重点项目-互联网+特色小镇项目可行性研究报告（撰写大纲）

0重点项目互联网特色小镇项目可行性研究报告编制单位北京智博睿投资咨询有限公司1本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，2在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告用途发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告互联网特色小镇项目建议书互联网特色小镇项目申请报告互联网特色小镇项目商业计划书3互联网特色小镇项目节能评估报告互联网特色小镇项目资金申请报告互联网特色小镇项目市场调查研究报告互联网特色小镇项目投资价值分析报告互联网特色小镇项目投资风险分析报告互联网特色小镇项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论11互联网特色小镇项目概况111互联网特色小镇项目名称112建设性质113互联网特色小镇项目承办单位及负责人114互联网特色小镇项目建设地点12互联网特色小镇项目设计目标13互联网特色小镇项目建设内容与规模14互联网特色小镇项目投资估算与资金筹措141互联网特色小镇项目建设总投资142资金筹措15互联网特色小镇项目主要财务经济指标16可行性研究依据17研究范围4第二章互联网特色小镇项目建设背景21宏观形势211地理、历史212交通22宏观经济运行221宏观经济发展（GDP发展）222固定资产投资情况223人均生产总值224人口变化23地区及行业的发展规划231城市总体规划（20152020）232城市近期建设规划第三章互联网特色小镇市场分析与市场定位31互联网特色小镇市场分析311互联网特色小镇市场近况312互联网特色小镇市场划分313板块特征分析及小结314互联网特色小镇市场总结315互联网特色小镇项目机会分析32项目市场定位33互联网特色小镇项目的SWOT分析331互联网特色小镇项目优势（STRENGTH）5332互联网特色小镇项目劣势（WEAKNESS）333互联网特色小镇项目机会（OPPORTUNIES）334互联网特色小镇项目威胁（THREATS）34营销策略341营销主题342广告创意343营销策略344宣传推广策略345促销策略第四章互联网特色小镇项目区建设条件41市区域概况42区域文化特色43区域人居环境44区域交通网络45基础条件451自然及气候条件452基础设施配套建设条件第五章互联网特色小镇项目建设方案51总体规划511设计依据512规划设计构思513指导原则6514规划目标52总平面布置及道路景观设计521总平面布置522道路及景观设计523竖向设计524技术指标53建筑单体设计531平面设计532立面设计54结构设计541工程概况542设计依据543基础设计544结构选型545主要荷载（作用）取值546主要结构材料55公用辅助工程551给排水工程552暖通工程553电气工程554燃气工程555人防设计7556无障碍设计第六章互联网特色小镇项目环境影响评价61环境保护执行标准62施工期环境影响分析621施工期污染源622施工期环境影响分析63项目建成后环境影响分析631大气污染源分析632水污染源分析633环境保护措施64公众参与第七章互联网特色小镇项目劳动安全卫生与消防71卫生防疫72消防721消防给水系统722防排烟系统723电气消防第八章互联网特色小镇项目节能节水措施81节能811设计依据812能源配置与能耗分析813节能技术措施882节水821水环境822绿化景观用水节水823节水器具应用83太阳能利用第九章互联网特色小镇项目组织管理与实施91项目组织管理911项目组织机构与管理912人力资源配置92物业管理921物业服务内容922物业服务标准93项目实施安排第十章互联网特色小镇项目投资估算与资金筹措101投资估算1011估算依据1012投资构成及估算参数1013投资估算102资金筹措103借款偿还计划第十一章互联网特色小镇项目工程招标方案111总则9112项目采用的招标程序113招标内容第十二章互联网特色小镇项目效益分析121财务评价的依据和原则122成本费用、销售收入及税金估算1221成本费用估算1222收入及税金估算123财务效益分析1231项目损益分析1232项目财务盈利能力分析124盈亏平衡分析125敏感性分析126财务效益分析结论第十三章互联网特色小镇项目结论与建议131互联网特色小镇项目结论132互联网特色小镇项目建议1、互联网特色小镇项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、互联网特色小镇项目所需成果转让协议及成果鉴定5、互联网特色小镇项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图107、主要技术经济指标摘要表8、互联网特色小镇项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、互联网特色小镇项目现金流量表11、互联网特色小镇项目现金流量表12、互联网特色小镇项目损益表13、互联网特色小镇项目资金来源与运用表14、互联网特色小镇项目资产负债表15、互联网特色小镇项目财务外汇平衡表16、互联网特