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文档简介

中国房地产发展管理资讯网 P 1-2谨以此宅献给全球70位顶级富豪P 3-4我们第一个责任就是要伟大,要保持尘世间的伟大世茂房地产P 5-6卷一 王道。天下“登顶巅峰,君临天下,不争而天下莫能与之争。是为王道” P 7-8看不见的顶层社会如山峰,仅极少数人得以登顶巅峰,纵览天下,我们称之为“看不见的顶层”。他们的府第,从来就建在远离嘈杂、亲近自然的风水宝地,大隐山水间,光华内敛,难掩气象万千。P 9-10蜿蜒私家车道,贵族世家的隐秘标记欧美的顶级贵族庄园,大多从大门到达建筑有一段蜿蜒的私家道路,社会等级越高,车道越悠长而曲折。尘世喧嚣,随车道蜿蜒前行而隐去,沉静隐秘的贵族风范,隐约可见。P 11-12佘山别墅区,难以复制的贵胄之地有一种领地,天生王者风范佘山别墅区,作为上海唯一山林别墅区,上海最大人工湖所在地,上海唯一融旅游度假区、高尔夫球场、五星级酒店于一体的休闲居家胜地。尊荣气质,与生俱来。P 13-14三山二湖,龙踞宝地,佘山御领地王龙踞宝地百兽敬,凤翔九天众鸟朝。世茂佘山庄园,依佘山伴月湖,核心区位,贵胄地王,众星拱月,成就沪上唯一与山水紧密相连的顶级别墅,其绝世风华,御领尘世间!P 15-16大师手笔,成就传世经典 项目特邀建筑大师Micheal C.F.Chan担纲建筑设计,礼聘世界三大景观设计事务所之一SWA集团领衔园林设计,大师联袂,再现欧洲贵族庄园的传世尊荣。P 17-18别墅之王,豪门风范王者一出,谁与争锋“F型法式皇宫”,占地40余亩,总建筑面积4000余平方米,私家园林面积达25000平米,更有独立私家岛屿,堪称中国别墅界的“扛鼎之作”。P 19-20卷二 天道。自然“人法地,地法天,天法道,道法自然。一切皆自然而然”P 21天道/山水人类诗意心灵,在山水间最是从容P 22纵情山水,源于人之本性山水是人类进化的源头。纵情山水,是人类本性所求,亦是寄情言志的途径。姜尚临渊设钓,勿忘文韬武略之道;孔明隐居原野,仍怀治国安邦之志。跋山涉水,不为显山露水;心系风月,亦可胸怀天下。巨富豪门,对山水情有独衷从北京颐和园的湖山秀色,到承德避暑山庄的山水胜地,从纽约长岛的湾区别墅,到香港半山的顶级豪宅区。古今中外,帝王将相,名门望族,选择修身养性之所,无不将目光投向风生水起之地,以图藏风聚气,招财纳福。P 23-24山间谷地,风生水起,居家的至高境界“九峰拔地起,月湖自天落,绿树拥峰峦,碧波映青山。”世茂佘山庄园,佘山唯一三山(东佘山、凤凰山、薛山)二湖(月湖、社区中心湖)围合的传奇领地,山水、园林、景观、建筑完美交融。佘山佘山国家级旅游度假区,位于上海松江,上海唯一山林胜地,占地401公顷,森林覆盖率达到86。十二座山峰犹如十二颗翡翠依次排布,蜿蜓连绵,使一马平川的上海呈现出灵秀多姿的山林景观。月湖上海最大的人工湖,位于佘山国家旅游度假区内,亩广阔水面,烟波浩荡,碧水共长天一色。架桥湖上,桥抵山脚,山水相连,令人欣然忘返,一幅恬静、温馨、自然的美妙画卷。P 25天道/领地物以类聚,人以群分,传世领地,注定为传奇人士所享P 26世界顶级富人区五大标准从纽约长岛,到悉尼玫瑰湾,从西雅图华盛顿湖,到香港半山每一个国际化都市,都有无可替代的传奇领地,成为巅峰人士之专属荣耀版图,令无数人心驰神往。纵观这些知名顶级富人区,都有一些共通之处,国际上归结为“世界顶级富人区的五大衡量标准”:1、 稀缺的公共资源包括生态资源,景观资源和人文资源,如长岛的海湾风光(生态资源),纽约上东区密集的文化场馆(人文资源)等。2、 经典的个性建筑建筑由名师量身定造,既汲取经典建筑语素,又传达居住者独特个性,经岁月洗礼而长久传承,历久弥新。3、 明确的身份象征居者非富即贵,谈笑有鸿儒,往来皆翘楚,如纽约长岛贵族云集,比华利山庄名流荟萃,阿尔贝拉则是富豪的天堂。4、 齐备的高尚配套每一个世界顶级富人区,都会因其消费能力而吸引到诸多顶级生活配套落户其中,如顶级奢侈品专卖店,时尚名品店等。5、 复合型便捷交通通过狭长专用车道与公共快速干道相接,既安全隐秘,又与外部世界保持通畅,私家码头、直升机停机坪普遍应用,拥有地面、水面、空中等全方位立体交通手段。P2728上海佘山,中国世界级富人区世界公认的顶级富人区衡量五大标准,佘山富人区不仅一一符合,更是申城无可复制之地,占有一隅即是无上荣耀。稀缺资源包括稀缺的生态资源和人文资源,拥有上海唯一山林别墅区、上海最大人工湖,所处的松江乃是上海的历史人文发源地,远东第一大天主教堂与国内一流的佘山天文台在此交相辉映。高尚配套18洞72杆国际标准高尔夫球场,松江大学城名校教育基地,世茂佘山艾美超五星酒店,天马山赛车场等高端配套;身份象征上海最集中的高端别墅集聚地,也是中国最高尚的别墅群之一,极强的阶层认同感;经典建筑拥有荟萃世界经典建筑精华的传世别墅,涵盖欧式古典、欧式乡村、北美式、现代式等各类经典建筑语汇;便捷交通离中心城区约30分钟车程,R4线轻轨、A9沪青平高速公路、方松公路、沈砖公路、泗陈公路等交通网线快速连接市区和周边地区,直至长三角区域;“一圈一心五区”之前瞻规划国务院批准成立的佘山国家旅游度假区,其核心区按其自然环境和功能性质形成一圈、一心、五区的规划结构。一圈:核心区的生态绿化保护圈一心:核心区的综合服务中心五区:自然景观风貌区/水上风光游览区/旅游度假区/体育运动区/商品别墅区中国罕见的五星级酒店配套上海世茂佘山艾美酒店位于月湖之滨,是上海地区唯一能够提供山林湖景的超五星酒店,豪华客房327间,近2000人的大宴会厅、逾500席同声翻译演讲厅,还拥有中国首家 “五星级婚庆教堂”,提供专业的婚典及婚礼牧师服务。P 29天道/文脉传世建筑,都有灵魂在飘荡,文脉史韵乃是天意承传P 30松江佘山上海之根,居住圣地深厚人文,渊源流长松江,秦时建镇、唐朝置县、元代升府,至明清已是全国纺织业中心和江南著名的鱼米之乡,是上海历史文化的发祥地,向来有“上海之根”的美誉,境内水网纵横,九峰竞秀,孕育了陆机、陆云、赵孟頫等一大批文人雅士,历代遗留古迹众多,方塔、李塔、唐经幢、醉白池等交相辉映,人文资源和自然景观同步璀璨。人杰地灵,宜居宝地松江不仅是上海发源地,更是上海国际化城镇体系规划“一城九镇”中唯一的“新城”财政、GDP处于上海郊区前列;“松江大学城”已成上海教育的重要腹地;佘山AAAA级国家旅游度假区是上海旅游休闲的乐土;2005年赢得“全球国际花园城市”称号。日新月异的松江新城,将是上海理想的宜居之地。P 31-32跨越千年时光,人文悠韵历久弥香 佘山位于上海西南松江的北部,作为上海唯一的山系,向来以源远流长的历史人文和宗教胜迹耀目于世,远东第一大天主教堂与国内一流的佘山天文台交相辉映,天马山护珠宝光塔与秀道者塔傲立千年。一处处名闻遐迩的人文胜境,沉淀出佘山历久弥香的历史韵味。佘山也曾是居住圣地,名人别业众多,明施绍宰的“庵黛归园”、明董其昌的“遂高园”及清姚椿的“白石山庄”都极负盛名。传承欧陆风情,以盛世胸怀钜献的礼赞1871年,法国传教士来到佘山,在山顶建起一座高耸屹立的教堂,成为世界级的天主教膜拜的圣地。一个世纪过去了,七十座幅员辽阔的顶级庄园,以西方建筑经典语汇,打造成欧洲贵族生活的华美殿堂,成为上海国际都会化进程中,对欧洲文明的最高礼赞! P 33-34卷三 宅道。人本“宅者,人之本。人因宅而立,宅因人得存。人宅相扶,感通天地” P 35大师/规划经典之作,皆有大师筹谋在先P 36大师中国首作,价值无可估量世茂佘山庄园特邀国际建筑设计界的“麦加”(南加州)首屈一指的建筑设计大师Micheal C.F.Chan担纲建筑及室内整体设计,以引领世界顶尖物业的大师级手笔,为项目度身定制,再现纯正的欧洲贵族庄园风情。Michael C.F Chan美籍华人,南加州知名建筑设计大师,毕业于哈佛大学建筑设计专业,曾服务于纽约长岛、洛杉矶比弗利山庄、英国金三角等世界知名富人区里的名流显贵,有将近三十年的专业设计经验,世茂佘山庄园是其在中国的首个项目。国际顶级理念设计,物质与精神高度契合的典范建筑,归根到底是生活场景的依托。而庄园,一向是西方贵族生活的写照。遵从建筑人性化这一永恒定律,世界级设计大师Micheal C.F.Chan以细腻熨贴的考量,为贵胄阶层度身定制全方位奢华生活场景。建筑在高端之上的生活理念,只服务于层峰人士,身处其中,如漫步云端。P 3738欧洲八大建筑经典,汲取精华汇聚一身项目共70栋别墅,一期53栋,分A、B、C三类别墅,二期17栋,分D、E、F三类别墅。一期均为地上二层带地下室庄园式独栋别墅,汇聚英式、法式、意式和地中海式欧洲八大建筑风格,再现纯正的欧洲贵族庄园风情。A型B型C型占地面积2000-3400平方米2700-3600平方米3500-7200平方米建筑面积739-780平方米871-918平方米1062平方米别墅类型A1:马赛罗A3:蒙地卡罗B1:乔治亚B2:圣马力诺B3:巴洛克C1:里维耶拉C2:托斯卡纳C3:威彻斯特备注A、B、C型均配有户外游泳池、户外独立停车库。室内地下室配置功能齐全,均配有豪华私人家庭影剧院、独立健身房、家庭娱乐室、独立保姆房及洗衣房等。B、C房型还配有保姆专用工作楼梯,C型更配有室内恒温泳池、私人电梯。P 3940法式别墅以陡直的坡屋顶,青灰色的瓦片为基本特色,建筑造型严谨,立面比例协调,普遍应用古典柱式,内部装饰丰富多彩、富丽堂皇,充分渲染当时皇权的高贵尊荣。代表性建筑:凡尔赛宫十七世纪到十八世纪初路易十三和路易十四专制王权极盛时期,开始竭力崇尚古典主义建筑风格,以恢弘的建筑格局、繁复的细节装饰来体现皇权的尊贵与显赫。A1 马赛罗马赛罗别墅是典型的欧洲乡村式建筑,融法国的浪漫、意大利的明快于一体,低坡度屋顶、红棕卷筒瓦片、廊檐下古典装饰组团及门厅外墙、列柱、窗台上极具艺术的装饰条,将马赛罗的神韵与纯正的欧陆风情完美融合,华贵之气浑然天成。C1 里维耶拉里维耶拉别墅是纯粹的法式建筑,设计仿效14-15世纪路易斯王朝的城堡风格,陡直的坡顶、粗犷大气的立面、歌特式耸立的尖顶、雅致的拱式窗,匹配宫廷般精致图腾,既不失法式建筑浪漫典雅的本源,又彰显出贵气十足的纯法式庄园精髓。P 4142英式别墅建筑源于中世纪文艺复兴时期,多数为木式或半木结构,山墙和外墙常有半露木构架,屋面坡度陡峭,红瓦屋顶,黄色或白色墙面,丰富的深色木质外墙饰条、造型优美的砖墙烟囱,内部大多都含有庭院、花园、露台、湖泊和喷泉等功能空间,一派优雅的英国下午茶风格。代表建筑:丘吉尔庄园建于1705年,由当时的安妮女王赐予马尔伯罗一世公爵约翰丘吉尔(温斯顿丘吉尔的祖先),以表彰他在1704年8月击败法军的赫赫战绩。B1 乔治亚乔治亚别墅继承了文艺复兴时期古典庄园风格,在外观表现上均运用了平衡、贵气和细部精美装饰等特色,大气的古典门廊、成对的上下窗户及精雕的花纹图案,每一处细节都无不印证着乔治亚装饰性风格和“讲究门面”的贵族生活特质。C3 威彻斯特威彻斯特别墅延续了传统的英国庄园风格,坚实严谨的建筑感、绅士味十足的山墙式坡屋顶,浅色外墙饰条、宝石绿镶金门面、稳重牢固的门廊,所有的建筑细节共同勾勒出威彻斯特舒适生活空间及象征英国王室般高贵的生活品质。P 4344意大利作为西方文明的摇篮,在建筑艺术上对整个欧洲的积淀和影响最为深远。典型的意大利建筑以低坡度的屋顶、对称立面为基本特征,窗户分格细致,圆拱型大门设计,复红色卷筒瓦片,柱顶设计繁杂细腻,充分展示意大利人张扬奔放的个性。代表建筑:Duomo大教堂又名花之圣母教堂,是世界第三大教堂,高106米,全部的墙面都由三种颜色的大理石砌成,应用几何学原理设计修建,整体的颜色搭配简单沉静,局部图案细致巧妙,巧夺天工,奢华之外,自有一份高贵优雅。B3 巴洛克巴洛克别墅延用了1718世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。其特点是外形自由,追求动态,喜好富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩,常用穿插的曲面和椭圆形空间。C2 托斯卡纳托斯卡纳别墅定位于具有浓郁地中海乡村风格的建筑,蕴含了深刻的文化内涵。亮丽抢眼的外型、富于多变的色彩,建筑的细节中融进了地中海当地的生活元素,力求建筑与人融为一体,让居住者感受原汁原味的地中海风情以及当地小镇那种惬意的生活韵味。P 4546地中海式建筑,大多不规则布局,外形分割而整体相连,外墙以浅色系为主,底层设开敞式阳台,有小露台以铸铁栏杆相围合,白墙丹瓦与阳光明媚的地中海的最是搭配,室内装饰简洁雅致,突出休闲主题与浪漫风情,犹如鲜艳张扬的水粉画。代表建筑:美国十大豪宅排名第十的佛罗里达棕榈滩的“观光别墅”,地中海风格,有9间卧室,12个卫生间,6个车库,1个私人码头,274英尺的海滩。标价3800万美元。A3 蒙地卡罗蒙地卡罗别墅是一幢宁静的双层海岛式建筑,它融合了摩洛哥和葡萄牙别墅风格的优点,建筑外观简洁大气,平整的瓦片屋顶、豪气的门厅前廊、细雕的石质拱门、精致的金银镶饰,掩映其间的各式装饰细节,锻造出一种无法复制的蒙地卡罗式生活格调。B2 圣马力诺圣马力诺别墅是经典的地中海风格建筑,充满了西班牙皇室贵族气息,红顶屋瓦、素色外墙、园拱窗框、铸石列柱,建筑的任何一处都展示出圣马力诺自由的动态、绚丽的色彩、富丽的装饰、精致的雕刻,同时也成就了圣马力诺这一值得典藏的别墅风格。P 4748F型法式皇宫,王者风范世茂佘山庄园最具王者气度的F型“法式皇宫”,占地40余亩,位于佘山山谷之间,遥望月湖,拥有百余米河岸线,私家园林面积达25000平米。庄园设独立大门警卫塔入口,300米蜿蜒私家车道直达主楼,主楼地下车库可泊车数12辆,车库电梯可直达主楼,更有客人专属别墅和容纳近20人的管家别墅。室内总建筑面积4000余平米,包括挑高11米客厅、4.5米超高地下室、近400平米男女主人套卧、豪华家庭影剧院、家庭珍品博物馆、保龄球馆、25米恒温冲浪游泳池、欧陆风情专业SPA,可存放近千瓶顶级佳酿的恒温酒窖。室外更有50米标准泳池(按摩池)、标准网球场、烧烤区、下沉式凡尔赛音乐喷泉广场、独立游艇码头等诸多奢华设施,最为令人叹为观止的是,庄园拥有一座占地6亩的独立私家岛屿,岛上湖心亭伫立,人造浪漫沙滩,堪称中国别墅界“王者之作”。P49建筑/传世建筑的荣耀出自它铅华洗尽的墙上散发出来的回响、凝视、神秘的共鸣P 50欧洲建筑,世界建筑史上最绚丽的华章雅典娜的帕特农神庙,没有一根直线条的曲型立柱,灵感来自人体的和谐与完美,它经历两千年风雨,仍屹立在爱琴海旁边,充满令人敬畏的神韵。作为世界三大建筑体系之一的欧洲建筑,一直是世界建筑史上浓墨重彩的乐章,尤其是该建筑体系中的立柱、圆拱、尖顶等建筑元素,更是建筑史上最伟大最精彩的技术革命之一。法国的埃菲尔铁塔、凯旋门;英国的白金汉宫、温莎堡;意大利的比萨斜塔、罗马角斗场了解最具韵味最地道的欧罗巴风情,总是从经典的建筑元素开始。P 51-52上海,与欧洲经典建筑的不解之缘上海,随处可见昔日“东方巴黎”的风韵,徜徉在旧租界,即便在繁华路段,也可觅到幽静的街道,梧桐树掩映着一幢幢旧式花园洋房,从英国乡村式“沙逊别墅”,到法式别墅“爱庐”,从西班牙式“丁香花园”,到北欧风格的“马勒公馆”。尖顶红瓦、雕花立柱、圆拱门窗、雕塑喷泉它们见证了上海繁华璀璨、海纳百川的历史,见证了名人政要风华绝世的无数传奇。即便是最普通的欧式民居,那些斑驳的门扇、攀满爬山虎的窗,都极富灵性,迷醉中仿佛有悠扬的小提琴曲从街巷深处传来,上个世纪二三十年代旧上海的味道,就如张爱玲笔下的茉莉香片一样飘散开去。P 53这一道弧线,是建筑史上最伟大的革命之一建筑史上最伟大的革命之一,就是圆拱的诞生这一道优美弧线,一改早期建筑的沉闷单一,以曲线,丰富建筑的表情,以婉约,柔和建筑的僵硬,刚柔相济,姿彩万千,视觉上更具抑扬顿挫的韵律感,仿佛是音乐中的线谱,谱写出建筑史上一幕幕华采乐章。 P 54那些动人的“顶”上风情屋顶,素有建筑“第五立面”之称,是天空中最美丽的使者,也是建筑离上帝最近的地方。欧洲建筑的屋顶,无论是文艺复兴式圆顶,歌特式耸立尖顶以及各类别墅建筑的斜坡屋顶,都像是精心雕饰的艺术品,代表了特定时代、特定阶层的审美取向和精神图腾。世茂佘山庄园,集欧洲八大经典建筑的特色屋顶于一身,风姿绰约,仪态万千,成就无与伦比的“顶”上风情。P 55一根根列柱,犹如恪尽职守的皇家卫士从简单的柱廊发展为欧洲建筑的标志,柱式作为一种早熟的建筑语言,贯穿了西方建筑的整个历史。古希腊人用大理石把列柱变成了永恒的史诗;古罗马人继承这一传统,把它发扬光大,传遍了地中海乃至整个世界。如今,气势恢弘的列柱,一根接一根,犹如忠诚的卫士,守护着世茂佘山庄园这一方神圣的天空。P 56欧式门楼,神圣古典的城堡入口处巍峨的门楼运用了欧洲地中海式及法式的设计理念,在气势磅礴的灌木花坛之后呈现出流线形的弧度,椭圆的门洞、半圆的顶窗,圆锥的尖顶,实现现代与传统的有机交融,尽显尊贵豪宅的个性艺术。两扇出入口的紫铜闸门上,镂空雕花造型全由特聘工匠耗时数月手工精心锻造而成,奢华而更显庄重。地面铺以复古的天然石材,两侧桥的扶手栏杆也以复古大理石与紫铜镶嵌搭配,给人一种神圣之感。P 57园林/景观上帝或许是第一个园艺工作者P 58山水和谐,以人为本800亩占地,0.1容积率,规划了30000平米的中心湖与月湖相连。无论古今中外,依山傍水历来成为居住的终极理想。社区内所有建筑朝向均依自然地势与水域走向而定,大门面向车道,主、客卧均朝向山坡,可观赏山林四季秀色。每款别墅都设计了相匹配的园林景观,庄园与周边山水协调,建筑与园林景观相融,水域与绿化植被的和谐,充分体现“以人为本”的核心精神。SWA世界三大景观设计事务所之一,40年间获得国际和国点内奖项400多项,项目遍布世界上40多个国家,尤其是在高端低密度别墅领域享誉世界,公司服务客户包括金融巨子,贵族世家,乃至政要名流等。P 59-600.1%超低容积率,罕见生态大手笔面对山水相拥的绝版地块,SWA集团以“种别墅”之罕见手笔,将别墅安排在大片水绿之间, 以0.1%超低容积率,90%超高绿化率刷新当前中国的低密度别墅市场,别墅仿佛是从自然山水间“长”出来,每一栋别墅,都拥有几亩乃至几十亩的独立大花园,保证了绝大部分土地留给人类最想亲近的花草树木,碧水烟波。四季花木,永不间断的养生森活馆精心选配赏心悦目而又健康养生的50多种名贵四季花木,春夏秋冬皆有花香扑鼻,绿意养眼。花圃式种植体现法式庭院风格;规则的轴线树阵体现意大利庭院风格;自由种植、各式花灌木以及地行起伏的草坪体现英式庭院风格;花钵种植,丛生耐旱植物体现地中海庭院风格。整个社区犹如一个天然养生馆。四季花草树木绿篱:桂花,茶花灌木:春鹃 毛鹃 小叶栀栀 金叶女贞 含笑 石楠 夹竹桃 茶梅 伞房决明 金边黄杨 小叶黄杨 大叶黄杨 桃叶珊瑚 黄馨常绿树种:广玉兰 香樟 罗汉松 蜀桧柏 雪松落叶树种:柚子树 榉树 大桂花树 垂柳 白玉兰 石榴 红叶李 水杉 银杏 鹅掌楸 垂丝海棠花:石竹 熏衣草 黄金菊 南天竺 月季 秋海棠 玉簪 紫苑 葱兰 红叶李草:百慕达P 61-62墅墅临水,岛岛相望,做一个真正的岛主项目一期中心开挖3万多平米的人工湖, 6条主干河道呈放射状展开,形成20多条支流,各河道宽窄不一,最宽可达20米,走向不规则,将地块分隔成近20多个参差起伏的独立岛屿,墅墅临水,岛岛相望,成就真正诗意无限的“岛居生活”。20多座桥梁,形态各异,造型美观,每一座桥,都携刻了一种文化承传的印记。 月湖天然水系引入庄园人工湖,并与社区外围水系汇合成护城河道,形成天然屏障。 庄园水系中放养水生动、植物,形成自然生物链,它的自净功能令生态活水更清澈。 户户设游艇码头,河道中央水深2米,可划乘木船在水中荡漾;河岸边缘水深0.5米,设置平台,并种植水生植物,设置红外探测防护系统,充分保证住户人身安全。P 63-64入大门的刹那震撼,最见人性化之根本从佘北公路,转入世茂佘山庄园的刹那,喧嚣被抛在车后,开始经历的是眼睛和心灵的双重震撼:整齐大气的灌木花坛,巍峨壮丽的欧式大门宽达20米,绚丽动感的喷泉广场气派非凡,绿意浓情的林荫大道沿主入口轴线一直向内延伸至社区中心湖。花木与建筑的辉映,活水与广场的相融,刚柔相济,张弛有度,人工技艺与自然艺术找到最合人性化的结合点。P 65每一种房型,皆有独特的园林来和谐匹配每栋不同风格的庄园建筑,均配植相应的园林景观设计。意大利式庭院强调景观轴线以及台地式的变化,法式庭院强调规则的几何形式,英国庭院多采用柔和的曲线以及自由的种植,地中海式庭院则强调鲜明的色彩和光线的运用。不同的组团绿化、轴线规划与小品设计匹配不同风格的建筑,产生步移景异的绝佳效果。同时照树的景观灯、步道矮柱灯、地理灯、水池灯、壁灯等构成丰富的多层次照明系统。P 66意式台地园,层次分明的地中海岸畔风情占地面积约为20003400,由一条综合水景轴线,包括多级瀑布、叠水、壁泉、水池,来贯穿前院和后院,两侧布置整形树木、植篱、花卉、花钵等,台地的高低起伏,水体的连续层叠,灯光的层次变化,再以衔接起居室与庭院,节奏丰富,韵律十足,浓郁的地中海风情呼之欲出。园林面积:3-5亩园林特点:地势起伏,景观丰富,小品精致树种:榉树、鹅掌秋、松柏铺地:墙面铺装为天然大理石,园林地面铺装为中东米黄大理石P 67英式自然风景式园林,艺术再现最纯正的原味自然占地面积约27003700,不追求宏伟铺张,讲究尊重原生自然,适当对植栽修剪布置,没有更多的人工雕琢之气,疏林草地,成片野花,曲折小径环绕,建筑恰当点缀,置身其中,仿佛真正回归大自然。园林面积:4-6亩园林特点:自然起伏的大面积绿色坡地树种:松、柏、夹竹桃、垂柳P 68法式几何造型花园,气派不凡的皇室园林风范占地面积约37006200,以建筑为主体,向外辐射,并按轴线布置喷泉与行列式栽埴,大多植栽修剪为圆锥体、矩形等几何造型,形成中心区的大花园,规则齐整的布局,渲染出皇家贵族的等级门第,和不凡气派。园林面积:5.5-11亩园林特点:地块呈三角形,中心对称,两侧有两排树阵树种:50多棵大树,其中银杏多达16棵,每棵价格在68万造价:围墙铺装为法国砂岩, 建筑廊沿由1米多长的整块石材拼接而成,外立面造价高达300万/平米。P 69-70卷四 大道。极乐“大道周章,源自男人权势;彼岸极乐,盖因此生有梦” P 71尊贵/样板尊贵,而又不凡的气质,在每一处样板空间流转P 72-74尊尚空间,魅力浸享11米挑空客厅气宇轩昂,三扇极具欧陆风情的拱形窗与户外庭院相连,墙面上红黑相间的巨型装饰画名为“宇宙”,透露居者非凡的眼光与地位。东方古韵,况味悠长客厅悬挂着大千先生的巨幅真迹竹枝花鸟图,为此处中式装饰风格的点睛之笔。壁炉两旁,对称放置一对红底描金童戏图中式橱柜,壁炉之上,暗红色大理石金龙鱼石雕,寓意年年有余、富贵永昌。案几之上,一对六面龙云纹镂空青花瓷香炉,“宇宙”油画下面,两只一米多高的黑底梅花瓷瓶,竹石花鸟跃然在上。沙发两侧,青花瓷器大花盆上,古松掩映下城楼隐约可见,岸边帆船林立,一派旧时商埠码头的繁华景象。西式建筑空间中,处处可见极具中式风格的装饰,中西美学在此完美融汇,验证了设计大师非凡的审美品位。黄金比例,皇宫典范庄园设计体现着欧洲建筑美学的细致入微:它的空间尺度感、整体及细部造型、轮廓线、韵律感、节奏感。建筑内部许多细节设计都达到了1:1.618那著名的黄金比例,由此处处流溢着优美与和谐。内室门高2.7米,优雅的门窗比例及造型,以法国凡尔赛皇宫为标本。门套处,层层线条叠加,细节中也透露着华贵端庄的皇室风范。P 75-76霓裳飞舞,优雅重现璀璨的灯光下,悠扬的提琴声,伦敦式的下午茶,莫奈的沙龙,夏奈尔5号的痕迹。衣香鬓影,溢彩流光,奢华中见品位,言笑间显礼仪。P 77-80雍容气度,震撼人心精美雕刻装饰着巨大的椭圆吊顶,水晶吊灯光华璀璨,宫廷立柱式卧床周围轻纱缦舞,精美的床饰和软塌,缀满金银花卉和藤蔓图案,原版挂画,台灯,地毯,无一不极尽奢华,雍容尊贵之间,隐约可见欧洲皇室寝宫之华贵风范。整体主卧,奢华空间 卧室+180景观休息室+SPA浴室+试衣间壁炉,怀旧维多利亚时代壁炉,总令人怀想起古典欧洲的浪漫。坐在这样的壁炉旁,如果正值雨夜,室内灯光再昏暗些,你不由会凝神细听屋外的风雨声,如同回到英国女作家夏洛蒂勃朗特笔下的曼彻斯特庄园,可以想见那位名叫“简”的家庭女教师,在炉火旁重遇庄园主罗伯特时触电般的错愕与惊异。180景观凸窗,明眸善睐如果说窗户是住宅的眼睛,那么这间180景观休息室的凸窗,便是充满浪漫情调的妩媚眼眸,阳光从这里如瀑流泻,室外庭院在此一览无余,它热情、奔放,又不失高贵、典雅。如同欧洲十八世纪的小夜曲,令人回想罗密欧与朱莉叶的浪漫爱情。古典立柱,迷人乐章无论大门、玄关、客厅、厨房、还是浴室,随处可见希腊多立克式整石立柱在房中扮演主角,如一首又一首凝固的莫扎特小提琴奏鸣曲。这里是建筑的音乐、音乐的建筑,随处可以轻易捕捉到它迷人的乐章。试衣间,不同角色在此转换扮上精致妆容,出席社交派对;卸下所有面具,还原真实的自己。男女主人拥有各自的试衣区,衣饰鞋帽分类存放,异常熨贴。高大的落地试衣镜暗色漆金饰底,古铜色镜面上花枝蔓延,镜中人也恍惚似穿越了百年时光。 P 81-82“国宾级”奢华盛宴珠宝箱一般的用餐室,灵感源自金碧辉煌的法国皇宫。主人,贵宾,鲜花,美酒,觥筹交错,美食飘香,“国宾级”饕餮盛宴在这里上演。P 83-84中西合璧的华丽多变的风格,华丽的场景,将东方的风韵和西方的动感融汇于同一空间中,映衬主人充满神秘艺术气息的显贵生活,仿佛是一首意味悠长的赞美诗,一部格调高雅的交响乐。P 85-88贵族底韵,世代承传深游文山书海,意会大智鸿儒。浓郁的书卷气息中隐隐的透出的贵族气质,隐约昭示出贵族气质与书香气质间的某种隐秘联系。暗红磨砂玻璃刻花台灯,玫瑰在上面自在舒展;底座四面镶算盘的仿古台灯。东西合璧,张扬与内敛奇异融合,个性独特的书房,映衬着主人思想的不羁,正如对生命无穷的深与广,不懈追寻。皮质墙面,奢华内敛深灰色皮质墙面,不全然只是为了奢华的考虑。皮革摒除了建筑墙体的生冷,它的弹性质感,有一种光华内敛的厚重内涵。身处其中,沉静似乎可以凭空而至,在这里,从容阅读自己、审视内心。水之柔和,舒缓身心值得一提的是这里的书房,特别设置了浴室,可以在沉思之余,让水的柔和舒缓紧绷的神经,如此优越的人性化设计,顶级别墅中也并不多见。P 89-90近乎奢侈的试衣空间超大更衣空间,内设特制恒温皮草箱,方便保存名贵裘皮大衣每一天形象,或高贵,或优雅,或精致,或休闲,皆在此从容修炼。P 91运动,修炼一身优雅与从容生命本身就是大自然的奇迹,关注身心健康,珍视上天对你的恩宠与厚爱。在国际健康理念中,对个人健康与健美的关注,成为评判生活品质的重要依据之一。光照充分、通风流畅,在宽敞明亮的健身房中,释放压力、舒缓肢体,运动的愉悦润泽身心。P 92由私人开始,由铂金折射真正的享受殿堂,天生就是世界社交圈门坎。球场上的商机互动,红酒雪茄的私密放纵,沙龙派对的浅笑低吟,所有都是铂金的,所有都是私人的,所有都是生活。P 93-96 多元化的艺术氛围并非所有别墅,都能有一处独特而朗阔空间,可供主人从容、理想、充分地展示自身的个性品位。近200平米珍品储藏室,呈现多元化的艺术品位,有足够空间,才有无限可能。纯粹私家宝藏空间踏上华丽的镂花铁艺螺旋式楼梯,主人的私家珍藏馆展现在面前,气派的巨型圆柱、木质地板,足音在此回荡。阳光透过斜屋顶的天窗,洒落在珍藏品之上,绽放眩目的光芒,沉醉于宝藏,品味着它们悠远的气息,时光也仿佛在此停驻。 这里的空间设计流动着东方禅道元素。简洁、宁静的气场,令人很容易把心沉静下去。巨柱之间设有宽大的木塌和软塌,是瑜珈、茶道的理想之所。P 97-100中西双厨房,至臻生活品位虽然富豪未必都爱亲自下厨,但花费百多万元来打造一个华丽的厨房,乃是兴建豪宅的指定动作。中西合璧的双厨房超大空间,高档齐全的专业配置,与英国知名球星贝克汉姆的豪宅如出一辙。西式厨房配置:咖啡机/微波炉/蒸汽烤箱/高级洗碗机/专用恒温红酒柜/油炸炉/炭烤炉/双门带制冰冰箱/食物粉碎机/大功率脱排油烟机 博德宝POGGENPOHL橱柜的“阻尼”系统设计,无噪音缓冲,令抽屉开关悄然无声,可承重100斤,导轨不会变形。尊贵在细微之处超然显现。 德国GAGGENAU蒸汽烤箱,采用高温无压蒸汽方式,不同于沸水与压力蒸汽,它能更好地锁住食物的原汁原味和营养成份,而不破坏食物的结构。其内部设有两层不同的蒸盘,可同时蒸煮不同温度的食物,完美设计体现了实用而科学的居家理念。 德国GAGGENAU高级洗碗机,高温、高压、温水冲洗,中西式餐具经其洗涤,均可光亮如新,并可洗净酒渍不留痕迹,还水晶杯以玲珑剔透之美。中式厨房配置:中式专用高级炉灶/内置冰箱/特制脱排油烟机P 101-104格调生活,由卫浴空间看起这是一处最容易被人忽视的空间,也是展示主人格调品位的重要场所镀金台盆龙头、多功能豪华冲淋房、高级按摩浴缸,配以多立克式整体大理石立柱。米黄色系整体卫浴空间,温馨舒适。这一刻,放松身体,沉淀心灵,整个世界只属于你自已。科勒限量版金边台盆:浅骨色肯他修边式台上盆配上18世纪法国手绘陶器佩丽芬图案,加上镀金龙头,总价值高达7万元科勒限量版金边马桶:浅骨色配上佩丽芬花边的一体化加长型圣马丁座便器,价值高达4万5千元深海珍贝,镶嵌出一派海风诗韵没有一片相同的图案,深深浅浅变幻的蓝与绿、闪烁的银,来自深海珍贝天然的魔力光泽,以每平米近万元造价,为华贵的浴室凭添一派海风诗韵,拾级而上,步入浴池,耳畔似乎隐约传来阵阵的海浪声。名贵大理石,天籁般的无声吟唱石头并非是生冷的代名词,在世茂佘山庄园,石头的语言丰富多彩,且不说上百万造价的名贵砂岩外墙、斑驳的屋顶石瓦、华丽的拼花铺地、天然整石立柱,单是这卫浴空间,便可组成激越澎湃、丰富多彩的大理石交响! 稀有的米黄色大理石材质,隐约可见竹林的斑驳光影,令石头也显现出傲然风骨,大块石面打磨雕琢出丰富的层次感,精湛表现无处不在,令人叹为观止。 灰白黑相间三色大理石,其天然纹理是大自然的泼墨写意山水,云影重重,波光阵阵,在水漾空间无声诉说着时光与自然的奥秘。P 105-108 室内外双泳池,沪上别墅创举成就创举,需有超凡实力和前瞻眼界为保证。革命性的“室内外双泳池”室外泳池开创性“无边”设计,三面池岸仅比水面略高,由边上水槽形成流动活水,四周美景尽收眼里;池水形成瀑布自岸边跌落,畅游之余,可细赏河畔美景,却可能并不自知,自己也成了这图画中的一处风景。室内恒温泳池空间规划华贵至极,更有墙上超大平板电视,可在放松畅游之余,知晓天下大事。泳池尽头,透过落地玻璃,可眺望远处的山林。回归自然,仍是人性化设计的主题。室内恒温泳池,宫庭般的奢华享受15米长泳池+干湿桑拿室+休息区+卫浴空间这一池碧波,吸引你不由想纵身其间。壁上九个青铜狮头华美雕塑形成泉眼,喷涌出晶莹水柱,平整的池底由水波折射出奇妙的凹凸幻象,令它充盈着华贵而神秘的浪漫气息。阿拉伯宫殿般的富丽,可与华清池媲美的尊贵,中西合璧设计,古典与现代风格在此完美契合,皇家风范在此尽显。P 109圆弧,华美的乐章镶有精细蔓藤及花朵蚀刻的雅致梯阶沿着圆弧形的墙壁翩然而下,与大理石铺就的华丽地板相接,似有若无的圆形装饰图案代表了一种圆润祥和的意味。P 110品位,不经意间流露即使在最不为人关注的过道、转角、玄关等空间,都充盈着强烈而醉人的艺术气息。无处不在的家居艺术,无处不在的尊贵气质,无处不在的视觉美感。P 111细节/独到完美,体现于对细节的坚持P 112天下难事,必做于易;天下大事,必做于细。细节乃品质之源,品位之本,惟有注重细节,方能见微知著,得见真章。P113-114真正的家庭式“星级影院”模拟影院空间:阶梯状顶部,特殊回音墙面,专业影院灯光效果,帘幕、灯光以及播放机由一键式遥控,操作便捷。星级影院配置:美国进口音响/120专业定制的150英寸屏幕/专业8声道/1125线高清数码投影系统/DVD刻录机兼MD转刻系统。国际标准家庭影院专业配置,确保高清晰度画面及仿真立体音效,视听感官在此尊享饕餮盛宴。P115室内电梯,豪华之上的奢侈真正豪宅精神在于,总会有一些功能空间,未必经常使用,但的确是细节至上和财富实力的极致象征。独特的人性化设计 “室内电梯”,细致关怀商战角逐后的精神劳累,家庭PARTY后的身心疲惫,因需设事,可见一斑。保姆楼梯,尊贵生活的保证真正的豪宅精神还在于,为主人提供无微不致的关怀。特设“保姆楼梯”与清洁工作区间相连,阶层在此严密区隔,私人生活领地得到最大限度保障,尊贵品质在细节处显现。威严肃穆的背后,是材质与审美的完美相融铜门自古以来就是权贵富豪的象征,品质上佳的紫铜,更是为豪门望族所倾心。世茂佘山庄园的每一栋别墅大门,均以重金选用名贵紫铜精心锻制,两扇造价足达40万元之巨,体温感应式设计,细部装饰精心雕琢,肃穆沉静,威而不露,尽显皇家风范。P116别具一格的下沉式庭院,稀世绝不为过独具匠心的下沉式庭院,与地下室紧密相连、完美结合,开阔的地下功能空间通过大面积玻璃与下沉式庭院比邻相望,整个地下空间再无压抑昏暗之感,反而成为观园赏景的绝佳之地,堪称难得一见的设计妙笔。P 117-118300万元外墙装饰,成就纯正的高贵血统300万元可以是一栋别墅,也可以只是一栋别墅的外墙材料装饰。300万重金从西班牙、法国等知名石矿山进口名贵砂岩,锻造成宽一米以上的整石。名贵石材外墙的厚重、结实和沉雄,能历经千年而不衰,如同帕瓦罗蒂所演唱的莫扎特歌剧有着浑厚弥久的回响。 大门两旁饰以科林斯式柱头装饰,纯正的欧式建筑语汇,正如遍及庄园的多立克式、爱尼奥式等古希腊立柱,它们以独特的建筑语言在佘山庄园再现了西方建筑的巅峰之美。 无数次走过路过,感受执着用心不同的别墅类型,迥异的园林景观,甚至地面铺装也分进口整石、中东大理石、高级毛砖等不同风格建筑、园林、铺装和谐相融,再现欧洲贵族庄园之纯正韵味。执着于细节,是一种对完美不懈追求的习惯使然。 A型:中东米黄天然大理石铺地B型:高级毛砖铺地C型:进口整石铺地P 119极品花园,大户风范泳池+SPA+烧烤区+游船码头+花园休息区+中心草坪园林不仅仅是为了观赏,终极目标仍是为主人尽心服务。高档泳池,SPA水疗休闲,户外烧烤区,游船码头,秘密花园,以及中心草坪。别墅花园的基本配置,令您充分享受与天地相融的闲情野趣,体味身心的自在从容。花园设计充分照顾每个家庭成员的需求。泳池是消暑的好去处,SPA水疗可令您舒缓商战后紧绷的神经,闲暇之际陪孩子在游船码头划木船,或全家人快乐烧烤。周末假日,可以在花园中心草坪举行私人PARTY,邀三五好友分享成功的喜悦,分享对生活感激。庄园感觉,凝固的肖邦夜曲正如李斯特对肖邦夜曲的评价:“一种随和而断续的速度,柔弱的节奏匀整而不稳定,宛若迎风飘扬的旗帜,又像田野的麦穗在和风微拂中不停地起伏,树梢在劲风疾吹中摆动”将这种飘忽的流动节奏用砖瓦石材加以凝固,便是世茂佘山庄园的空间组合了。P 120独立车库,气度不凡不同于通常别墅将车库安排在主楼底层的设计,考虑到最大限度远离汽车尾气污染、噪音干扰,这里将车库与别墅主体分离,尊贵庄园自当气度不凡。P 121-122建材/顶级顶级品牌强强联手,打造70户尊尚巨子P 123-124所选建材,皆为国际知名顶级品牌世茂佘山庄园部分建筑材料为国内首度使用,还有一些乃欧洲皇室专用,其品质、品牌及奢华程度无可复制,尽显皇家贵族风范。博德宝,橱柜界的“劳斯莱斯”拥有111年的橱柜制造历史,曾获过100多个国际设计奖项,是现代高档橱柜的先驱,代表美感、功能、科学与创新的完美结合。自1986年引进香港以来,为香港顶级豪宅指定橱柜品牌,有橱柜界“劳斯莱斯”之誉。 香港最尊贵的半山及南区地段上,十之八九的洋房或寓所均配备博德宝橱柜限量版科勒,与钓鱼台国宾馆卫浴同宗同源世界最著名的卫浴产品之一,130多年来始终坚持让消费者体验媲美五星级酒店的生活享受,在全球拥有46家工厂,超过26,000名雇员,1929年成为美国纽约大都会艺术博物馆藏品。 上海的锦江饭店、和平饭店、金茂大厦,北京的人民大会堂、钓鱼台国宾馆等均为科勒用户。GAGGENAU,300年历史的炉具制造专家德国GAGGENAU享誉国际,是全球鼎鼎有名的内置式厨房电器及炉具制造商。其产品讲求简约,自成一格。P 125-126火苗轻舞,温馨优雅的氛围开能集团下的REGENCY壁炉公司是世界壁炉领域里的领先品牌,拥有一流的工艺设计和专业技术队伍,其极致美感和超凡品质广受赞誉。每一款REGENCY壁炉都拥有独特的火焰,轻舞的火苗,多样化配件以及简洁风格装饰。高仪,全球高级酒店的宠儿全球知名浴室产品供应商,创立于1936年,产品热销140余个国家和地区。龙头可快速及准确的调整水温,精确到0.5摄氏度,水温水流量易选择易操作,安全低噪,省耗水高达50%,集卓越的工艺及完美的设计集于一体。 全球40%的高级酒店争相使用该品牌。爵士,顶级按摩浴缸的代名词爵士,唯一列入“大英”及“大美”百科全书的品牌,共获250项世界专利,是按摩浴缸的代名词。一级强化玻璃钢加上多层玻璃纤维的缸身材料经久耐用,气压按钮式开关、专利防干转水泵保证安全可靠,设计符合人体线条和水流力学原理,针对人体穴位的专利喷头,较同类产品能更多混合空气及水量,提供舒适的水疗按摩效果。P 127-128佛罗里达FHP地源热泵有着半个多世纪专业经验的美国专业地热系统公司生产的地源热泵机组系统,使室内空气真正循环起来,无氟、节能环保,运行稳定,“零”污染,“零”排放,真正符合人体工学,受室外温度影响极少,使用寿命长,利于改善环境。美国BEAM中央吸尘美国Beam是世界最大的中央吸尘处理系统专业生产公司,始创于1957年,Beam中央吸尘系统已被广泛用于40多个国家和地区,可有效避免普通吸尘器的噪音以及繁琐的操作过程,能使灰尘100%的排出生活区域,杜绝了循环污染,间接引入室外新风,实现真正的新鲜生活。 2002年Beam系统被美国肺脏研究协会指定安装在美国国家健康小区示范工程中。品名国别行业地位产品特性铜门康宇KANGYU中国国内铜门及铜装饰领域中领导的地位,国内同行业中唯一通过ISO-9002国际质量体系认证。设计新颖,功能齐全,外观隽丽,时尚而高贵的艺术铜门。门窗托玛士TOMARS美国世界知名门窗生产衡量住宅档次的象征。选用高档集成木材,配以美国、德国原装优质五金件,结合了现代科学与传统手工工艺,极佳保温性、气密性、水密性和隔音防噪等性能,抗腐蚀、抗紫外线、不变形,自然美观具有亲和力,质地坚固耐用。凯 庭KAITING中国中国美式窗外开之典范。外开由摇柄控制,门窗开启方向向外,不占用室内空间,便于两面清洗,无需定位器即可自由定位,抗风压、水密、气密、保温、隔音等方面有优异性能。美德等国的原产组件可确保产品质量和性能。五金史丹利STANLEY美国世界最大的工具、五金和各类门产品制造商,纽约证券交易所的上市公司,美国财富杂志选出的全美五百家大公司之一,有160年的历史。以优秀设计和卓越品质著称,每年开发新产品100余种,产品销往世界各地。P 129-130会馆/欧式经典欧式会所,内外兼修P 131-132意式顶级会馆,湖心璀璨明珠意式古典风情会所,静卧中心湖畔,以社区内首席景观高度,成为瞩目焦点。建筑主体以天然石材砌筑而成;门窗以华贵铜艺彰显尊荣;高大的罗马柱连接其中,形成一条壮丽的景观长廊;5层楼高的钟楼气势恢弘,可俯瞰社区全景,远眺圣母大教堂尖顶高耸,近览浩淼月湖波光跃金。会所前为半岛状意大利式露天滨水广场,四周“威尼斯”水道蜿蜒交汇,各具

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