深圳三湘东填海区项目户型功能区间建议2007年－中原

三湘东填海区项目户型功能区间建议1三湘东填海区项目户型功能区间建议中原三湘东填海区项目专案小组二零零七年三月三十日三湘东填海区项目户型功能区间建议2一、深圳高尚住宅户型功能区间统计分析案例选取标准位于深圳三大传统豪宅圈的高尚住宅06年新兴豪宅项目南山后海片区具有相似规模和产品的项目130150户型各功能区间客厅（米）餐厅（米）主卧（米）主卫（米）项目名称面积开间进深开间进深开间进深开间进深备注御景东方1期（4房2厅2卫工人房）149151486533739532923带功能房鸿景翠峰（3房2厅2卫功能房空中院馆）153159444544338412528宽厅设计，送超大露台与观景凸窗半山溪谷（4房2厅2卫）142455633436392136客厅带超大阳台；主卧带方正阳台园博中央（3房2厅2卫）1404448442536481625错层花架设计；带豪华入户花园；专设功能房半岛城邦1期（3房2厅2卫）138424842273648272宽大海景阳台设置；设工人房；半岛城邦1期（4房2厅2卫）1464542453336421823客厅、卧室面向海；主卧带阳台；另设工人房三湘东填海区项目户型功能区间建议3万科金域蓝湾3期（3房2厅2卫）13013442495422436443629入户花园双景观阳台总结13015942484265345244363939531636236次卧一次卧二项目名称面积开间（米）进深（米）开间（米）进深（米）厨房面积衣帽间面积御景东方1期（4房2厅2卫工人房）1491513054227427483鸿景翠峰（3房2厅2卫功能房空中院馆）15315934453428768半山溪谷（4房2厅2卫）1423336344100845园博中央（3房2厅2卫）1403136283677545半岛城邦1期（3房2厅2卫）138344274472半岛城邦1期（4房2厅2卫）146342342756万科金域蓝湾3期（3房2厅2卫）130134333675263875507总结1301593053436452634284450710084583三湘东填海区项目户型功能区间建议4三湘东填海区项目户型功能区间建议5中信红树湾2期3房户型167173鸿景翠峰3房2厅2卫（153159）中海半山溪谷4房2厅2卫（142）园博中央3房2厅2卫（140）三湘东填海区项目户型功能区间建议6半岛城邦3房2厅2卫（138）半岛城邦4房2厅2卫（146）三湘东填海区项目户型功能区间建议7金域蓝湾3期3房2厅2卫（134）三湘东填海区项目户型功能区间建议8160180户型各功能区间客厅（米）餐厅（米）主卧（米）主卫（米）项目名称面积开间进深开间进深开间进深开间进深备注金域蓝湾3期3房2厅2卫1641684753854222376054265295主卧带书房客厅带阳光室鸿景翠峰3房2厅2卫158160444544493841223带功能房中信红树湾2期3房2厅2卫167173458523034456252230主卧带270度景观露台,入户花园中信红树湾3期3房2厅2卫18152552343562441大露台空中庭院浅水湾（4房2厅2卫）1681715163343742442725带入户花园浅水湾（4房2厅2卫）173175515835464241326客厅、客卧带6米挑高露台；主卧带衣帽间浅水湾（4房2厅2卫）18018254644844446432523入户花园；客厅带6米挑高露台；主卧带衣帽间御景东方1期（4房2厅3卫）1641664554345373366337925超大观景阳台；主卧带衣帽间，带观景弧形窗御景东方1期（4房3厅4卫）186486241394472426三厅设计，厅厅带阳台；主卧带衣帽间鸿景翠峰（4房2厅3卫功169170客厅餐厅开间78；进深为54545452531特设独立多功能房与功能阳台；带户内空中院三湘东填海区项目户型功能区间建议9能房空中院馆）馆半岛城邦1期（4房2厅3卫）164455433239542421带私家花园；主卧设阳台；工人房配卫生间总结158182445438563352237493366246423792141次卧一次卧二项目名称面积开间（米）进深（米）开间（米）进深（米）厨房面积衣帽间面积金域蓝湾3期3房2厅2卫16416835413375356598鸿景翠峰3房2厅2卫15816034453428768中信红树湾2期3房2厅2卫1671733852345923中信红树湾3期3房2厅2卫181334129418542浅水湾（4房2厅2卫）16817133629365638浅水湾（4房2厅2卫）1731753362938438浅水湾（4房2厅2卫）180182323633611342御景东方1期164166354125537851605三湘东填海区项目户型功能区间建议10（4房2厅3卫）御景东方1期（4房3厅4卫）18633393339602鸿景翠峰（4房2厅3卫功能房空中院馆）169170354233177533半岛城邦1期（4房2厅3卫）16433927326总结15818233836522553428455685123605三湘东填海区项目户型功能区间建议11中信红树湾2期3房户型167173中信红树湾3期3房181三湘东填海区项目户型功能区间建议12金域蓝湾3期3房164168浅水湾4房2厅2卫（168171）三湘东填海区项目户型功能区间建议13浅水湾4房2厅2卫（173175）浅水湾4房2厅2卫（180182）三湘东填海区项目户型功能区间建议14御景东方1期4房2厅3卫（164166）御景东方1期4房3厅4卫（186）三湘东填海区项目户型功能区间建议15鸿景翠峰4房2厅3卫（171）半岛城邦1期4房2厅3卫（164）三湘东填海区项目户型功能区间建议16200230客厅（米）餐厅（米）主卧（米）主卫（米）项目名称面积开间进深开间进深开间进深开间进深备注中信红树湾4房2厅3卫218224558365243582548赠送空中花园红树西岸23851573666535572626带露台半岛城邦4房2厅3卫22065132324252443阳台；入户花园波托菲诺4房2厅4卫198204661314151413322个阳台；工人房香域中央4房2厅3卫2035451334342532228双主卧；入户花园；带工人房御景东方1期（4房3厅4卫）196197486231394472426三厅设计，厅厅带阳台；主卧带独立书房、衣帽间、超大卫生间鸿景翠峰（4房2厅4卫功能房空中院馆）（楼王）2172195383363743663436双主卧、中西双厨、带户内花园；卧室送阳光房总结217238565183313637664535416622342648三湘东填海区项目户型功能区间建议17次卧1（米）次卧2（米）次卧3（米）项目名称面积开间进深开间进深开间进深厨房面积衣帽间面积中信红树湾4房2厅3卫21822433353352835125红树西岸238343931423053912774半岛城邦4房2厅3卫220365335274211552波托菲诺4房2厅4卫19820441353341294114438香域中央4房2厅3卫2033643339273910337御景东方1期（4房3厅4卫）1961973139334561鸿景翠峰（4房2厅4卫功能房空中院馆）（楼王）217219344354333751225（中西双餐厅）总结2172383141355313535527333542611443774三湘东填海区项目户型功能区间建议18波托菲诺4房198204半岛城邦4房220三湘东填海区项目户型功能区间建议19中信红树湾2期4房218224香域中央4房203三湘东填海区项目户型功能区间建议20鸿景翠峰4房2厅4卫（217219）三湘东填海区项目户型功能区间建议21TH（250300）客厅（米）餐厅（米）主卧（米）主卫（米）项目名称面积开间进深开间进深开间进深开间进深备注观澜高尔夫3306765567655电梯直达各层；地上停车库；赠送地下室；超大露台中信高尔夫32558639551754227电梯直达各层；赠送地下室；超大顶层露台招华曦城2587870545385456233525地下一层，地上两层；二层全套间设计圣莫丽斯306308665636694457436共三层；内庭院，三层中空；中西厨房；客厅两层通高，超大露台，特有阁楼空间总结258330587857636536694451487633524525三湘东填海区项目户型功能区间建议22观澜高尔夫户型图三湘东填海区项目户型功能区间建议23中信高尔夫三湘东填海区项目户型功能区间建议24二、本项目户型功能区间尺度建议客厅（米）餐厅（米）主卧（米）主卫（米）面积区间开间进深开间进深开间进深开间进深13015942484265345244363939531636236平均值44493413043644462425方案一140平米户型尺度4449295336342418方案二140平米户型尺度45约54295336342418建议尺度下限4552333634242158182445438563352237493366946423792141平均值4855393943512627方案一175平米户型尺度484933339492126方案二175平米户型尺度4554295339428206建议尺度下限485433339452627217238565183313632664535416622342648平均值53583442445226324方案一200平米户型尺度5466363642573121方案二200平米户型尺度5465323943513122三湘东填海区项目户型功能区间建议25建议尺度下限5465363643523122方案一230平米户型尺度57636364562136方案二230平米户型尺度578636351452925建议尺度下限576536365148328次卧1（米）次卧2（米）次卧3（米）面积区间开间进深开间进深开间进深厨房面积衣帽间面积1301593053436452634284450710084583平均值314028417545方案一140平米户型尺度34382728约53方案二140平米户型尺度3358273756建议尺度3354283715818233836522553428455685123605平均值34413357539方案一175平米户型尺度34382828约65约32三湘东填海区项目户型功能区间建议26方案二175平米户型尺度345828328198418建议尺度344336283842172383141355313535527333542611443774平均值3543342293911847方案一200平米户型尺度3641324534577约62方案二200平米户型尺度363932412941559527建议尺度3639324134110方案一230平米户型尺度364333433346约14约48方案二230平米户型尺度38355363837341105建议尺度38436436411三湘东填海区项目户型功能区间建议27147三房（三房三厅两卫工人房）功能区面积建议下限客厅234餐厅9主卧1872主卫48次卧11782次