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文档简介
第页共页商品房购房合同格式版商品房购房合同本合同由购房人(以下简称“甲方”)与房地产开发商(以下简称“乙方”)共同订立,双方本着平等自愿的原则,根据相关法律法规,特别是《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就甲方购买乙方所开发的商品房事宜,达成如下合同:第一条房屋基本信息1.1甲方姓名(身份证号码):1.2乙方名称(法定代表人):1.3交房时间:1.4房屋坐落:1.5房屋建筑面积:第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价(大写):2.2房屋总价(小写):2.3违约金:2.4首付款:2.5贷款金额:2.6贷款利率:2.7贷款期限:2.8剩余支付款项:2.9已付款项:第三条房屋交付及验收3.1物业交付标准:乙方应按照国家有关规定和项目规划,确保物业交付符合国家标准。3.2房屋交付时间:乙方承诺在交房时间内,按照合同约定将商品房交付给甲方。3.3房屋验收:甲方在交房时应当对商品房进行验收,并签署房屋交付验收协议。第四条风险及责任4.1房屋所有权:自乙方将商品房交付给甲方之时起,甲方成为该商品房的合法所有人,并享有商品房的相关权益。4.2房屋质量:对于因施工质量问题导致的房屋质量问题,乙方应承担相应的修理、更换或退还房款等义务。4.3不可抗力:如因不可抗力因素导致房屋交付延迟或无法交付,乙方应及时通知甲方,并协商解决或按法律规定履行相关责任。第五条违约及解除合同5.1甲方违约:如甲方未按本合同约定支付款项或提供相关证件等,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。5.2乙方违约:如乙方未按本合同约定交付房屋或交付房屋存在质量问题等,甲方有权要求乙方履行合同,如乙方无法履行合同,则甲方有权解除本合同,要求退还已支付款项。第六条法律适用及争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2凡因执行本合同发生的争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条合同的生效与解释7.1本合同的附件、补充协议等为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。7.2对于本合同的修改、解释或补充,双方应签订书面协议,并由双方代表人盖章生效。7.3本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(签字):
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