插，自然试插深度以承口长度的1/22/3为宜，并作出标记。在涂抹胶粘剂之前，应先用干布将承、插口处粘接表面擦净。若粘接表面有油污，可用于布蘸清洁剂将其擦净。涂抹胶粘剂时，必须先涂承口，后涂插口。涂抹承口时，应由里向外，胶粘剂应涂抹均匀，并适量；粘接完毕，应即刻将接头处多余的胶粘剂插揩干净。七、绿化工程（一）绿化工程实施方案及质量保证措施1、平整场地（1）根据施工现场的土质情况，翻松15CM深，清除有碍植物生长的瓦块、石砾、建筑垃圾等杂物。如果发现土质不符合种植要求，及时通知发包方和监理进行处理。对于不适合植物生长的板结土、砂石土等劣质土壤进行更换，土壤最好以疏松湿润、排水良好、富含有机质的肥沃冲积土或粘壤土PH5070之间较为理想，必须保证植物生长的最小厚度，浅根性乔木90CM，深根性乔木150CM，花坛种植不低于50CM，草坪种植不低于30CM。（2）平整土地要顺地形和周围环境，整成龟背形、斜坡型等，边缘要低于路面或道牙35CM，表面平整，无坑洼。（3）平整后撒施基肥。基肥用堆沤蘑菇肥加3的过磷酸钙和4的尿素进行堆沤后使用，用量为10KG/M2。施肥后进行一次30CM的深翻，使肥与土充分混匀。2、定点放线根据施工图比例，将施工图纸中各种树木的位置布局，反映到工程实际场地相应位置的过程，它是保证苗木布局符合设计要求的主要措施。放线定位应忠于设计图纸，图纸与现场条件有冲突时，在征得现场监理工程师的同意的前提下，做适当的调整。3、种植土回填1回填前要选购符合要求的种植土，土壤必须为壤土类，粘土类和沙土类必须改良达到壤土的颗粒组成标准。种植土层必须与地下土层连接，以保持土壤的毛细管上下贯通，保持水分、空气的上下连贯。土质要适合植物生长，不含石块、碎碴等废弃物的粘性土。（2）根据园建工程施工现场实际情况，购进的种植土必须先堆放在平均距离约150M处的室外地面。运输路径先铺好彩色条布，上面铺合板，然后才由人力、配合小斗车、土箕等工具，再转运回填。（3）回填时，要考虑土壤的自然沉实，填土高度必须高出设计要求标高，一般为填土深度的1/81/10。4、挖种植穴（1）种植穴、槽挖掘前，应向有关单位了解地下管线和隐蔽物埋设情况。遇有障碍物影响株距时，应及时与甲方和设计单位取得联系，进行适当调整。（2）挖种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等。带土球的苗木种植穴，应该比土球大20CM，裸根苗应陔保证根系的充分舒展，穴深应该比土球深15CM。乔木种植穴形状以正方形或圆柱形为主，种植穴的几何中心点即为定点放线位置。挖树穴规格要适当，挖出的表土与底土分开堆放于穴边，穴的上下口应一致，在斜坡上挖穴应整成一个小平台，然后在平台上挖穴，挖穴的深度应从坡下口开始计算。在新填土方处挖穴，应将穴底适当踩实、土质不好的应加大穴的规格。挖树穴要正确，必须是坑壁垂直形，且要比根系球大出30CM以上，并要加上20CM厚的有机肥，再覆以一薄园土后种植，使苗木今后生长强壮，克服土壤贫瘠的缺点。对于花坛、绿篱种植穴，按设计要求确定植穴形状，绿篱以带状为主，穴宽度不大于30CM，深度不小于3CM；花坛则以几何图案为主，植穴深度不小于30CM。5、施基肥挖植穴完毕后，将有机肥撒于穴边及种植绿地上，以改良土壤结构，同时增施迟效性氮磷钾复合肥以增加土壤肥力。6、苗木选购（1）一、二年生花卉，分枝不应少于4枝，叶簇健壮，色泽明亮。（2）宿根花卉，根系必须完整，无腐烂变质。（3）球根花卉，根茎应茁壮、无损伤，幼芽饱满。（4）观叶植物，叶色应鲜艳，叶簇丰满，无枯枝，无病虫害。（5）规则式种植的乔灌木，同一品种必须规格统一；丛植或群植的乔灌木应该高低错落有致。（6）草皮应该长势良好，成熟致密，尺寸一致，无杂草虫害。（7）水生植物，根、茎发育应良好，植株健壮，无病虫害。7、起苗及运输按设计要求，充分理解设计意图、设计效果。除特殊树形和设计要求外，均要采用生长健壮、分枝多且均匀、冠幅丰满、无病虫害、无老化等非正常状况的苗木；以苗木大小确定土球规格，普通苗木土球直径2树地径周长树直径，大苗土球应加大，根据不同情况土球是胸径的710