县城袍田新区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

1目录第一章总论.41.1项目概况.41.2项目背景及编制依据.51.2.1项目背景.51.2.2编制依据.61.3研究的范围.71.4研究的主要结论.81.4.1建设的必要性.81.4.2工程环境的影响.91.4.3投资估算及资金筹措.101.4.4工期安排.111.4.5经济评价.131.4.6社会效益评价.131.5结论与建议.14第二章社会经济、交通运输现状发展及建设必要性.162.1项目影响区社会经济状况与发展.162.1.1社会经济状况.162.1.2社会经济发展目标.332.2项目影响区域交通运输现状.342.2.1XXX县交通运输概况.342.2.2袍田新区交通运输状况.342.3袍田新区建设的必要性.342.3.1袍田新区现状.352.3.2袍田新区建设的必要性.35第三章交通分析及发展预测.373.1交通量调查.373.1.1交通量调查结果.373.2XXX县交通现状及发展规划.373.2.1XXX县交通现状.373.2.2城北道路存在的主要问题.373.2.3路网发展规划.373.3交通量发展预测.373.3.1远景交通量组成.373.3.2交通量发展分析.383.3.3道路交通量预测.38第四章建设规模与技术标准.394.1建设规模.394.1.1项目建设规划.394.1.2建设内容.394.1.3开发建设模式.404.2技术标准.40第五章建设条件.4225.1区域自然条件.425.1.1地理位置、地形、地貌.425.1.2气候.425.1.3水文.425.1.4工程地质条件.435.1.5地震.435.2沿线筑路材料及运输条件.445.2.1砂砾石料.445.2.2路基填料.445.2.3工程及生活用水.445.2.4四大材料和燃油来源及供应.445.2.5运输条件.45第六章建设方案.466.1土地利用方案.466.1.1现状用地布局与空间特征.466.1.2规划后的用地布局.466.1.3规划后的空间高度控制.476.1.4开发强度控制.486.2公共配套设施方案.486.2.1公共配套设施现状分析.486.2.2公共配套设施规划.496.3道路交通规划方案.506.3.1道路交通现状分析.506.3.2道路交通规划.51第七章征地拆建及项目主要工程数量.557.1整体拆建区.557.1.1特征.557.1.2实施策略.557.1.3实施措施.557.2综合整治区.557.2.1特征.557.2.2实施策略.567.2.3实施措施.567.3新建区.577.3.1特征.577.3.2实施策略.577.3.3实施措施.57第八章环境影响分析.588.1概述.588.2社会环境影响评价.588.3生态环境影响评价.59第九章投资估算及资金筹措.639.1投资估算.639.1.1编制依据.6339.1.2编制范围.639.1.3编制原则、方法.649.1.4主要费用说明及费率标准.649.1.5投资估算汇总.649.2资金筹措.649.2.1资金筹措.649.2.2投资估算表.659.2.3施工年度资金安排.66第十章经济评价.6710.1概述.6710.1.1评价依据.6710.1.2经济评价内容.6710.1.3评价参数.6710.2费用.6710.3国民经济评价.68第十一章节能分析.6911.1概述.6911.2节约措施.70第十二章项目建设进度安排.7112.1建设安排.7112.2项目实施进度.71第十三章招投标方案.7312.1招标工作依据.7313.2招标工作原则.7413.3组织形式.7513.4保密纪律和廉政要求.7513.5项目建设质量保证体系.75第十四章土地利用.7714.1国家及地方法律法规.7714.2土地利用现状.7814.2.1XXX省土地利用现状.7814.2.2拟建项目沿线人口及土地利用现状.7814.3XXX省土地利用发展规划.7914.3.1土地利用的基本方针.7914.3.2土地利用的基本任务.8014.3.2土地利用发展目标.8114.4项目建设用地.8314.4.1节约用地、保护耕地的方案和措施.8314.4.2项目建设用地概况.8314.4.3项目建设用地对土地利用的影响.84第十五章问题和建议.854第一章总论1.1项目概况1、项目名称：XXX县城袍田新区基础设施建设项目2、建设单位：XXX县城市建设投资开发公司3、项目负责人：XXX4、建设地点：XXX县城北袍田新区5、建设性质：新建6、建设规模及内容：（1）建设规模：本项目开发总用地面积120.02公顷，其中总建设用地面积74.68公顷，道路用地面积24.73公顷，绿化及水域面积20.61公顷。（2）建设内容：规划用地范围内的土地征用、拆迁安置、土地平整、道路、绿化、市政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到“六通一平”（通路、给水、排水、供电、通信、燃气、平整土地）的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地开发完成后可提供出让具备“六通一平”建设条件的居住用地面积约410521平方米、商业服务面积约86204平方米。7、总投资及资金来源（1）项目总投资经初步估算，项目总投资约3782万元。其中：（2）资金筹措资金来源为：申请银行贷款3000万元，约占79.32%；建设单位