最简单的房屋租赁合同范本

最简单的房屋租赁合同范本房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：身份证号码：_______乙方（承租人）：身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。六、合同的变更和解除6.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：设施及家具清单特殊应用场合及增加条款：学生宿舍租赁条款增加：规定乙方需提供在读学生证明。规定夜间学习及休息时间。规定宿舍内的公共设施使用规则。明确学校假期期间的租赁条款。增加防火、安全用电等安全规定。企业员工宿舍租赁条款增加：规定乙方提供在职员工证明。明确宿舍内的加班及休息时间规定。规定宿舍内的公共卫生及清洁责任。明确企业与员工之间的住房补贴政策。增加宿舍内的噪音及访客管理规定。公寓式酒店租赁条款增加：规定乙方提供旅游或商务证明。明确公寓内的服务项目及费用。规定公寓内的损坏赔偿标准。明确物业管理的职责及服务时间。增加防火、逃生通道等安全规定。短期租赁（如Airbnb）条款增加：规定乙方提供身份及旅游信息。明确短期租赁的入住及退房时间。规定房屋内的物品损坏赔偿条款。明确屋内禁止行为，如禁止吸烟、煮食等。增加意外损坏保险购买要求。共享居住空间租赁（如青年公寓）条款增加：规定乙方提供个人简介及职业证明。明确共享空间的共用规则，如厨房、卫生间等。规定公共区域的清洁及维护责任。明确租金包含的服务内容，如网络、水电等。增加噪声、访客等管理规定。附件列表及要求说明：设施及家具清单要求详细列出房屋内所有设施和家具，包括品牌、型号、数量等信息。房屋现状照片要求提供房屋内的各个房间、角落及外部环境的照片，以记录租赁前的房屋状况。租赁押金收据要求收据上有甲方签字和日期，作为押金支付的凭证。租金支付记录要求记录每次租金支付的日期、金额和方式，以便核查。损坏物品赔偿清单要求记录乙方损坏的物品及赔偿金额，双方签字确认。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：乙方迟延支付租金解决方案：提前在合同中约定迟延支付租金的违约金或利息计算方式，以及甲方催缴租金的方式和期限。房屋损坏及维修责任争议解决方案：合同中详细规定房屋及附属设施的维护责任，明确损坏赔偿标准及流程。提前解除合同争议解决方案：在合同中约定提前解除合同的条件、违约金或损失赔偿计算方式。房屋租赁期间出现意外事件解决方案：在合同中增加不可抗力条款，明确意外事件（如自然灾害、疫情等）对合同履行影响的规定。房屋租赁期满后的续约问题解决方案：合同中应明确租赁期满后的续约流程、租金调整机制和期限。特殊应用场合及增加条款（续）：家庭长期租赁条款增加：规定乙方提供家庭成员身份证明。明确家庭成员使用房屋的教育、医疗等公共资源的规定。规定房屋内的儿童安全措施，如禁止攀爬、接触危险物品等。明确甲方提供的基本生活设施，如供暖、空调等。增加宠物饲养的规定，如允许饲养的品种、数量、管理责任等。投资性房地产租赁条款增加：规定乙方提供企业或个人背景资料。明确租金支付的汇率或调整机制。规定房屋内的商业活动范围及规定。明确房屋维修和保养的责任及期限。增加房屋保险的要求和责任。农村房屋租赁条款增加：规定乙方提供农村户籍证明或农业经营证明。明确农村房屋的使用目的，如种植、养殖等。规定土地使用权的归属及租赁范围。明确房屋及附属设施的权属证明。增加农业生产活动的环保要求。违章建筑租赁条款增加：规定乙方知悉房屋为违章建筑的声明。明确租赁期间如遇政府拆除违章建筑的风险及责任。规定甲方在租赁期间进行违章建筑整改的责任和期限。明确租赁合同的无效性和违约金计算。增加因违章建筑导致的损失赔偿条款。特色民宿租赁条款增加：规定乙方提供特色民宿经营许可证。明确民宿服务项目及质量标准。规定民宿预订、入住和退房的具体流程。明确甲方提供特色服务，如地方特色餐饮、旅游咨询等。增加民宿安全和消防规定。附件列表及要求说明（续）：房屋保险证明要求提供甲方为房屋投保的保险单副本，以证明房屋在租赁期间有适当的保险覆盖。房屋维修保养记录要求记录房屋的定期检查和维修保养情况，以保证房屋设施的正常运行。环境和安全检测报告要求提供房屋所在环境的空气质量、水质、噪音等检测报告，以确保居住环境的安全。社区或物业管理规定要求提供房屋所在社区或物业管理公司的规定，以便乙方了解并遵守相关管理要求。特色服务说明要求提供民宿提供的特色服务详细说明，包括服务内容、费用及使用规则。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：房屋租赁期间出现租金上涨解决方案：在合同中约定租金调整机制，如市场租金指数调整、通知期限等。房屋租赁期间发生物业税、维修基金等费用变动解决方案：合同中应明确费用的计算方式和变动通知义务，以及费用分摊原则。房屋租赁期满后，乙方希望转租给第三方解决方案：合同中应明确是否允许转租，以及转租的条件和程序。房屋租赁期间，