2024-房屋包租合同范本

房屋包租合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其附件、附录和所有附表。1.1.2“甲方”指甲方全称，即出租方。1.1.3“乙方”指乙方全称，即承租方。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同第2.1条约定的租赁期限。1.1.6“租金”指本合同第3.1条约定的租金。1.1.7“押金”指本合同第3.2条约定的押金。1.1.8“维修费用”指本合同第4.1条约定的维修费用。1.1.9“违约金”指本合同第5.1条约定的违约金。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租给乙方的房屋位于（地址），房屋所有权证号为（号码）。2.1.2乙方租赁的房屋面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构）。2.1.3甲方应保证租赁物的安全性、适用性、环保性和消防安全。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金与押金3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.1.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，每次支付（金额）元。3.1.3乙方应在每个支付周期一天前将租金支付至甲方指定的账户。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（金额）元。3.2.2押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。第四章维修费用4.1维修费用4.1.1在租赁期限内，甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合约定的使用用途。4.1.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.1.3甲方应在接到乙方通知后（时间）内进行维修。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。5.1.2甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为（金额）元。5.2乙方违约5.2.1若乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担违约责任。5.2.2乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为（金额）元。第六章使用与维护6.1使用目的6.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，未经甲方书面同意，不得改变租赁物用途。6.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动，不得在租赁物内从事影响甲方声誉或损害租赁物价值的行为。6.2维护责任6.2.1乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁和良好状态。6.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方并采取必要的紧急措施。6.3检查与维修6.3.1甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常使用。6.3.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方的影响，并在维修完成后及时恢复租赁物的正常使用状态。第七章改建与装修7.1改建7.1.1乙方如需对租赁物进行改建，必须取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.1.2乙方未经甲方同意擅自改建租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.2装修7.2.1乙方对租赁物进行装修前，应将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。7.2.2装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。第八章租赁物的转让与转租8.1转让8.1.1在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前通知乙方，并保证转让不影响乙方的正常使用。8.1.2乙方有权选择是否同意转让，如乙方不同意，本合同自动终止。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2.2乙方违反上述规定转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九章保险9.1甲方保险9.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。9.1.2保险事故发生时，甲方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并办理索赔。9.2乙方保险9.2.1乙方应自行购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，甲方不承担乙方的保险责任。9.2.2乙方在租赁物内发生的意外事故，甲方不承担赔偿责任，除非该事故由甲方的过错导致。第十章合同的变更与终止10.1变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2终止10.2.1合同期满或双方协商一致，本合同终止。10.2.2在租赁期限内，如一方严重违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果11.2.1发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。11.2.2因不可抗力导致合同终止的，双方应互相退还已收到的对方款项，并根据公平原则处理已履行部分。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商解决争议的期限为30天，自一方通知对方发生争议之日起计算。12.2仲裁12.2.1若协商未果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三章合同的转让13.1甲方转让13.1.1甲方转让合同权利和义务的，应提前30天通知乙方，并取得乙方书面同意。13.1.2乙方不同意转让的，本合同自动终止。13.2乙方转让13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转让其在合同中的任何权利和义务。13.2.2乙方违反上述规定转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十四章隐私与保密14.1隐私14.1.1双方在合同履行过程中获得的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。14.1.2未经对方同意，任何一方不得将对方个人信息用于与合同无关的用途。14.2保密14.2.1双方对在合同履行过程中获得的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。14.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或商业秘密和技术秘密公开之日止。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。15.2法律适用15.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方在此确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成的。附件：房屋包租合同附件