2023-2024年《房地产分销合同样本范本 》

房地产分销合同样本范本房地产分销合同样本范本/房地产分销合同样本范本房地产分销合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：合同标的2.1.1项目位置：__________2.1.2项目面积：__________2.1.3项目性质：__________2.2乙方同意以分销方式销售甲方项目，具体销售范围和内容如下：2.2.1销售范围：__________2.2.2销售内容：__________第三章：分销权及义务3.1甲方授权乙方在合同有效期内为项目的独家分销商。3.1.1独家分销权范围：__________3.1.2独家分销权期限：__________3.2乙方应按照甲方的要求进行项目推广和销售。3.2.1推广方式：__________3.2.2销售目标：__________3.3乙方应定期向甲方报告项目销售情况。3.3.1报告周期：__________3.3.2报告内容：__________第四章：价格及支付4.1项目销售价格由双方协商确定，具体价格如下：4.1.1销售价格：__________4.1.2价格调整机制：__________4.2乙方销售项目后，应按照约定向甲方支付分销款项。4.2.1分销款项：__________4.2.2支付方式：__________4.2.3支付时间：__________第五章：合同期限及终止5.1合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算。5.1.1合同起始日期：__________5.1.2合同终止日期：__________5.2在合同有效期内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同。5.2.1违约行为：__________5.2.2终止合同的通知：__________5.2.3终止合同的后果：__________第六章：保密条款6.1除非本合同另有规定或得到另一方的明确书面同意，否则任何一方均不得直接或间接地披露、使用、复制或允许他人使用任何机密信息。6.1.1机密信息的定义：机密信息是指与合同标的、商业计划、客户信息、技术数据、市场策略、财务信息等相关的任何信息，无论是口头、书面、电子形式还是其他形式。6.1.2保密义务的例外：法律要求、政府机关的要求、法院命令或仲裁机构的要求，或者为执行本合同而必须披露的情况。6.1.3保密期限：本合同终止后，保密条款仍然有效，直至机密信息失去保密性质为止。第七章：知识产权7.1甲方保证其对项目拥有的知识产权是合法、有效的，并未侵犯任何第三方的权利。7.1.1知识产权的范围：包括但不限于专利权、商标权、著作权、商业秘密等。7.1.2知识产权的转让：甲方同意在合同期限内，乙方有权使用甲方的知识产权进行项目的推广和销售。7.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自使用、复制或转让甲方的知识产权。7.2.1知识产权的保护：乙方应采取一切必要措施保护甲方的知识产权，防止侵权行为的发生。7.2.2知识产权的侵权责任：如乙方发生侵权行为，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。8.1.1违约行为的定义：包括但不限于未履行合同义务、履行义务不符合合同约定、违反法律规定等。8.1.2违约责任的承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。8.2甲方如未能按约定向乙方提供项目或违反知识产权保证，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2.1甲方违约的赔偿范围：包括乙方的推广费用、已支付的分销款项、预期利润等。8.2.2甲方违约的解决方式：乙方应书面通知甲方违约行为，并提出赔偿要求，双方应协商解决。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.1协商解决的时间：争议发生后，双方应在30日内进行协商。9.1.2协商解决的方式：双方应指派代表进行面对面的会谈，以解决争议。9.2若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院进行诉讼。9.2.1诉讼地点：争议应提交至甲方所在地的人民法院。9.2.2诉讼费用的承担：除法院判决外，双方各自承担自己的诉讼费用。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，或扫描件具有同等法律效力。10.1.1合同的生效：双方签字盖章后，合同立即生效。10.1.2合同的变更：任何对合同的变更均需双方书面同意。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.1补充协议的内容：包括但不限于项目的具体销售策略、市场推广计划等。10.2.2补充协议的签订：双方应就补充协议的内容进行充分协商，并书面签订。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.1合同的份数：双方各持一份，共计两份。10.3.2合同的保存：双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知另一方，并采取措施减少损失。11.1.1不可抗力事件的定义：包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更、罢工等。11.1.2不可抗力事件的影响：受影响的一方应提供相关证明，证明不可抗力事件的存在和影响。11.2如果不可抗力事件持续超过30天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。11.2.1继续履行合同的条件：双方应协商确定，根据不可抗力事件的影响和合同的具体情况。11.2.2终止合同的结果：如果双方决定终止合同，双方的权利和义务应按照合同终止条款处理。第十二章：适用法律和管辖12.1本合同的解释、适用和履行受中国法律的约束。12.1.1适用法律的确定：本合同适用的法律为中国法律。12.1.2法律的变更：如果适用法律发生变更，双方应遵守新的法律规定。12.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。12.2.1管辖法院的选择：争议应提交至甲方所在地的人民法院。12.2.2管辖法院的变更：如果甲方所在地发生变更，管辖法院应相应变更。第十三章：通知和送达13.1本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件应按照本合同约定的方式送达。13.1.1通知的方式：包括但不限于挂号邮件、快递、电子邮件、等。13.1.2通知的生效：通知在送达另一方时生效。13.2如果任何一方的地址、联系方式发生变更，应立即通知另一方。13.2.1地址变更的通知：变更方应在变更后7天内通知另一方。13.2.2地址变更的生效：地址变更在通知送达另一方时生效。第十四章：合同转让14.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。14.1.1转让的限制：未经另一方同意，任何转让行为均无效。14.1.2转让的同意：另一方应在收到转让请求后30天内书面表示同意或拒绝。14.2如果一方转让其在本合同项下的任何权利或义务，受让方应承担转让方的权利和义务。14.2.1受让方的义务：受让方应遵守本合同的所有条款和条件。14.2.2转让的生效：转让在受让方书面确认后生效。第十五章：合同的修改和解除15.1本合同的修改和解除必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。15.1.1修改和解除的方式：书面形式，包括或扫描件。15.1.2修改和解除的生效：在双方签字或盖章后生效。15.2本合同的修改和解除不得影响