XX市全民健身活动中心可行性研究报告.doc

XX市全民健身活动中心可行性研究报告北京世纪大华咨询有限公司1电话：0635-8492767第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称XX市全民健身活动中心建设项目二、项目单位名称XX市全民健身中心领导小组三、项目联系人项目联系人：职务：电话：邮编：四、拟建地址XX市新城区运河路以东。第二节可行性研究报告编制单位一、编制单位名称二、工程咨询资格证书编号三、资质等级四、发证机关五、法定代表人XX市全民健身活动中心可行性研究报告北京世纪大华咨询有限公司2电话：0635-8492767第三节可行性研究报告编制依据本可行性研究报告的主要依据包括1、建筑设计资料集；2、国家及山东省有关规范、标准、规定；3、XX市城市发展总体规划（20012020）；4、XX市规划局关于项目规划建设的批复；5、建设单位提供的基础资料；6、体育馆建设设计规范(JGJ312003)；7、城市道路和无障碍设计规范(JGJ502001J114-2001)。第四节项目简介本工程为XX市全民健身活动中心，建筑面积约16000m2；位于规划中XX市体育公园内中心位置。工程所在地块地势较为平坦；工程西北方与即将竣工的体育馆相望；东北方为规划中的XX市体育场；东南面是规划中的XX市游泳馆；西南方为规划中的运动员公寓。本工程分别由健身活动中心、体育商城、办公设施三部分组成。其中：体育商城设在整个建筑一层；健身活动中心位于整个建筑北侧二、三层；办公设施位于整个建筑南侧二、三层。健身活动中心和办公设施中间通过一个条形采光天井分开，互不干预。建成后的XX市全民健身活动中心将成为一个集体育健身、娱乐、商业为一体的面向市民百姓的城市综合体。XX市全民健身活动中心可行性研究报告北京世纪大华咨询有限公司3电话：0635-8492767第五节主要经济技术指标本项目主要技术经济指标见表11主要技术经济指标一览表表11主要技术经济指标一览表序号指标名称单位数量备注1总用地面积156062建筑占地面积72563总建筑面积160004建筑高度m23.55道路广场面积63396绿地面积20117建筑密度%46.58绿地率%12.99建安投资万元4000XX市全民健身活动中心可行性研究报告北京世纪大华咨询有限公司4电话：0635-8492767第六节可行性研究报告的结论为发展XX市体育事业，增强江北水城及历史文化名城的文化底蕴，根据XX市城市发展总体规划，XX市政府决定建设XX市体育公园全民健身活动中心，地点在XX市湖南路以南、徒骇河以东。该项目的建设符合XX市总体规划，也有利于振兴XX市经济，提高XX市知名度；对于发展当地旅游业，提高体育运动水平，促进XX市体育事业的发展具有重要意义，项目规划占地15606m2,建筑面积约16000m2。全民健身活动中心项目总建筑面积约16000m2，主要包括4项费用：征地拆迁，室内设施，室外环境配套和工程本身的建安造价。其中造价按每平方米2500元计算，建安投资约4000万元。全民健身活动中心项目建设周期约13个月，拟于2010年6月XX市体育公园全民健身活动中心启用。