2024小产权交易合同

2024年小产权交易合同-PAGE2024年小产权交易合同-PAGE小产权交易合同合同编号：__________第一章：定义与术语1.1“小产权”指合同双方约定的，根据相关法律法规，在特定区域内享有的土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权。1.2“卖方”指甲方，拥有合同约定的土地及地上建筑物、构筑物使用权的自然人、法人或其他组织。1.3“买方”指乙方，愿意购买并取得合同约定的土地及地上建筑物、构筑物使用权的自然人、法人或其他组织。1.4“合同价格”指双方约定的，买方应支付给卖方的土地及地上建筑物、构筑物使用权的价格。第二章：交易标的2.1卖方同意将其拥有的位于（地址）的土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权转让给买方。2.2买方同意购买并取得上述土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）一次性付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，将合同价格一次性支付给卖方。（2）分期付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，分__期支付，每期支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为合同签订之日起每满__个月之日。第四章：交付与过户4.1卖方应在收到买方支付的全部合同价格之日起__个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权交付给买方。4.2双方应共同办理土地使用权及地上建筑物、构筑物使用权的过户手续，费用由__方承担。第五章：违约责任5.1双方应严格履行合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同价格的__%。5.2卖方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金为合同价格的__‰。5.3买方未按约定时间支付合同价格的，每逾期一日，应支付逾期违约金，逾期违约金为未支付款项的__‰。5.4双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：质量保证与维修责任6.1卖方保证其对出售的土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权享有合法权利，且不存在任何权利瑕疵。6.2卖方应保证土地及地上建筑物、构筑物的质量符合国家规定的相关标准和要求，不存在质量问题。6.3在土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权交付买方后，卖方应按照国家相关规定，承担保修责任。保修期限为__年，自交付之日起计算。6.4在保修期限内，如土地及地上建筑物、构筑物出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__日内进行维修，维修费用由卖方承担。第七章：使用与维护7.1买方应在取得土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权后，按照国家相关法律法规和城市规划的要求，合理使用土地及地上建筑物、构筑物。7.2买方在使用过程中，应做好土地及地上建筑物、构筑物的维护保养工作，确保其正常使用。7.3买方在使用过程中，如需对土地及地上建筑物、构筑物进行改造或重建，应按照国家相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的费用。第八章：合同的转让与抵押8.1买方在取得土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权后，有权将其转让给第三方，但应通知卖方，并按照国家相关法律法规的规定，办理相关手续。8.2买方在取得土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权后，有权将其抵押给银行或其他金融机构，但应通知卖方，并按照国家相关法律法规的规定，办理相关手续。8.3卖方在土地使用权及地上建筑物、构筑物的使用权转让给买方后，不得再将其转让或抵押给第三方。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的部分无效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同签订地为____省（市、自治区）____市____区（县）。10.5双方特此声明，本合同签订前，双方已充分阅读并理解本合同的全部内容，且本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的。第十一章：通知与送达11.2通知应按照本合同记载的地址或双方另行书面通知的地址送达。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。11.3任何一方向另一方发送的通知，如对方未在送达后的合理时间内提出异议，则视为已被对方收到并同意。第十二章：合同的变更与解除12.1在合同履行期间，如出现不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。12.2双方同意，除法律另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3双方同意，在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。14.2双方同意，本合同项下的争议，适用本合同签订地的法律，由本合同签订地的人民法院管辖。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的期限届满之日。15.2